您好，請問一下 ，，，，二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?

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• 146****6431

  直接去銀行要就行，他們就他項權(quán)證，留著沒用

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:48
• 136****7343

  嘿嘿，那房子本來就是你的，你只不過向銀行錯錢而已．所以你在向銀行借錢時你的房產(chǎn)證和國土證已被銀行送去國土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，同時會在你的房產(chǎn)證和國土證上蓋有抵押登記章，這時你可以把房產(chǎn)證和國土證都找銀行拿回來．銀行拿著也沒用的，因為他們拿著一個更關(guān)鍵的證，簡稱＜他向證＞，銀行是這房子的第一受益人！～
  很多業(yè)主都以為借錢就不能拿證，因為都沒認真去問過，我就是做這行的

  查看全文↓ 2014-03-29 18:48:44
• 133****7130

  現(xiàn)在壓房產(chǎn)證原件的銀行好像沒有了吧，給銀行要就 是了

  查看全文↓ 2014-03-27 19:05:27

相關(guān)問題

• 問 二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?
  答

  現(xiàn)在的銀行按揭貸款都可以拿到產(chǎn)權(quán)證,銀行只會有一個他項權(quán)證就行了。

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• 問 二手房怎樣按揭？能不能具體說一下？
  答

  1. 買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定**款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證；有時賣方會要求買方繳納一定的定金。 2. 買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易市場現(xiàn)場打印《房產(chǎn)買賣協(xié)議》(協(xié)議上應明確注明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為**款；其余資金申請貸款"等)，并且同時由買賣雙方到當?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》，用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。 3. 由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產(chǎn)進行評估。銀行會根據(jù)房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。

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• 問 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

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• 問 我買二手房的時候辦的按揭貸款，請問我能不能拿到購房買賣合同原件
  答

  按揭貸款的房子在還清貸款以后才可以拿到購房合同。

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• 問 ??貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?能不能拿到房產(chǎn)證原件啊?
  答

  因為按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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