二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?

已有11個(gè)回答

• 156****6764

  現(xiàn)在的銀行按揭貸款都可以拿到產(chǎn)權(quán)證,銀行只會(huì)有一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證就行了。

  查看全文↓ 2014-04-28 11:14:41
• 134****8118

  你證的辦下來(lái)了，說(shuō)明已經(jīng)辦完了撒，還交啥子稅嘛。如果你單獨(dú)問(wèn)劃撥地和出讓地相比，那要多交一筆土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-28 10:06:26
• 141****8174

  按揭是對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房而言的。你購(gòu)買(mǎi)的是二手房，過(guò)戶(hù)以后可以到銀行辦理貸款手續(xù)。銀行的付款方式可以約定的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:15
• 136****4865

  可以的如果說(shuō)你賣(mài)掉的那套是目前唯一的住房沒(méi)有貸款的話(huà)再買(mǎi)房子可以貸七成的，如果不是唯一或之前有過(guò)貸款記錄的話(huà)那只能貸四成。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:51:02
• 135****0847

  昆明地區(qū)的單位住宅，具有該單位的房屋產(chǎn)權(quán)證，并分配給本單位職工居住滿(mǎn)5年以上的，職工本人可申請(qǐng)落戶(hù)。
  
  在昆明市主城區(qū)及呈貢縣，購(gòu)買(mǎi)面積120平方米以上住宅的房屋所有權(quán)人，可一次性申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女落戶(hù)。
  
  主城區(qū)及呈貢縣以外的9個(gè)縣（市）區(qū)，購(gòu)買(mǎi)面積90平方米以上住宅的房屋所有權(quán)人，可一次性申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女落戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:05:12
• 142****1548

  不會(huì)壓房產(chǎn)證了,現(xiàn)在無(wú)論在哪家銀行貸款都不壓房產(chǎn)證的了;所以是可以拿到的哈

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:34
• 143****7870

  劃撥地只要交一個(gè)點(diǎn)的土地收益金就可以啦，其它的都一樣的

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:38
• 144****5716

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的,只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷(xiāo),同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:02:33
• 152****9951

  嘿嘿，那房子本來(lái)就是你的，你只不過(guò)向銀行錯(cuò)錢(qián)而已．所以你在向銀行借錢(qián)時(shí)你的房產(chǎn)證和國(guó)土證已被銀行送去國(guó)土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，同時(shí)會(huì)在你的房產(chǎn)證和國(guó)土證上蓋有抵押登記章，這時(shí)你可以把房產(chǎn)證和國(guó)土證都找銀行拿回來(lái)．銀行拿著也沒(méi)用的，因?yàn)樗麄兡弥粋€(gè)更關(guān)鍵的證，簡(jiǎn)稱(chēng)＜他向證＞，銀行是這房子的第一受益人！～
  很多業(yè)主都以為借錢(qián)就不能拿證，因?yàn)槎紱](méi)認(rèn)真去問(wèn)過(guò)，我就是做這行的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:23
• 145****5938

  1、現(xiàn)在深圳市的銀行能這樣貸款嗎? 可以
  2、這樣貸款的利率會(huì)是多少? 利率都是一樣的,五年以上年利率6.6555(下浮十五個(gè)點(diǎn)之后)
  3、**長(zhǎng)能按揭貸款多少年? **長(zhǎng)可貸款30年
  4、到哪個(gè)銀行貸款容易些呢? 普通的商業(yè)銀行好貸一些,如招商中信,也較靈活一些
  5、需要哪些手續(xù)? 身份證明,收入證明,戶(hù)口證明,財(cái)力證明等。
  6、需要支付哪些費(fèi)用? 主要是抵押登記費(fèi)及服務(wù)費(fèi),不是太多
  7、以前聽(tīng)說(shuō)可以,但后來(lái)因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得太快,政策又不允許了,不知道現(xiàn)在允許不允許這種貸款? 房產(chǎn)當(dāng)然可以貸款,叫現(xiàn)房抵押
  8、有允許這種貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)政策規(guī)定文件嗎?一直都可以,你如果自己不想麻煩的話(huà),可以找一個(gè)中介公司替你辦理,一般他們和銀行 也有聯(lián)系,這樣辦的比較快,而且也可以省你很多的時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:33:56
• 144****4540

  可以的,賣(mài)掉以后就能在辦貸款買(mǎi)房了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:27:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 您好，請(qǐng)問(wèn)一下 ，，，，二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?
  答

  直接去銀行要就行，他們就他項(xiàng)權(quán)證，留著沒(méi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?能不能拿到房產(chǎn)證原件啊?
  答

  因?yàn)榘唇沂侵赴唇胰藢⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷(xiāo)貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證按揭買(mǎi)房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿(mǎn)兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專(zhuān)用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷(xiāo)抵押登記的手續(xù)才可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能不能貸款? 買(mǎi)二手房能不能按揭貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個(gè)人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱(chēng)“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)型住房。2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。3.貸款額度：**高為所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)格（以?xún)烧咻^低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)所購(gòu)住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以?xún)?nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種擔(dān)保方式。9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房能不能貸款按揭
  答

  二手房能貸款按揭，在提出貸款申請(qǐng)時(shí)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)的資料到銀行進(jìn)行辦理，不同于購(gòu)買(mǎi)的新房，在進(jìn)行二手房貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行會(huì)對(duì)所申請(qǐng)的二手房進(jìn)行評(píng)估，給出大概的貸款額度和能夠貸款的期限，約定好相關(guān)的時(shí)間之后，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估人員對(duì)于房子進(jìn)行驗(yàn)房評(píng)估，整個(gè)過(guò)程需要3~5個(gè)工作日，而且評(píng)估需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，是否能夠辦理抵押成功，跟評(píng)估報(bào)告有著直接的關(guān)系。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的資料進(jìn)行審核，申請(qǐng)人的個(gè)人征信、收入以及還款能力都是審批的重點(diǎn)，在審批通過(guò)之后才能夠向買(mǎi)方支付房子的**款。在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，要買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行的工作人員攜帶**的證明，以及按揭申請(qǐng)審批文件，辦理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)，等到新的房產(chǎn)證到手之后，完成房產(chǎn)抵押登記。