買車位合算還是租車位合算（上海）？大家?guī)兔纯窗。?/h1>

133****5872 | 2014-04-25 10:41:57

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內(nèi)容不能為空

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• 157****4957

  納丹堡的車位是買賣的 現(xiàn)在一手車位已售完 市場上在售的都是二手的 買賣的話大概在每位8萬左右 租的話價位在350元每月

  查看全文↓ 2014-04-27 19:35:46
• 152****4823

  干嘛要買，車位我們買房子了，小區(qū)就應該提供車位，反正我沒買，就停在那，有能耐給我趕走，切！有一個人買了都是給開發(fā)商、物業(yè)長毛病，都不買賣給誰去，對不對[em10]

  查看全文↓ 2014-04-27 16:49:47
• 158****9676

  如果買了房子肯定買車位劃算。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:48
• 155****7729

  納丹堡車位是買的，不知道現(xiàn)在還有沒有空號了。不過有很多業(yè)主都在出租車位。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:21
• 135****2044

  如果小區(qū)的車位和住房比例懸殊的話，就買個，差不多的話就別買了，還是組吧

  查看全文↓ 2014-04-26 17:21:01
• 148****2989

  差不多的 **好買這樣比較固定

  查看全文↓ 2014-04-26 14:23:02
• 136****7655

  個人認為：看小區(qū)情況，還有就是您是過度還是久居，如果是長住的就買，過度的就不用了，買個便宜的5_6萬，還不如租，一年3四千，20年也就5萬到6萬。所以建議還是租吧。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:59:41

相關問題

• 問 買房有必要買車位嗎？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  非中心區(qū)域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區(qū)接盤者對產(chǎn)權車位也有一定的認可度。其次，可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區(qū)車位比達不到，那么將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是后期買房的業(yè)主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。如果小區(qū)車位比例較大，那么可以不考慮買車位，后期入住可以在小區(qū)租車位也是大部分業(yè)主的選擇。**后，看價格。買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對于普通家庭來說這并不劃算。專家表明：根據(jù)車位價格控制在總購房支出的10％以內(nèi)，一般不會對將來的換房造成影響。

  買車位和租車位各自有哪些優(yōu)點 該如何選擇

  答

  住行問題一直是人們生活的大事。有了房子準備買車，可是車位咋辦？現(xiàn)如今車位也成了稀缺資源。天價車位的事情也是層出不窮。對于很多工薪族來說，買車位還是租車位，現(xiàn)如今也成了環(huán)繞心頭的一件難事。  租車位好？ 一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。 從經(jīng)濟角度考慮，購買一個10多萬元的車位的成本回收期是需要40年左右?？墒且惠v車用得了40年嗎? 一般用15年就無法使用了. 在這期間你需要更換3輛車才能值回車位‘票價’。 那么這時租車位的優(yōu)點就體現(xiàn)出來了： 第一， 租金費用低，車位租金是政府物價部門限定的，上漲幅度有一定的局限性。 第二， 靈活，有車就停，沒車的時候或者搬家了也不需要交任何費用。 第三， 資金流動性高，租車位只需要每個月支付一小部分的錢，有更多的流動資金。而且如果你有10多萬元的啟動資金用作其他投資（比如說創(chuàng)業(yè)）可以獲得一筆可觀的收入。 第四， 租車位更加隨機和輕松，而且還有保險 一次性投資10多萬元的車位費，對普通老百姓來講，壓力太大。加上買車位后每月還要交管理費，即使沒停車也要交。 買車位好？（以下舉例三線城市的車位價格） 1、相當于買了一塊固定的位置，有使用權，更安心。每天在固定位置能找到車，節(jié)省時間，方便，假設換人開的話，不需要到處去找。 2、50年的費用為：購買車位支出：購車位費＝10萬元，需繳納契稅10萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.36元，50年的物管費=60元×12個月×50年=0.36萬元；合計13.96約14萬元。平均下來每個月只要233元/月。 50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元，未來車位租金會上漲。 所以簡單算來看，買車位劃算。 （例2：購買車位支出：購車位費＝12.8萬元，需繳納契稅12.8萬×3%的契稅（維修基金60元一平方）=0.444萬元，50年的物管費=80元×12個月×50年=4.8萬元；合計18.444萬元。50年的車位租金=300元×12個月×50年=18萬元) 3、如果是租車位，萬一小區(qū)里的車一多，想停都沒地方停，還是得停到外面，怎么保證車的安全？ 適合人群：如果家庭財務狀況好的話，有自己的固定的車的，未來也計劃長年需要停放的家庭，**佳的購買車位的位置是電梯口，大門口的位置。地上擁擠不好停，那就固定下來買安心。  

