廣州二手房退稅政策是什么？

已有9個(gè)回答

• 153****0659

  對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定,個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購(gòu)房的,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，稅務(wù)部門(mén)才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),1年后重新購(gòu)房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購(gòu)房,保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作稅款。個(gè)人申請(qǐng)退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣(mài)房時(shí)賣(mài)房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購(gòu)房契稅完稅憑證、新購(gòu)房發(fā)票、新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無(wú)誤后,才能申請(qǐng)退還納稅保證金。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-05-06 22:45:55
• 158****5756

  對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。根據(jù)該項(xiàng)政策規(guī)定,個(gè)人現(xiàn)自有住房房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人,在售房時(shí)承諾將在1年內(nèi)以配偶名義或夫妻雙方名義重新購(gòu)房的,其應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，稅務(wù)部門(mén)才以納稅保證金形式收取(否則直接以稅款計(jì)征),1年后重新購(gòu)房的，全部或部分退還納稅保證金；1年后未重新購(gòu)房,保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作稅款。
  個(gè)人申請(qǐng)退還保證金,需到房地產(chǎn)交易中心地稅窗口辦理.并提供如下證件:1、賣(mài)房時(shí)賣(mài)房人身份證復(fù)印件2、稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)復(fù)印件3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行現(xiàn)金繳款單復(fù)印件（中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行是收取保證金的協(xié)議單位）4、售房稅款完稅證及售房不動(dòng)產(chǎn)專用發(fā)票復(fù)印件5、新購(gòu)房契稅完稅憑證、新購(gòu)房發(fā)票、新購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的復(fù)印件。同時(shí)要提供上述提及證件的原件校驗(yàn)無(wú)誤后,才能申請(qǐng)退還納稅保證金。
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-02-24 10:09:01
• 154****3827

  看好房子和業(yè)主中介方簽訂三方合同下定金，然后做網(wǎng)簽，然后申請(qǐng)按揭（一次性付款免這個(gè)步驟），貸款批復(fù)后去房地產(chǎn)交易中心遞件，完了交首期給業(yè)主，交稅過(guò)戶后等房產(chǎn)證出來(lái)，然后等銀行放款，放款后再樓。
  簡(jiǎn)單的流程就是這樣了。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:26:46
• 144****2528

  怎么錄像，你應(yīng)該問(wèn)電腦技術(shù)的人呀。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:36
• 153****6966

  申請(qǐng)諸城市廉租房租賃補(bǔ)貼的居民家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
  (一)上年度家庭人均可支配收入低于當(dāng)年度**低工資標(biāo)準(zhǔn)。
  (二)無(wú)私有住房或人均私有住房建筑面積15平方米以下(家庭成員名下的私有住房面積合并計(jì)算)。
  (三)家庭成員均為市區(qū)常駐戶口、且居住一年以上。
  (四)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。
  (五)夫妻雙方平均年齡30周歲以上。
  符合本條(一)(三)款規(guī)定、無(wú)私有住房、35周歲以上的單身人員,可申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼。
  自申請(qǐng)之日起前三年內(nèi),將私有住房轉(zhuǎn)讓的家庭,按有房戶對(duì)原住房面積進(jìn)行認(rèn)定;有非租賃房屋的家庭,不得申請(qǐng)廉租住房保障。
  居民家庭申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼,應(yīng)當(dāng)提供下列材料:
  (一)**低生活保障家庭提供低保證明,其他低收入家庭提供家庭成員上年度收入證明;
  (二)房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明;
  (三)家庭戶口簿、家庭成員身份證和婚姻狀況證明;
  (四)與申請(qǐng)有關(guān)的其他證明。
  居民家庭申請(qǐng)廉租住房保障,實(shí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度。按照下列程序辦理:
  (一)城市居民家庭戶主向戶口所在地社區(qū)居委會(huì)或單位提出書(shū)面申請(qǐng),按照本辦法第十一條規(guī)定提交證明材料。經(jīng)社區(qū)居委會(huì)或單位初審,材料齊全的家庭填寫(xiě)廉租住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審批表。
  (二)社區(qū)居委會(huì)或單位對(duì)申請(qǐng)家庭的住房、收入、人口等情況在15日內(nèi)進(jìn)行審查、評(píng)議。對(duì)符合條件的家庭予以公示,公示期限不少于3日。公示無(wú)異議或異議不成立的,簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)或行政主管部門(mén)。
  (三)街道辦事處、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)及行政主管部門(mén)10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行審核,簽署意見(jiàn)后將申請(qǐng)材料報(bào)送市房管部門(mén)。
  (四)市房管部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi),就申請(qǐng)家庭的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn),并將符合條件的申請(qǐng)家庭材料轉(zhuǎn)市民政部門(mén)。
  (五)市民政部門(mén)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)家庭的收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見(jiàn),審核后并將審核意見(jiàn)反饋市房管部門(mén)。
  (六)市房管部門(mén)將符合條件的申請(qǐng)家庭情況,通過(guò)新聞媒體或在申請(qǐng)人戶口所在地社區(qū)居委會(huì)或單位進(jìn)行公示,公示期限為15日。對(duì)經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,作為廉租住房保障對(duì)象予以登記,并向社會(huì)公開(kāi)登記結(jié)果。經(jīng)審核不符合規(guī)定條件的,市房管部門(mén)應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人,說(shuō)明理由。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:55
• 156****2919

