賣出二手房的所得稅退稅政策還有嗎？

已有8個回答

• 144****4725

  現(xiàn)在廣州已經(jīng)沒有退稅這個政策了，前幾年就有（賣房的百分之一個人所得稅，這個稅費的政策是賣房者在一年內(nèi)一賣一買的話就可以到當?shù)囟惥滞嘶禺敃r賣房時所交的個人所得稅），不過已經(jīng)取消了

  查看全文↓ 2014-04-28 14:02:40
• 156****8906

  您好,按照目前的規(guī)定,您是需要在一年內(nèi)買房才可以享受退稅的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2014-04-27 21:04:45
• 145****6621

  對于首次購房，并為家庭唯一住房的，可申請稅費減半，申請手續(xù)在地稅營業(yè)前臺辦理

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:07
• 133****0046

  你就直接詢問當?shù)氐牡囟惒块T，肯定能得到滿意的答復。

  查看全文↓ 2014-04-26 22:14:28
• 158****6905

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。退稅政策在2010年12月已經(jīng)取消了。希望可以幫到你，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-26 11:42:15
• 147****1049

  原則上是出售自住唯一住房的在出售時交了個稅，在出售此房一年之內(nèi)再次購買自住用房，當時所交的個稅可以退回來的，但是現(xiàn)在是不是唯一住房沒有辦法考證，所以基本上賣了再買都能退回來！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:04:25
• 146****4686

  滿兩年才能享受個人所得稅40%的政府補貼。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:05:56
• 138****7669

  現(xiàn)在已經(jīng)沒有這個說法了。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:13:38

相關(guān)問題

• 問 廣州二手房退稅政策是什么？
  答

  對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項政策規(guī)定,個人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購房的,其應(yīng)繳納的個人所得稅，稅務(wù)部門才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計征),1年后重新購房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購房,保證金自動轉(zhuǎn)作稅款。個人申請退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣房時賣房人身份證復印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復印件3、中國農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復印件（中國農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動產(chǎn)專用發(fā)票復印件5、新購房契稅完稅憑證、新購房發(fā)票、新購房產(chǎn)權(quán)證或他項權(quán)證的復印件。同時要提供上述提及證件的原件校驗無誤后,才能申請退還納稅保證金。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  全部9個回答>
• 問 二手房所得稅
  答

  二手房所得稅通常指的是個人所得稅，交納的金額為評估價格的1%，此項費用通常由賣方來進行支付。除此之外還有一種算法是兩次交易差的20%，而具體選擇哪一種方式來進行繳納由納稅人自身決定。如果以下兩個條件滿足時可以免交個人所得稅，其中包括家庭唯一住宅和購買時間超過5年時。在購買二手房的過程中，除了要繳納所得稅之外，還需要繳納契稅，土地增值稅，城建稅以及地方附加稅等多種稅費，總體來說契稅以及個稅是收費比較多的部分，而且契稅是沒有免征部分的，所以這部分內(nèi)容是必須要承擔的，而且二手房交易的過程中，稅費也是很大的交易成本之一。二手房收取稅費，其實在一定程度上也抑制了二手房交易的情況，同時在一定程度上也能穩(wěn)定房價。

• 問 蘇州購買二手房有退稅政策嗎？是什么？
  答

  只要你那房屋不在拆遷范圍之內(nèi)都是沒問題的

  全部6個回答>
• 問 二手房交易所得稅
  答

  二手房交易征收20%個人所得稅并不是新的征收辦法，一直都在執(zhí)行，只是執(zhí)行的時候有兩種方式。從原個人所得稅法到2011年新修訂的個人所得稅法都規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為百分之二十。個人出售自有住房取得的所得（出售價與房屋原值的差額），應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。但在實際操作中，由于部分房屋并不能核實房屋原值，例如此前并非購買商品房所得的福利分房，無法準確計算出差額，即通過出售自有住房取得的所得，因此無法按照20%來征收。對待這類房屋，國家政策為統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。也就是說，目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標準，能提供房屋原值的按照出售前后差額20%征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1%征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個稅。因為按照1%的總價征收的稅額，往往遠低于按照差額的20%征收，因此，很多能夠核實原值的房屋，也被當成不能核實原值的房屋，從而按照低于真實交易價格的總價的1%征收，以此達到避稅的目的。此次，國務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實原值的房屋，按照不能核實原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負。

  全部8個回答>
• 問 武漢二手房交易政策,關(guān)于個人所得稅
  答

  首先，這個文件本身就不是一個新文件，2005以來就規(guī)定這樣執(zhí)行了，其次，文件中規(guī)定按20%稅率執(zhí)行的條件是“可以提供原值”的二手房才按20%來征收，其實這一點在稅務(wù)機關(guān)中有很大的爭議:提供原值，就是要納稅人提供原值發(fā)票，但如果納稅人丟失發(fā)票或據(jù)不提供發(fā)票呢，這種情況是要按核定率來征收呢還是要核定原值呢？第三，你不用太擔心，這是國務(wù)院的文件，要轉(zhuǎn)到地方還需要一段時間，你且安心交易。

  全部2個回答>