• 問 到底要買小區(qū)車位還是租車位 哪個更劃算
  答

  車主想要為自己心愛的車買下一個車位，那么它應該做好功課，首先算清車位租和買的實際差異，接著分析購買車位的實用性，**后把握好小區(qū)車位買賣的可靠性。 買車位分三步走 第一步，算清車位租和買的實際差異是非常直觀的一個比較?？傮w來看，目前上海市內(nèi)租車位的人明顯多于買車位的，因為以上海小區(qū)的車位售賣價格10萬～30萬元來看，普遍每月200～500元的車位租金則相對要經(jīng)濟許多。即使以500元/月計算，一年租金也不過6000元，要租十六七年才到10萬元；而之前所言的東方曼哈頓小區(qū)，其1600/月的車位租金即使租用20年也不到40萬元。另外，現(xiàn)在購房大多是自住的低總價、小戶型住宅，帶有半投資性和過渡性，不少購房者都有置換的打算，一口氣買下幾十年才能賺回來的車位，今后售賣也不見得能加價多少，實在是不明智。 第二步，就要分析購買車位的實用性，明確自己日常的需求?？疾焖谛^(qū)的車位配比、停車情況的現(xiàn)狀是**重要的。如今各個小區(qū)的停車問題都比較多，物業(yè)的管理方式差異也較大。有的小區(qū)是只租不售、有的是只售不租，還有的則是半租半售。在租用車位時，還有固定位置和不固定位置之分，都要分辨清楚。在停車管理上，比如一些小區(qū)明明只有300個可租用車位卻收了500輛車的租金，那自然會讓停車難上加難。在這種情況下，購買固定位置的地下車庫不但能享有較為安靜獨立、不用日曬雨淋的停車環(huán)境，更可以免去每日出行的“鬧心”，自然實用性較強。 **后，把握好小區(qū)車位買賣的可靠性也是很重要的。目前各小區(qū)物業(yè)在車位管理方面都還存在著諸多問題，車位租售都并不規(guī)范。一些業(yè)主共有、人防工程等不能售賣的規(guī)定，在實施和監(jiān)管中都存在不少問題?？紤]到小區(qū)車位租售問題的不完善性和未來相關政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對于車位的產(chǎn)權、使用權及期限，買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應擠占等問題，購房者也要有所關注。

• 問 買個20萬的二手房，有些問題請教內(nèi)行。
  答

  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.

  全部8個回答>
• 問 租房合算還是買房合算
  答

  租房合算還是買房合算，主要還是看個人的經(jīng)濟條件，如果說經(jīng)濟能力比較好，已經(jīng)具備有買房的資格和買房的經(jīng)濟能力，建議大家還是先購房，畢竟擁有一套自己的房子，無論是從經(jīng)濟角度還是從心理來說，都能夠更好的保障未來的生活，雖然說買房對于我們每個人來講都有著不小的壓力，但購房之后歸屬于自己，之后遇到一些問題也可以把房子作為自己的固定資產(chǎn)變賣或者是抵押，用來緩解遇到的經(jīng)濟問題。因為現(xiàn)在的房價一直在攀升，所以即便是感覺買房比較昂貴，但租房的費用也是在一直上升的，這樣算下來不如把每個月的租房費用用來還貸款，對于一些剛剛成家或者是剛進入社會的年輕人，在父母的幫助之下，如果可以湊夠首付的話，不妨利用現(xiàn)在的房價比較低的優(yōu)惠政策，購買一套屬于自己的住房。