跪求：拆遷補(bǔ)償情況

已有7個回答

• 141****0788

  拆遷就是看補(bǔ)償，規(guī)定，沒有縣級的看省級的

  查看全文↓ 2014-04-28 09:57:41
• 136****3949

  朋友，收到?jīng)]有？差什么給我說。你們是現(xiàn)在拆遷的話區(qū)府應(yīng)該還會出一個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。那東西我暫時沒有，只有原來的，參考意義不大。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:37:28
• 131****9888

  拆遷就是看補(bǔ)償,規(guī)定,沒有縣級的看省級的

  查看全文↓ 2014-04-27 10:16:13
• 155****7408

  要看您的房產(chǎn)有無證了有就一米給一米的樓,沒有房證也給一定補(bǔ)償費(fèi),各地規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-04-26 09:58:12
• 153****1131

  拆遷補(bǔ)償不會少，在說了肯定有做主的，一般不會有問題！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:14:34
• 142****0978

  拆遷補(bǔ)償不會少,在說了肯定有做主的,一般不會有問題!

  查看全文↓ 2014-04-25 19:23:53
• 135****0600

  房地產(chǎn)開發(fā)公司或建設(shè)單位對自住、出租的私有房屋拆遷，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對所有人或者使用人進(jìn)行安置，具體辦法是：
  
  (1)拆遷出租房屋的，如果所有人不要求保留房屋產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按該被拆遷房屋的實際居住情況和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，分別對房屋所有人和使用人進(jìn)行安置。
  
  (2)拆遷房屋的所有人要求保留自住或就出租房屋保留房屋產(chǎn)權(quán)的，可以按自住或出租部分的房屋面積互換房屋產(chǎn)權(quán)，但對于要求保留產(chǎn)權(quán)的出租部分，拆遷人應(yīng)估價補(bǔ)償，并按規(guī)定安置房屋使用人。
  拆遷房屋所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，房屋使用人和所有人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
  
  房屋拆遷中的特殊困難戶按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安置后，人均居住面積低于該地區(qū)規(guī)定的平均水平，如果被拆遷人屬于國家機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位的職工，可以由拆遷入與被拆遷入?yún)f(xié)商，由被拆遷入所在單位出資安置解決。如果被拆遷人所在單位不愿出資，則仍按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安置。
  
  對于列入政府有關(guān)建設(shè)部門批準(zhǔn)的城市規(guī)劃，對舊城區(qū)改造的，凡原址建造非住宅房屋的，被拆遷的居住房屋所有人、使用人遷到市區(qū)邊緣安置；原址建造商品住房，被拆遷入要求在原址安置的，則應(yīng)按原址建造的商品居住房屋成本價與邊緣地區(qū)建造的商品居住房屋成本價之間的差價購買居住房屋。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:55:29

