我的房屋交換（互換）協(xié)議應(yīng)該怎樣正確寫？

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• 155****8598

  把互換的 面積,樓層,物業(yè)地址都寫清楚,

  查看全文↓ 2014-04-27 16:51:20
• 147****7752

  購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
  
  轉(zhuǎn)讓方（甲方簽字）： 身份證號：
  受讓方（乙方簽字）： 身份證號：
  
  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購房權(quán)（該權(quán)屬面積約 平米）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
  一、甲方同意將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 （￥： 元），同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關(guān)憑證編號為No. 〉，其他已交款項(xiàng)： ，
  合計(jì)人民幣 （￥： 元），在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方一次性向甲方付清上述款項(xiàng)。
  二、甲方權(quán)利：收取乙方給付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)。
  甲方責(zé)任：保證上述購房權(quán)屬本人真實(shí)、合法取得的權(quán)利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益；屆時(shí)必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續(xù)（相關(guān)政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)）；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時(shí)通知乙方。若因甲方原因未及時(shí)通知乙方該物業(yè)的相關(guān)事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。
  三、乙方權(quán)利：交清購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及住宅申購意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施的權(quán)利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)的權(quán)利。
  乙方責(zé)任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用；對于以屆時(shí)選房規(guī)則、條件所選定的實(shí)際房屋，必須無條件接受；若購買該房屋必須包含一個(gè)車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時(shí)本車位或車庫是以單位、開發(fā)商或相關(guān)部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方；因乙方原因，甲方無法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔(dān)。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成。
  在本協(xié)議有效期內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。
  四、由于目前該購房權(quán)所屬小區(qū)具體房價(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動為由要求對方重新確定購房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。
  五、違約責(zé)任
  1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，甲方應(yīng)退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
  2、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。
  3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  4、此協(xié)議簽訂生效，見證方不退還信息傭金。
  六、其他約定條款
  1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。
  2、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。
  3、屆時(shí)若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
  4、如日后房屋建成，因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購房屋受損的，與甲方無關(guān)。
  5、房屋選購、過戶等過程中所產(chǎn)生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、土地使用證、鑰匙等所有相關(guān)資料物件原件，領(lǐng)取之日即由乙方自行負(fù)責(zé)保管，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。在乙方**終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論。
  6、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。
  7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。
  8、若因不可抗力、政策變動因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方所付全部款項(xiàng)且不支付利息。
  9、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
  10、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過雙方配偶同意。
  
  七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。
  八、本協(xié)議共貳頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效。
  
  甲方簽字： 乙方簽字：
  住址： 住址：
  聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
  簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日
  
  見證方：
  簽署日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-27 16:28:52
• 141****6088

  契稅
  
  
  一、什么是契稅？
  契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，向取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。
  二、契稅的征收范圍是如何規(guī)定的？
  依據(jù)《條例》規(guī)定，下列土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為屬于契稅的征收范圍：
  （一）國有土地使用權(quán)出讓；
  （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移），包括土地使用權(quán)的出售、贈與和交換；
  （三）房屋買賣；
  （四）房屋贈與；
  （五）房屋交換。
  三、契稅的納稅義務(wù)人？
  凡在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人是契稅的納稅人。
  所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位、社會團(tuán)體及其它組織；
  所稱個(gè)人，是指個(gè)體經(jīng)營者，城鄉(xiāng)居民個(gè)人，外國人及其他個(gè)人。
  四、契稅的征稅對象和計(jì)稅依據(jù)是什么？
  契稅的征稅對象是權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋。計(jì)稅依據(jù)的確定則分以下三種情況：
  （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。
  （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
  （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換的計(jì)稅依據(jù)，為交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額。
  對于成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
  五、契稅的稅率是如何規(guī)定的？
  契稅稅率為3-5%，具體適用稅率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在幅度范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。湖北省契稅稅率規(guī)定為4%。
  六、契稅的減免稅政策規(guī)定有哪些？
  按《條例》規(guī)定，契稅的減免政策規(guī)定有四條：
  （一）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅；
  （二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅；
  （三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；
  （四）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
  此外，《條例》還規(guī)定：經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。
  七、契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是如何規(guī)定的？
  契稅暫行條例第八條規(guī)定，契稅納稅人的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  八、契稅的納稅地點(diǎn)是如何規(guī)定的？
  根據(jù)《條例》規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。條例規(guī)定契稅的征收機(jī)關(guān)為土地。房屋所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:13:03
• 142****1938