  建議你去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:48
• 154****1732

  領(lǐng)取條件 1．財(cái)政補(bǔ)助及契稅補(bǔ)貼：購(gòu)房時(shí)間從2008年6月15日起至2009年12月31日止。個(gè)人所得稅補(bǔ)貼：購(gòu)房時(shí)間從2008年6月15日至2009年5月31日。 2．成房發(fā)[2008]58號(hào)文件領(lǐng)取條件：購(gòu)房時(shí)間從2008年4月10日起至**公布停止時(shí)間止。 3．購(gòu)房時(shí)間的界定：商品房以網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)；存量住房以受理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記時(shí)間為準(zhǔn)。 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)（一）成房發(fā)[2008]84號(hào)文補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 1．財(cái)政補(bǔ)助 購(gòu)買(mǎi)90平方米（含90平方米）以下的商品住房，按購(gòu)房款總額的1.5%給予購(gòu)房補(bǔ)助； 購(gòu)買(mǎi)90—144平方米（含144平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的1%給予補(bǔ)助； 購(gòu)買(mǎi)144—180平方米（含180平方米）商品住房，按購(gòu)房款總額的0.5%給予補(bǔ)助；購(gòu)買(mǎi)144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按購(gòu)房款總額的1%給予購(gòu)房補(bǔ)助。 2．契稅補(bǔ)貼購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65%）全額給予補(bǔ)貼；購(gòu)買(mǎi)其他商品房和已辦房屋所有權(quán)證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50%給予補(bǔ)貼。 3．個(gè)人所得稅補(bǔ)貼在2008年6月15日后，2009年5月31前購(gòu)買(mǎi)商品住房的我市納稅人，自購(gòu)房之年起至2010年12月31日止在本市所交個(gè)人所得稅（不包括銀行儲(chǔ)蓄存款利息的個(gè)人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個(gè)人所得稅總額的26%）給予補(bǔ)貼，但**高額度不超過(guò)10萬(wàn)元，1套房屋只能有1個(gè)產(chǎn)權(quán)人享受，截止日后一次清算。（二）成房發(fā)[2008]58號(hào)文補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：凡符合成房發(fā)[2008]58號(hào)文的，以其繳納相關(guān)契稅中的地方所得部分為具體補(bǔ)助金額的計(jì)算依據(jù)。 領(lǐng)取方式為了保障購(gòu)房補(bǔ)貼資金的安全，提高工作效率，購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放方式為通過(guò)建設(shè)銀行儲(chǔ)蓄卡代發(fā)。 特別提示個(gè)人所得稅補(bǔ)貼實(shí)行“截止日后一次清算”，即在2010年12月31日之后發(fā)放。 <
  />提交要件 1．房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件； 2．契稅完稅證明原件及復(fù)印件； 3．商品房購(gòu)房**原件及復(fù)印件（二手房除外）； 4．領(lǐng)取人本人在成都市范圍內(nèi)建設(shè)銀行辦理的有效活期存折或儲(chǔ)蓄卡原件； 5．（1）產(chǎn)權(quán)人本人領(lǐng)取的，應(yīng)由所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)辦理，并提交有效身份證件原件及復(fù)印件；領(lǐng)取進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者購(gòu)房補(bǔ)助資金的（成房發(fā)[2008]58號(hào)文），還須提交戶口簿原件及復(fù)印件，用工合同原件及復(fù)印件或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件和相關(guān)納稅證明原件及復(fù)印件。（2）若產(chǎn)權(quán)人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書(shū)原件（委托事項(xiàng)中須明確“代領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”）、領(lǐng)取人有效身份證明原件及復(fù)印件；（3）由產(chǎn)權(quán)人的監(jiān)護(hù)人領(lǐng)取的，須提交證明監(jiān)護(hù)人身份的資料原件及復(fù)印件、監(jiān)護(hù)人有效身份證件原件及復(fù)印件；

