辦理房產(chǎn)證有些什么手續(xù)跟需要支出花費(fèi)

已有8個(gè)回答

• 147****6743

  過戶的交易費(fèi)用按照行規(guī)，確實(shí)由買家承擔(dān)，具體包括：契稅1.5%（首次購(gòu)買唯一住房的為1%），印花稅0.1%，評(píng)估費(fèi)0.35%，交易手續(xù)費(fèi)6元/平，工本費(fèi)300元。如果要辦理住房按揭貸款，二手房****低30%，貸款利率7.2%。按照你說的，基本就是這些。

  查看全文↓ 2014-09-18 22:08:39
• 136****4605

  二手房辦房本需要契稅，90平一下1

  查看全文↓ 2014-04-28 09:19:47
• 147****6695

  過戶的交易費(fèi)用按照行規(guī)，確實(shí)由買家承擔(dān)，具體包括：契稅1.5%（首次購(gòu)買唯一住房的為1%），印花稅0.1%，評(píng)估費(fèi)0.35%，交易手續(xù)費(fèi)6元/平，工本費(fèi)300元。
  如果要辦理住房按揭貸款，二手房****低30%，貸款利率7.2%。
  按照你說的，基本就是這些。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:11:07
• 132****6746

  是按揭期房也能買賣但是別人也不是傻子不過戶別人能干嘛 ，不過戶就像是掏錢買了東西么拿到東西一樣。期房沒有房產(chǎn)證過戶會(huì)省錢些，你和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)候會(huì)拿到房管局備案，如果房子還沒有完工房產(chǎn)證還沒有開始辦理只需要帶上相關(guān)資料去房管局改名字就好了，如果是拿到房產(chǎn)證二手房買賣的費(fèi)用是很高的，百分之20的個(gè)人所得稅、契稅（90平米以下百分之1的契稅，90以上百分之2的契稅)、印花稅、公證費(fèi)、工本費(fèi)。
  關(guān)于相關(guān)的約定你們可以協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:17:03
• 147****4347

  1可以加女方名字2加名字手續(xù)不麻煩的 只要帶上您們夫妻有效證件 身份證 結(jié)婚證 和房產(chǎn)證3要的 但是不多的 夫妻間加名字只要80元左右（人民幣）

  查看全文↓ 2014-04-26 15:33:34
• 146****2026

  上面回答的挺準(zhǔn)確的

  查看全文↓ 2014-04-26 10:20:35
• 152****9609

  購(gòu)房手續(xù)與物權(quán)法沒有關(guān)系。帶購(gòu)房合同身份證和相關(guān)材料,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。買方繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅。還有小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)等。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:25:41
• 143****7287

  新房的話就是契稅和維修基金一般開發(fā)商收契稅都是按4%收然后多退少補(bǔ)維修基金70元一平

  查看全文↓ 2014-04-25 20:32:02

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)跟流程
  答

  拿購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購(gòu)房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購(gòu)房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測(cè)繪費(fèi)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)跟流程
  答

  拿購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同，到稅務(wù)窗口繳納契稅（稅率不等），需要在戶口所在地房產(chǎn)部門和購(gòu)房所在地開具住房證明，如果超過一套將3%繳納，小于90平方米，且只有一套的1%繳納。繳納住房維修基金每平方米40元。然后拿這些票據(jù)及購(gòu)房人的身份證明（多印點(diǎn)復(fù)印件），到相關(guān)窗口辦理。工本費(fèi)80元。有些地方還要測(cè)繪費(fèi)。

• 問 繼承父親房產(chǎn),房產(chǎn)過戶更名.需要辦理什么手續(xù)跟花費(fèi)?
  答

  繼承贈(zèng)與過戶需要什么手續(xù)繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有權(quán)證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測(cè)繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來收取，**低收取200 元。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。 這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。 **后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

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• 問 辦理房產(chǎn)證，需要什么手續(xù)，另外花費(fèi)是多少？
  答

  沒有兩證，至少你那塊地要有一個(gè)批文吧，不然你怎么證明那塊地是你的列如果你手上沒有或遺失了，就去當(dāng)?shù)赝恋鼐謫枂?，調(diào)一下檔案，這個(gè)就需要你父親的相關(guān)身份證明，和你跟你父親的關(guān)系證明，一般戶口本上會(huì)體現(xiàn)。不行到派出所開。找到這塊地是你家的證明材料后，再去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局申請(qǐng)危房改造，走一下規(guī)劃、測(cè)繪等部門，然后辦新證。錢的問題部當(dāng)?shù)匕伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 辦理房產(chǎn)證花費(fèi)
  答

  拿著這些證明，已經(jīng)買賣合同和元房東直接到房管局過戶就可以

  全部5個(gè)回答>