  您的房屋交換協(xié)議必須要具體到房屋的地點(diǎn),面積,差價(jià)等。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:37:02
• 138****4234

  
  房屋租賃合同范文
  出租方(甲方)：
  承租方(乙方)：
  預(yù)出租方(甲方)：
  預(yù)承租方(乙方)：
  根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同。
  
  一、出租或預(yù)租房屋情況
  1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋)。該房屋__________(實(shí)測/預(yù)測)建筑面積為___________平方米，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________。該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
  1) 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書編號：________________]。
  2) 預(yù)售許可證[許可證編號：_______________]。
  1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押。
  1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
  
  二、租賃用途
  2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
  2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。
  
  三、交付日期和租賃期限
  3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。
  3－2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
  
  四、租金、支付方式和限期
  4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。
  該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
  4－2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。
  4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________
  
  五、保證金和其他費(fèi)用
  5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個(gè)月的租金，即(__________ 幣)___________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。
  5－2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費(fèi)用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用，均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。
  5－3 ________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_______________________________________
  
  六、房屋使用要求和維修責(zé)任
  6－1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
  6－2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
  6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
  6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任于甲、乙雙方另行書面約定。
  
  七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
  7－1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
  7－2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
  
  八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
  8－1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。
  8－2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
  8－3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
  8－4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
  
  九、解除本合同的條件
  9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
  (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
  (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；
  (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
  (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；
  (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。
  (六) ________________________________________________。
  9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
  (一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的；
  (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
  (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
  (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
  (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；
  (六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過 月的；
  
  十、違約責(zé)任
  10－1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
  10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  10－3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  10－4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。
  10－6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
  出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
  2011/5/1

  查看全文↓ 2014-04-26 18:10:55
• 144****1469

  建議直接向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢.

  查看全文↓ 2014-04-26 12:14:06
• 143****4447

  去本小區(qū)的居委會辦理，如果是但產(chǎn)權(quán)的車位就要去交易中心了

  查看全文↓ 2014-04-26 11:43:59
• 137****9725

  把互換的 面積，樓層，物業(yè)地址都寫清楚，

  查看全文↓ 2014-04-26 09:48:37
• 141****0176

  您是繳納5.65%的營業(yè)稅,2%的個(gè)稅。3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:54
• 157****4487