相關(guān)問題

• 問 跪求：拆遷補(bǔ)償條件
  答

  我只可以給你別的地方的一個標(biāo)準(zhǔn)，你可以參考一下。你那里如何我就不知道了！不過相信政府會給老百姓安排好的%7E%7E安達(dá)市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條 為改善城市居民的居住環(huán)境，加快棚戶區(qū)改造步伐，維護(hù)拆遷人、被拆遷人合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合市情實際，制定本辦法。第二條 我市城市規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)列入棚戶區(qū)改造范圍的房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。第三條 房屋拆遷補(bǔ)償安置方式可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以實行貨幣補(bǔ)償。第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的法人實體；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。第五條 拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，拆遷人必須依法在規(guī)定期限內(nèi)全面完成拆遷任務(wù)。第六條 符合居住條件的無照房屋只作貨幣補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照同類有照房屋評估價格的50%補(bǔ)償。對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條件的，由房屋產(chǎn)權(quán)登記部門重新審核認(rèn)定后，評估作價貨幣補(bǔ)償。對拆遷公告發(fā)布后突擊搶建的違法建筑，一律無條件拆除，不予補(bǔ)償。第七條 在拆遷實施前，由拆遷人現(xiàn)場公示安置房源（包括擬建小區(qū)總平面圖、安置房源位置圖和戶型圖等）、拆遷政策要點(diǎn)（包括拆遷獎勵和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等）、拆遷服務(wù)單位（包括拆遷單位、估價機(jī)構(gòu)、拆除企業(yè)名稱、自律承諾以及負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話等）。政府安排的項目指揮部現(xiàn)場公示工作職責(zé)、工作人員姓名和原單位職務(wù)、聯(lián)系方式等。對上述公示內(nèi)容，由市棚改辦負(fù)責(zé)監(jiān)督。第八條 拆遷人與被拆遷人、房屋承租人，應(yīng)按本辦法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第九條 對實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換總面積按1200元/㎡計算，由拆遷人向拆遷管理部門交納其總額10%的拆遷保證金。如拆遷中未出現(xiàn)任何問題，則該項目竣工驗收合格后全額予以返還。對給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人按拆遷管理部門調(diào)查測算的數(shù)額，將補(bǔ)償資金足額存儲到拆遷管理部門指定的銀行賬戶監(jiān)管使用。第十條 拆遷管理部門加強(qiáng)對拆遷承辦單位的日常工作管理，定期進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，做好信用等級評價工作。第十一條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法（一）拆遷私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，房屋產(chǎn)權(quán)證載明面積（必須與實際建筑面積相符，以下簡稱原面積）拆一還一。其中：選擇多層樓房底層和頂層的（一層為車庫的，以二層為底層；二層為營業(yè)的，以三層為底層；頂層建閣樓的，以下一層為頂層），原面積部分不結(jié)算樓層差價款；選擇其他樓層的，結(jié)算樓層差價款。其他樓層與底層或頂層的差價款，每平方米**高不得超過150元。原面積小于**小戶型45㎡的住宅，償還時按**小戶型安置，補(bǔ)差面積享受每平方米1200元價格。原面積在65㎡以下、擴(kuò)大面積在5㎡以內(nèi)的，享受成本價格（1200元/㎡），超出5㎡以上的部分按實際銷售價格每平方米優(yōu)惠5%交納房款。原面積70㎡以上，產(chǎn)權(quán)調(diào)換時需擴(kuò)大面積的，不再享受成本價格，可享受每平方米優(yōu)惠5%的價格。（二）拆遷經(jīng)營性的非住宅房屋，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋所有權(quán)證注明的建筑面積拆一還一，且按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價（房屋重置價格和房屋建安成本由建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門確定并適時公布）?！靶￠T臉、大進(jìn)深”類的非住宅房屋，超過回遷一層進(jìn)深的實行立體償還。需擴(kuò)大面積的，按實際銷售價格繳納擴(kuò)大面積款?！霸簝?nèi)用于經(jīng)營的房屋”，房屋所有權(quán)證標(biāo)明使用性質(zhì)為住宅，但持有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和正在營業(yè)中三個基本條件，實際連續(xù)經(jīng)營一年以上的，并且營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證標(biāo)明營業(yè)地點(diǎn)與房屋所有權(quán)證一致，被拆遷人要求安置營業(yè)用房的，在小區(qū)內(nèi)一層營業(yè)房屋進(jìn)行安置。合法產(chǎn)權(quán)證照注明的建筑面積實行拆一還一，由被拆遷人按照被拆遷房屋重置價格結(jié)合成新與產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋建安成本結(jié)算差價（房屋重置價格和房屋建安成本由建設(shè)行政主管部門組織相關(guān)部門確定并適時公布）?；剡w時需擴(kuò)大面積部分，按院內(nèi)一層房屋市場價格結(jié)算。對有嚴(yán)重污染影響周邊環(huán)境、不適宜回遷安置的生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，予以貨幣補(bǔ)償。（三）對房屋產(chǎn)權(quán)證載明使用性質(zhì)為住宅，實際用于經(jīng)營，且位于主次干道兩側(cè)的房屋，拆遷時要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換到非住宅房屋的，無論本人經(jīng)營還是出租他人經(jīng)營，均應(yīng)同時具備持有營業(yè)執(zhí)照、納稅證明和正在營業(yè)中三個基本條件，且實際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋對待。（四）臨主次干道用于經(jīng)營的住宅房屋或宅店合一房屋中，居住面積不超過整體房屋面積30%的，回遷符合非住宅條件的，可以整體回遷非住宅。臨主次干道的住宅房屋未用于經(jīng)營的，在臨街予以安置。（五）對選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，由承辦單位組織并在拆遷管理部門和項目指揮部工作人員監(jiān)督下進(jìn)行抓號。該程序在拆遷區(qū)域內(nèi)95%選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人到場即可進(jìn)行，對已通知而被拆遷人未及時到場的，按放棄權(quán)利、自動選擇末尾順序號處理，被拆遷人按所抓到的順序號依次在未被選取的安置房源中選取房屋。第十二條 對于住宅或非住宅不在所有權(quán)證面積之內(nèi)的全封閉陽臺、走臺、樓梯，按1:1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置；半封閉陽臺、走臺、樓梯按2:1標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。第十三條 貨幣補(bǔ)償辦法。（一）對棚戶區(qū)改造拆遷范圍內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模哂挟a(chǎn)權(quán)證的房屋，按市場評估價格確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。