  查看全文↓ 2014-02-22 09:54:03
• 152****6496

  您好，您所提的問(wèn)題，不在房產(chǎn)范圍內(nèi)，請(qǐng)咨詢相關(guān)技術(shù)人員謝謝

  查看全文↓ 2014-02-22 09:23:31
• 131****1933

  對(duì)于首次購(gòu)房,并為家庭唯一住房的,可申請(qǐng)稅費(fèi)減半,申請(qǐng)手續(xù)在地稅營(yíng)業(yè)前臺(tái)辦理

  查看全文↓ 2014-02-21 18:29:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 蘇州購(gòu)買(mǎi)二手房有退稅政策嗎？是什么？
  答

  只要你那房屋不在拆遷范圍之內(nèi)都是沒(méi)問(wèn)題的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房稅政策是什么啊？
  答

  二手房過(guò)戶，規(guī)定過(guò)戶住房需要評(píng)估費(fèi)用千分之6， 印花稅萬(wàn)分之5， 手續(xù)費(fèi)幾百元， 賣(mài)家持有住房滿2年，過(guò)戶免增值稅5%， 賣(mài)家滿5唯一住房，過(guò)戶再免個(gè)稅1%， 契稅，買(mǎi)家首套買(mǎi)入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契稅1.5%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套購(gòu)二手房能不能享受?chē)?guó)家退稅政策。
  答

  按相關(guān)法規(guī)，是按辦理備案當(dāng)天算起，已交了就是已交了，是不能退！你可以去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾碇行淖稍円幌拢?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 賣(mài)出二手房的所得稅退稅政策還有嗎？
  答

  現(xiàn)在廣州已經(jīng)沒(méi)有退稅這個(gè)政策了，前幾年就有（賣(mài)房的百分之一個(gè)人所得稅，這個(gè)稅費(fèi)的政策是賣(mài)房者在一年內(nèi)一賣(mài)一買(mǎi)的話就可以到當(dāng)?shù)囟惥滞嘶禺?dāng)時(shí)賣(mài)房時(shí)所交的個(gè)人所得稅），不過(guò)已經(jīng)取消了

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)退稅政策是什么？
  答

  一、申請(qǐng)契稅退稅的條件：1、符合契稅減免政策而沒(méi)有進(jìn)行減免的2、屬于不征收契稅情形3、房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)前撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)移4、經(jīng)法院判決的無(wú)效產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 二、納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并提供以下資料：　　1、《退稅申請(qǐng)審批表》；　　2、納稅申報(bào)表原件、復(fù)印件；　　3、完稅憑證等已繳稅款證明原件、復(fù)印件；　　4、稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>