  協(xié)議內(nèi)容**好是問居委會人員或者是交易中心里的工作人員

  查看全文↓ 2014-04-26 09:05:25

相關(guān)問題

• 問 房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
  答

  購房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書　　轉(zhuǎn)讓方（甲方簽字）： 身份證號：　　受讓方（乙方簽字）： 身份證號：　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，就 的購房權(quán)（該權(quán)屬面積約 平米）轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：　　一、甲方同意將該購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣 （￥： 元），同時(shí)支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金人民幣 （￥： 元）<該意向金相關(guān)憑證編號為No. 〉，其他已交款項(xiàng)： ，　　合計(jì)人民幣 （￥： 元），在簽訂本協(xié)議時(shí)乙方一次性向甲方付清上述款項(xiàng)?！　《⒓追綑?quán)利：收取乙方給付的購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及要求乙方支付甲方為該房屋先行墊付的住宅申購意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)。　　甲方責(zé)任：保證上述購房權(quán)屬本人真實(shí)、合法取得的權(quán)利；保證在該協(xié)議簽訂之日起甲方不再享有該房屋及源于該房屋的權(quán)益；屆時(shí)必須協(xié)助乙方辦理房屋的選房、交款、更名、過戶等必需的購房手續(xù)（相關(guān)政策允許能夠辦理更名或落成共有人等手續(xù)，甲方必須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)）；本協(xié)議簽訂之日起，甲方聯(lián)系方式變更，甲方及時(shí)通知乙方。若因甲方原因未及時(shí)通知乙方該物業(yè)的相關(guān)事宜，造成乙方無法履行此合同，則視為甲方違約。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，甲方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成?！　∪⒁曳綑?quán)利：交清購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及住宅申購意向金和其他預(yù)付款項(xiàng)之后，擁有以甲方名義選購房屋以及房屋所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施的權(quán)利；獲得甲方積極協(xié)助辦理相關(guān)房屋手續(xù)的權(quán)利?！　∫曳截?zé)任：支付所選房屋的購房款、房屋配套費(fèi)、稅費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用；對于以屆時(shí)選房規(guī)則、條件所選定的實(shí)際房屋，必須無條件接受；若購買該房屋必須包含一個(gè)車位或車庫，乙方必須無條件接受（注：若屆時(shí)本車位或車庫是以單位、開發(fā)商或相關(guān)部門贈送的方式獲得，歸乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方聯(lián)系方式變更，乙方有責(zé)任及時(shí)通知甲方；因乙方原因，甲方無法協(xié)助乙方所造成的損失由乙方承擔(dān)。直到乙方取得該套房屋的全部產(chǎn)權(quán)為止，乙方的以上相關(guān)責(zé)任方可完成?！　≡诒緟f(xié)議有效期內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶之前，乙方不得再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約，將按違約條款支付違約金。　　四、由于目前該購房權(quán)所屬小區(qū)具體房價(jià)不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價(jià)格波動為由要求對方重新確定購房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。　　五、違約責(zé)任　　1、此協(xié)議簽訂后，甲方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，甲方應(yīng)退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向乙方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）?！　?、此協(xié)議簽訂后，乙方若不履行協(xié)議相關(guān)條款，視為違約，且甲方不退還乙方所付全部款項(xiàng)(包括已付轉(zhuǎn)讓費(fèi),購房款及其他相關(guān)稅費(fèi))，并再向甲方支付違約金人民幣：伍拾萬元整（￥：500000.00）。　　3、在房屋選房、更名、過戶等過程中，由于乙方原因（如不能按時(shí)交清房款及手續(xù)費(fèi)等）造成房屋不能順利選購、更名、過戶，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不退還購房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?！　?、此協(xié)議簽訂生效，見證方不退還信息傭金?！　×?、其他約定條款　　1、乙方已承諾不得涉及甲方名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款?！　?、屆時(shí)該套房屋的實(shí)際價(jià)格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價(jià)格為準(zhǔn)。　　3、屆時(shí)若必須以甲方名義付款，則乙方出資以甲方名義支付，甲方必須協(xié)助，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　?、如日后房屋建成，因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方所購房屋受損的，與甲方無關(guān)?！　?、房屋選購、過戶等過程中所產(chǎn)生的購房合同、發(fā)票、收據(jù)、房屋所有權(quán)證、土地使用證、鑰匙等所有相關(guān)資料物件原件，領(lǐng)取之日即由乙方自行負(fù)責(zé)保管，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。在乙方**終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則乙方以違約論?！　?、簽訂本協(xié)議時(shí)，甲乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和結(jié)婚證的復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件和提供給第三方，否則追究法律責(zé)任。　　7、雙方約定因國家政策、單位原因造成本協(xié)議無法及時(shí)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并繼續(xù)配合乙方取得相關(guān)權(quán)益。　　8、若因不可抗力、政策變動因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，也不視為雙方違約。按本條解除協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)退還給乙方所付全部款項(xiàng)且不支付利息?！　?、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　?0、本協(xié)議簽訂時(shí)，已經(jīng)過雙方配偶同意。　　七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟?！　“恕⒈緟f(xié)議共貳頁，壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證方備案一份，自雙方簽字之日起生效。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日　　見證方：　　簽署日期： 年 月 日

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• 問 農(nóng)村房屋互換協(xié)議怎么寫呢？
  答

  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達(dá)成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營的土地雙方無權(quán)干涉使用經(jīng)營情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會蓋章。 日期

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• 問 房產(chǎn)證互換協(xié)議怎么寫
  答