（二）對產(chǎn)權(quán)證載明的使用性質(zhì)為住宅，實際用于經(jīng)營的房屋，且具備營業(yè)執(zhí)照、納稅證明、正在營業(yè)中三個基本條件和實際經(jīng)營一年以上的，按非住宅房屋確定市場評估價格予以補(bǔ)償。（三）被拆遷房屋的棚廈為磚結(jié)構(gòu)的，按100元/㎡標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；其他按30元/㎡給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的附屬物如標(biāo)高超過1.5米的磚圍墻、鐵制大門、菜窖應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。（四）被拆遷人產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積小于原面積，剩余房屋面積按評估價格予以貨幣補(bǔ)償。（五）住宅房屋承租人未在拆遷管理部門規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，減少50%的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（六）在拆遷區(qū)域內(nèi)的養(yǎng)殖廠、冷凍廠、孵化廠等手續(xù)齊全且至少經(jīng)營一年以上的，以及種植農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)作物的，均由相關(guān)部門確認(rèn)并確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，給予適當(dāng)補(bǔ)償。（七）在棚改區(qū)塊內(nèi)，已經(jīng)關(guān)停的國營或集體企業(yè)廠房和地面附著物，按市場評估價格貨幣補(bǔ)償。第十四條 對特困戶和低保戶具有產(chǎn)權(quán)證的房屋，按原面積拆一還一后，達(dá)不到**小戶型45㎡的，拆遷人無償為其擴(kuò)大4㎡面積。仍達(dá)不到**小戶型的，補(bǔ)差面積享受成本價格。還需擴(kuò)大面積的，5㎡以內(nèi)享受成本價格，再超出部分，享受每平方米優(yōu)惠5%價格。對特困戶、低保戶的確認(rèn)，以市民政部門出具的相關(guān)手續(xù)為準(zhǔn)。第十五條 在棚戶區(qū)內(nèi)，為滿足回遷需要，拆遷人必須設(shè)計建筑面積為45㎡、55㎡、65㎡、65㎡以上基本戶型。設(shè)計圖紙確定后，由拆遷人報拆遷管理部門備案。拆遷人與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，未經(jīng)拆遷管理部門批準(zhǔn)，拆遷人不得變更設(shè)計圖紙。第十六條 選擇貨幣補(bǔ)償安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶600元標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，由拆遷人對被拆遷人按每戶給付往返的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，即1200元；結(jié)合過渡期限按每戶每月300元標(biāo)準(zhǔn)給付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷人原因?qū)е虏荒馨磿r回遷的，繼續(xù)發(fā)給臨時安置費(fèi)，自逾期之月起加倍發(fā)給臨時安置費(fèi)（出租他人居住或經(jīng)營的除外）。房屋出租他人居住或經(jīng)營的，由拆遷人對房屋承租人按每戶600元的標(biāo)準(zhǔn)給付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第十七條 拆遷正在營業(yè)的非住宅房屋，停業(yè)損失以被拆遷人在稅務(wù)機(jī)關(guān)上年繳納稅額為標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人給予一次性補(bǔ)償。第十八條 簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后：（1）被拆遷人不得拆除屋內(nèi)設(shè)施如暖氣片、門窗等。否則，被拆遷人須按市場價格給予賠償或恢復(fù)原樣。（2）約定回遷面積不得改變，如有改變，參照《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法釋[2003]7號）規(guī)定解決。（3）約定回遷位置不得改變，如有改變，拆遷人必須根據(jù)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議載明的回遷面積和回遷位置，按樓房銷售價格對被拆遷人給予補(bǔ)償。第十九條 拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由拆遷管理部門依法作出行政裁決。拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果的復(fù)核或復(fù)估結(jié)果有異議，確需進(jìn)行技術(shù)鑒定而被拆遷人未申請技術(shù)鑒定的，鑒定費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。第二十條 對超過裁決規(guī)定的搬遷期限，被拆遷人拒不履行搬遷義務(wù)的，由拆遷管理部門依法申請行政強(qiáng)制拆遷或申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制拆遷決定下達(dá)15日后，由市政府組織市公安局、城市管理行政執(zhí)法局、建設(shè)局、拆遷辦、拆遷人、拆遷承辦單位、公證處、信訪辦等進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。市拆遷辦牽頭組織公證處、拆遷人等清點(diǎn)、登記現(xiàn)場物品，并予公證，拆遷人提供存放場所場地，公證處負(fù)責(zé)封存。市公安局對拒絕執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員采取強(qiáng)制措施，確保拆遷工作安全順利進(jìn)行。市信訪辦組織拆遷辦、公安局做好強(qiáng)制拆遷后上訪問題處理。因強(qiáng)制執(zhí)行所發(fā)生的一切費(fèi)用由被拆遷人自行承擔(dān)。強(qiáng)制執(zhí)行不影響當(dāng)事人依法提起訴訟。第二十一條 拆遷人未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上、50元以下罰款。第二十二條 拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上、3%以下的罰款。第二十三條 拆遷人有下列行為之一的，由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第二十四條 接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上、50%以下的罰款。第二十五條 因拆遷人原因?qū)е峦Ｋ?、停電、停氣等，致使被拆遷人無法正常居住的，由拆遷管理部門按規(guī)定依法進(jìn)行處罰。第二十六條 嚴(yán)禁拆遷人在未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，擅自拆扒被拆遷人房屋。拆遷人不得以任何借口代扣各種費(fèi)用，扣押被拆遷人的款物。如有違反者，依法追究責(zé)任。第二十七條 在拆遷過程中，凡是涉及政府工作人員違紀(jì)違規(guī)違法的，及干涉拆遷工作進(jìn)行的或支持親友阻撓拆遷工作的一律免職，并由監(jiān)察部門依紀(jì)依規(guī)依法嚴(yán)肅處理。第二十八條 凡是涉及拆遷中介機(jī)構(gòu)人員違規(guī)違法造成損失的，一律由責(zé)任人員所在單位賠償損失，并清出本市拆遷市場；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十九條 凡是涉及強(qiáng)買強(qiáng)賣房屋、黑惡勢力介入拆遷甚至暴力抗法的，一律由公安機(jī)關(guān)依法從嚴(yán)查處。第三十條 凡是在拆遷通告發(fā)布后惡意轉(zhuǎn)讓、變更房屋性質(zhì)的，一律不予確認(rèn)；有關(guān)部門出具相關(guān)手續(xù)的，一律嚴(yán)肅查處。第三十一條 本辦法未盡事宜及與國家和省相關(guān)政策規(guī)定不一致的，執(zhí)行國家和省相關(guān)政策規(guī)定。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

