2011年首次購房沒有公職金怎樣貸款

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• 145****0843

  不是樓盤不做不公職金貸款 ，是開發(fā)商聯(lián)系的銀行不愿意做，因為不公職金貸款 的利率很低，銀行不愿意．你可以先商業(yè)貸款，然后到公司每年把公職金提取出來，知識那樣你還是要給銀行商業(yè)貸款的利息?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-27 11:08:09
• 135****2147

  沒有公積金的貸款就只能是商業(yè)貸款，相對之下比公積金貸款簡單很多，目前幾大銀行的貸款都是基準利率8.5折，有些小銀行的利率可能要低些，
  貸款分為幾大步驟：1.看房
  2.個人知信查詢（個人的信用查詢，是否能貸款）
  3.房屋評估，計算**多短款額度
  4.簽合同交**款
  5.和房東到銀行簽訂抵押合同
  6.房管局過戶
  7.等貸款審核下來，把新的產(chǎn)權(quán)證送到銀行抵押（或是到房管局開一個房屋抵押證明交到銀行）
  8.等待銀行放款
  以上步驟僅限于買二手房、如果是一手房售樓部的職員會幫你辦理，相對省事多了。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:51:09

相關(guān)問題

• 問 ??2011年首次購房交多少契稅
  答

  房子滿5年嗎？合同公證費52.5x0.3%=1575元 印花稅52.5x0.05%=262.5 手續(xù)費：2.5x89.5=223.75登記費80元/套 配圖費+權(quán)證費=30元 契稅：52.5x1%=5250元 營業(yè)稅：5年內(nèi)的52.5x5.55%=28875 PS：5年外免征！或是差額的5.55%，各地不一樣！總價：7121元 既然中介出價一萬，估計就是五年外的房產(chǎn)了，免交營業(yè)稅的！總價：7121元

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• 問 2018年首次購房稅率是多少?
  答

  新房需要繳納稅費:1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標準按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存非住宅維修基金按照1%標準交存商品住宅(含經(jīng)濟適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標準: 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費:10元/本。

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• 問 2019年首次購房稅率是多少?
  答

  一、增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。二、納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品，原適用10%扣除率的，扣除率調(diào)整為9%。納稅人購進用于生產(chǎn)或者委托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10%的扣除率計算進項稅額。三、原適用16%稅率且出口退稅率為16%的出口貨物勞務(wù)，出口退稅率調(diào)整為13%;原適用10%稅率且出口退稅率為10%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為，出口退稅率調(diào)整為9%。

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• 問 2013年首次購房優(yōu)惠政策有哪些？
  答

  這個是分城市來的吧。寧夏明確購房契稅優(yōu)惠政策，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策?！　∫糟y川為例，購買面積在90平方米以下唯一普通住房的家庭契稅稅率為1%，購買面積90平方米至130平方米唯一普通住房的家庭契稅稅率為1.5%，除以上兩種情形以外的普通住房契稅稅率為3%。以一套單價5000元/平方米、面積100平方米的房產(chǎn)為例，首套房應(yīng)繳契稅為7500元，非首套房的應(yīng)繳契稅則為1.5萬元。繳納購房契稅之前，市民可到銀川市房產(chǎn)交易大廳申請出具家庭唯一普通住房證明。家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女。市民可持戶口本、身份證原件到銀川市住房保障局交易大廳辦理證明，如戶口本不能直接證明家庭成員只有一套住房的，可由所在轄區(qū)的街道辦事處出具相關(guān)證明后到銀川市住房保障局辦理。

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• 問 2000年首次購房在交契稅的時候能減免多少
  答

  像你這種情況，要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局是否有相關(guān)規(guī)定。建議你拿著購房合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局詳細咨詢一下。如果你的房產(chǎn)證現(xiàn)在已經(jīng)辦下來，并且在開發(fā)商會計那里，3%的契稅又是開發(fā)商會計代收的話。很有可能是開發(fā)商因為09年售出的房子，10年交的契稅，財政局要收滯納金。這個滯納金開發(fā)商肯定不愿自己承擔(dān)。**好還是到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，畢竟每個地區(qū)都有不同的政策！

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