  當(dāng)事人身份定義：房主-該房的合法擁有者。使用者-在規(guī)定時(shí)間范圍內(nèi)有權(quán)暫時(shí)使用該房者。 房主代理人-由房主指定行使房主權(quán)利者。姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：協(xié)議相對人：姓名： 身份： 住址： 聯(lián)系方式： 交換房屋地址：一、換房類型：交換居住 、交換租賃 、交換度假 、交換產(chǎn)權(quán) 。二、雙方約定：雙方當(dāng)事人已經(jīng)就入住人數(shù)、電話和家用電器使用事宜等達(dá)成協(xié)議（如果租賃交換需征求出租人的意見并取得其書面同意）。1、交換期限：從 年 月 日 到 年 月 日。2、具體交換日期：3、房主□需要 □不需要購買該房的保險(xiǎn)費(fèi)用。4、房主將支付該房的土地、財(cái)產(chǎn)稅、按揭、及現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)有關(guān)的全部費(fèi)用。三、雙方當(dāng)事人進(jìn)一步責(zé)任約定：1﹒在換房前的房屋水電費(fèi)由房主支付。換房前房屋及其設(shè)施必須處于良好狀態(tài)，并做過全面的安全和維護(hù)檢驗(yàn)。2﹒正常情況下房屋及其設(shè)施出現(xiàn)損壞，而需要及時(shí)維修的費(fèi)用由房主或房主代理人支付。 3﹒使用者對房屋和設(shè)施不當(dāng)使用造成的損壞由使用者負(fù)責(zé)適當(dāng)賠償。對于房間內(nèi)物品的損壞，必須以同等質(zhì)量的物品替代。如遇緊急情況，使用者應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知房主或房主的代理人，并允許其進(jìn)入房間檢查和安排維修。4﹒在換房期間，換房者不得將房屋轉(zhuǎn)租給別人。5. 使用者在未經(jīng)房主書面同意不得對房屋結(jié)構(gòu)、裝修等進(jìn)行改造。6. 換房期間使用者負(fù)責(zé)對第三方人或物造成的損害賠償。7. 換房期間的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及使用者所消耗的水電、煤氣和電話等費(fèi)用，均由使用者支付該費(fèi)用。8. 使用者有義務(wù)將房主的所有郵件轉(zhuǎn)交給房主或房主的代理人。9. 交換產(chǎn)權(quán)雙方還應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議，并向當(dāng)?shù)胤抗艿怯洸块T辦理相關(guān)手續(xù)。雙方當(dāng)事人均聲明：換房（交換產(chǎn)權(quán)除外）不是房屋產(chǎn)權(quán)交易。它既不能用于財(cái)產(chǎn)借貸，也不應(yīng)涉及任何經(jīng)濟(jì)利益的收取與給付。換房協(xié)議的當(dāng)事人只是在約定期間內(nèi)邀請另一方當(dāng)事人作為客人來訪居住。房主或代理人： 協(xié)議相對人：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：附件：1. 協(xié)議雙方的證明文件復(fù)印件（一般應(yīng)包括戶口本、身份證1份，房屋產(chǎn)權(quán)文件或租賃文件1份）。2. 由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)的房內(nèi)貴重財(cái)產(chǎn)清單1份。3. 交換房屋現(xiàn)狀的照片1份。

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• 問 農(nóng)村宅基地交換協(xié)議書應(yīng)該怎么寫？
  答

  寫清楚互換土地的地理位置以及四至界線、面積就行了，自然村蓋章，村委會蓋章。如果是耕地有承包證再到政府部門備案換發(fā)土地承包證。建房與不建，協(xié)議的內(nèi)容都一樣范例：我是xxx村民xxxx與村民xxxx,經(jīng)自然村同意，雙方家庭協(xié)商。達(dá)成土地使用互換協(xié)議。內(nèi)容如下：1，本人經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。2，xxxx經(jīng)營的土地面積xxxxx；四至界線∶東與xxxxx相鄰；南與xxxx相鄰；西與xxxx相鄰；北與xxxx相鄰。3，交換后各自經(jīng)營的土地雙方無權(quán)干涉使用經(jīng)營情況及用途。雙方不得反悔。協(xié)議四份各持一份。村委會一份，自然村一份。（如果沒有承包證的土地協(xié)議兩份就行，雙方各持一份） 雙方簽字蓋私章或按手印。 自然村蓋章村委會蓋章。 日期

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• 問 房屋互換協(xié)議問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  人們將位于不同區(qū)域的房屋進(jìn)行交換，公證處對交換雙方所簽訂的房屋交換合同進(jìn)行公證的活動即為房屋交換合同公證。申辦房屋交換合同公證，交換雙方需同時(shí)向公證處提出申請，并向公證處提交下列證明和材料：(1)交換雙方的身份證明；(2)交換房屋的產(chǎn)權(quán)證明；(3)雙方簽訂的房屋交換合同。一般來說，房屋交換合同主要包括以下內(nèi)容：(1)所交換房屋的有關(guān)情況；(2)由于雙方所交換房屋的差異而商定的價(jià)金補(bǔ)償數(shù)額、支付方法及時(shí)間；(3)對交換房屋的要求(包括附帶條件的設(shè)備)；(4)交換的時(shí)間；(5)其他。

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