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• 問 拆遷補(bǔ)償問題，在線跪求，謝謝！
  答

  正常情況下大隊不會亂寫面積的你想要增修房屋應(yīng)該需要大隊批準(zhǔn)你才能增加面積吧？

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• 問 拆遷賠償問題，在線跪求，謝謝！
  答

  具體問題不能先簽字，如果簽字了，有可能落入對方的陷阱。

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• 問 這種情況會不會得到拆遷補(bǔ)償？
  答

  首先一點(diǎn)個人得到土地拆遷補(bǔ)償是不需要繳納營業(yè)稅的.因為,個人不是納稅主體,而且土地拆遷補(bǔ)償也不在營業(yè)稅納稅范圍.其次,關(guān)于開發(fā)公司要發(fā)票入賬問題:如果是個人得到的土地拆遷補(bǔ)償,一可以通過銀行開據(jù)的付款憑證,個人簽字領(lǐng)取即可;二是如果支付的是現(xiàn)金,則必須有現(xiàn)金收條,一般是開發(fā)公司制作付款憑證,收款方簽字按手印即可.如果是單位得到的土地拆遷補(bǔ)償,由企業(yè)出據(jù)收款證明.無論什么情況都不需要開發(fā)票.

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• 問 惜薪胡同拆遷補(bǔ)償是多少錢？
  答

  拆遷農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平米

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