著急求：北京二手房貸款取公積金的問題

已有7個回答

• 144****1976

  不合適，就算兩兄弟感情好了，他值得信賴，但假如他以后要買自己的房呢？而他還在用他的公積金貸款，那到時用你的公積金去幫他貸？而很久以后你們還得辦房產(chǎn)過戶，麻煩死。
  商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)早停止了的。全國都是。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:08:49
• 144****4100

  拿著房本,和借款合同即可

  查看全文↓ 2014-04-27 14:57:37
• 132****1968

  你知道北京二手房公積金貸款流程是什么，如果不知道的話，那我們就一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)二手房公積金貸款流程攻略，下面是北京二手房公積金貸款流程具體步驟：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
  需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。
  調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除

  查看全文↓ 2014-04-26 15:09:47
• 137****8063

  分國管市管。一般單位有專門的管理公積金的人,他會告訴你怎么辦理!

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:05
• 154****6812

  首先請樓主注意，您說的情況是 婚前買房
  
  1、你們共同申請公積金貸款的前提是兩人已經(jīng)婚
  2、兩人共同申請公積金貸款，額度肯定比一個人高，具體看每個人被核定可貸的額度為準(zhǔn)
  3、一般情況下，每人可申請的公積金貸款額度為25萬，2人共同申請，理論上可達(dá)50萬。具體以你所在地公積金管理中心核定為準(zhǔn)。
  中介說20萬，請你們詳細(xì)問題其是如何計算的。具體的核定由公積金管理中心處理，與你們月繳的公積金有關(guān)。
  
  4、如果房產(chǎn)證只寫一個人的名字，則另一人暫時不可以提取公積金，只有等你們結(jié)婚后，出示結(jié)婚證方可以提取另一方的公積金

  查看全文↓ 2014-04-26 10:06:33
• 153****2677

  帶好契稅票、房本、貸款合同經(jīng)單位審核,就可取了

  查看全文↓ 2014-04-26 09:51:22
• 137****4343

  分國管市管。一般單位有專門的管理公積金的人，他會告訴你怎么辦理！

  查看全文↓ 2014-04-25 19:57:06

相關(guān)問題

• 問 急求：北京二手房貸款取公積金問題
  答

  住房公積金的提取方式 提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證及復(fù)印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。 為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲蓄賬戶中。此外，職工購買二手房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。4.身份證原件及復(fù)印件；5.住房公積金提取儲蓄卡。 北京住房公積金網(wǎng)

• 問 二手房貸款的問題，請大家?guī)兔?，著急～?/a>
  答

  貸吧 不是有中介嘛 他們會幫你的

  北京二手房貸款過戶的問題

  答

  將心比心，如果受到全款再過戶的話買方也會擔(dān)心如果你不去辦理過戶怎么辦到時候錢財兩空二手房買賣一般都是先付首富再過戶然后給全款的你可以找個大點的中介幫忙辦理手續(xù) 讓他們當(dāng)見證方 不過要多花部分費用的或者是讓買方給你打個欠條

  全部3個回答>
• 問 二手房該合同的問題！?。?！著急?。。。。。。?/a>
  答

  上面幾位都已經(jīng)回答了比較詳細(xì)了我補(bǔ)充幾點吧1、費用支付時間的問題是在于信任度的問題，您擔(dān)心是付完后出問題，經(jīng)紀(jì)公司也擔(dān)心辦完后收不到錢，您看有什么辦法，讓他們放心，我覺得這個是可以商量的。2、貸款一般是可以自己去找的。如果您自己有熟悉的銀行。這個是不可以強(qiáng)迫您的。有些客戶跟銀行不熟悉或在貸款方面有些特殊要求，比如說速度，金額，貸款時間等方面，每家銀行政策是有細(xì)小差別的，那么經(jīng)紀(jì)公司會根絕您的需要選擇**合適的公司給您推薦。如果選擇的銀行不合適，也許會影響成交，比如說貸款額度不夠，您可能就不夠錢買，比如放款時間慢，托的周期太長，業(yè)主也不干。所以銀行方面您自己選擇的銀行如果不影響您成交，您完全可以自己選擇。另外對樓上的說一句，有些時候，貸款這些也做為我們經(jīng)紀(jì)公司的附帶服務(wù)，并不是所有人都會在這上面賺錢的。如果您有擔(dān)心，比如說評估費，您可以了解下，跟銀行指定的評估公司去溝通，繳費的時候索要發(fā)票，這也可以防止亂收費的現(xiàn)象，也就是所有費用不要讓人代付，您可以自己到窗口繳納，并索要發(fā)票。3、50萬貸款，您需要跟業(yè)主協(xié)商，一般償還方式：1、業(yè)主自還，2、買方**代還，3、找人墊資償還（需費用）。根據(jù)實際談判情況，都是可能的。不管哪種方式，您需要在合同中約定幾點：A:預(yù)約提前還款的時間，B：取得結(jié)清證明辦妥抵押注銷手續(xù)的時間，C違約責(zé)任。這些需要業(yè)主方與銀行確定后寫進(jìn)合同。以保證合同履行。4、房東去哪并不重要，重要的是您要在合同里把所有需要雙方配合辦理的事情，都寫在合同里，并且有合理的期限，比如說過戶時間。在辦理期限內(nèi)，他能配合您就可以，至于如何配合那是他的事情。當(dāng)然對于業(yè)主，如果時間實在來不及，建議：他們夫妻去公證處做個委托公證，委托給他信任的人代為辦理所需要辦理的全部事項，把所有原件都留給這個人。這樣他們就不用來回跑了。記得把需要辦理的事項明確寫進(jìn)公證書，現(xiàn)在有些部門對于簡單一句全權(quán)辦理的公證書，不認(rèn)可了，還有就是根據(jù)提前了解各辦事部門需要原件的數(shù)量，準(zhǔn)備相應(yīng)的公證書，**好是多1-2份以備使用。5、另外提醒**近銀行政策較多，在您貸款的合同約定中，請考慮以：貸款不足申請額度，如何處理，請注意一點：業(yè)主和您針對銀行的事宜，請寫備齊資料后去“辦理”的時間，謹(jǐn)慎寫“辦妥”時間，避免出現(xiàn)違約。做好合同，有事多協(xié)商，祝您買房愉快！

  全部9個回答>
• 問 天津二手房過戶的問題?著急!!!
  答

  1.不需要；2．很重要，那是土地使用的權(quán)利：3．需要．4那要你們協(xié)商．看對方愿意怎么樣交易，我具體解釋下需要的手續(xù)及費用吧手續(xù)：1．原產(chǎn)權(quán)證； 2．原產(chǎn)權(quán)證人夫妻雙方身份證（驗原件、收復(fù)印件）； 3．原產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方婚姻關(guān)系證明（戶口簿或結(jié)婚證、驗原件、收復(fù)印件）； 4．買方身份證（驗原件、收復(fù)印件）； 5．買、賣雙方均需到場簽字辦理。 費用： 契稅:2%(<144平方米) 維修基金：1.5%(<144平方米) 交易手續(xù)費：2%7E3元/平方米 工本費：80 印花稅：0.05% 個人所得稅：2%(<144平方) 不超面積的1％ 營業(yè)稅:5.5%（滿五年的房產(chǎn)免）

  全部2個回答>