交首期后，是先辦好房產(chǎn)證再辦按揭，還是先辦按揭再辦房產(chǎn)證？

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• 138****5672

  簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日支付** 然后到銀行辦理貸款按揭 貸款批下 去交易中心交稅過戶 后20天出房地產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)利證 他項權(quán)利證交給銀行 銀行放款 你每月還款

  查看全文↓ 2014-04-28 21:38:28
• 154****1532

  簽訂合同后,才能辦理按揭手續(xù)。按揭手續(xù)辦理完畢,再辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權(quán)的抵押,然后或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:36:29
• 152****3008

  先要去銀行簽貸款合同，審核通過后才去辦理過戶等手續(xù)，拿到產(chǎn)權(quán)證后，返回貸款銀行辦理抵押貸款登記，審核通過后第2個月你就要給月供了，也就是還按揭貸款了。
  一般辦理貸款抵押登記后一個月，你就可以把產(chǎn)權(quán)證拿回去了。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:43:54
• 152****4891

  先辦理房屋按揭貸款,等銀行審批通過了,才能辦理房產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-26 20:16:57
• 141****5705

  先辦按揭再辦房產(chǎn)證。因為房產(chǎn)證是房權(quán)問題,與付款沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:04:16
• 134****3447

  在上海,要先辦理貸款再辦理產(chǎn)證。如果在其他地方可能會先辦理產(chǎn)證再貸款。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:12:48
• 142****2840

  辦房產(chǎn)證的日期和按揭貸款是沒有區(qū)別的，一般是要求從交房之日算起90個工作日吧。你具體看一下你購房合同上第十幾條吧，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?？撮_發(fā)商給你簽的多少個工作日。一般來說都是開發(fā)商給辦的，需要你提交資料。先看一下合同上怎么簽的吧。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:20:20

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• 問 可以先不辦房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)證是先辦好還是后辦好?
  答

  產(chǎn)證你拖多久都沒事，因為你的預(yù)售合同以及購房發(fā)票就足以證明你的房產(chǎn)了，所以如果實在手頭緊的話就先不著急辦吧。當(dāng)然，寬裕的時候就辦了吧，畢竟這樣才心安些

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• 問 ??可以先不辦房產(chǎn)證嗎?是先辦好還是后辦好?
  答

  房產(chǎn)證可以暫時不辦，只要你繳納完畢契稅和維修基金，把單據(jù)憑證保留好，以后什么時候想辦理，再去辦理房產(chǎn)證就可以，延遲辦理房產(chǎn)證也不會有滯納金。房產(chǎn)證辦理流程（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 ??新房貸款房產(chǎn)證在哪里？新房按揭貸款是先放款還是先辦房產(chǎn)證？
  答

  簽訂合同后,才能辦理按揭手續(xù)。按揭手續(xù)辦理完畢,再辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要先交到銀行,銀行會去建委做他項權(quán)的抵押,然后或者放到銀行,或者銀行給你一個在押的房產(chǎn)證。住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 交房了先不拿鑰匙行嗎？交房時可以先拿鑰匙過段時間再辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  新房幾乎都是拿鑰匙后由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，基本正常情況下，幾個月內(nèi)會到拿房產(chǎn)證的。你也可以不著急辦，不過你自己不辦的話，將來開發(fā)商撤出，你再辦房產(chǎn)證麻煩會很多，所有手續(xù)都要自己跑。當(dāng)然這個時間段不一定必須在拿鑰匙前，但大多在拿鑰匙前后那幾天里。

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• 問 ??分期房貸款要先辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？新房按揭貸款是先放款還是先辦房產(chǎn)證？
  答

  簽買賣合同+網(wǎng)簽---銀行面簽---批貸后繳稅過戶---出新房本交給銀行辦理抵押登記---建委出他項權(quán)利證---銀行見他證后放款---借款人正常還房貸就可以了

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