屋頂漏水是否由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修

已有7個(gè)回答

• 133****3906

  按照您說(shuō)的，應(yīng)該是地暖出現(xiàn)了問(wèn)題，如果地暖是業(yè)主自己裝的，責(zé)任就在您，您需要負(fù)責(zé)！
  如果地暖是整個(gè)小區(qū)都統(tǒng)一的，那就得找物業(yè)公司了，因?yàn)槟膊恢赖嘏趺囱b的，不能亂動(dòng)！責(zé)任在物業(yè)公司！

  查看全文↓ 2014-04-27 09:20:56
• 134****1907

  交物業(yè)費(fèi),要求再次維修好,

  查看全文↓ 2014-04-26 16:45:01
• 158****1890

  物業(yè)管理費(fèi)是要交的，漏水還是要找物業(yè)來(lái)修的

  查看全文↓ 2014-04-26 11:37:00
• 134****5622

  你可以找物業(yè)協(xié)商，實(shí)在不修請(qǐng)找相關(guān)部門出面解決

  查看全文↓ 2014-04-26 09:52:18
• 154****4412

  物業(yè)管理肯定是有義務(wù)修的 只是要不要收錢就是另外一回事了
  去這里看看吧 TAOBAO WANG 上有個(gè) 漏水發(fā)霉不求人 的店鋪 專注于讓家庭用戶自己動(dòng)手不刨不拆輕松營(yíng)
  造不漏水不發(fā)霉的美好家園! 真的很不錯(cuò) 店主很專業(yè) 一直在線的 漏水的事情只要找到了漏水的原因治理起來(lái)是非常簡(jiǎn)單的 得相互溝通清楚才會(huì)有解決方案的

  查看全文↓ 2014-04-25 21:38:09
• 132****6970

  是的 物業(yè)維修。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:09:13
• 156****0590

  肯定是物業(yè)來(lái)檢查，來(lái)負(fù)責(zé)維修！

  查看全文↓ 2014-04-24 21:44:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 屋頂漏雨物業(yè)管理不負(fù)責(zé),是否可以拒付物管費(fèi)?
  答

  從**近受理的二十幾起物業(yè)公司訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的案件看，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由大多都是物業(yè)公司提供的服務(wù)存在瑕疵，其中以屋頂漏水問(wèn)題未能得到有效解決居多。這種情況下，為數(shù)眾多的業(yè)主通常采取拒交物業(yè)費(fèi)這一方式來(lái)對(duì)抗，但物業(yè)公司訴到法院后，卻往往以業(yè)主敗訴而告終。屋頂漏水的主要原因一般是施工單位的建筑物存在質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在保修期內(nèi)應(yīng)該由開發(fā)商負(fù)責(zé)保修，此時(shí)物業(yè)公司的職責(zé)只是幫助協(xié)調(diào)業(yè)主與開發(fā)商之間的關(guān)系；超過(guò)保修期的，因屋頂屬于共用部位，共用部位的維修養(yǎng)護(hù)由物業(yè)公司負(fù)責(zé)并應(yīng)動(dòng)用公共維修資金解決，這一規(guī)定體現(xiàn)在《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》中，且業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)格式合同中都有這項(xiàng)約定。單從字面上理解，或許與大多數(shù)業(yè)主的想法

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• 問(wèn) 屋頂漏水物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎？屋頂漏水如何補(bǔ)救?
  答

  主要看你房屋自完工交付使用到現(xiàn)在的使用時(shí)間，一般規(guī)定房屋的防水有5年的保修期，如在期限內(nèi)可以找你家房屋的開發(fā)商進(jìn)行維修；如超過(guò)年限，須有物業(yè)來(lái)維修?！〗ㄔO(shè)部2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》明確要求開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾的保修期應(yīng)當(dāng)從房屋交付之日起算。也就是說(shuō)，即使開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，該房屋已竣工多年且過(guò)了施工方承諾的保修期限，開發(fā)商也應(yīng)該按照其與購(gòu)房人之間的房屋買賣合同所載明的保修期，從房屋交付給購(gòu)房人之日起算保修期。在這保修期內(nèi)，房屋出了質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)免費(fèi)維。

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• 問(wèn) 屋頂漏水物業(yè)需要負(fù)責(zé)嗎？屋頂漏水怎么補(bǔ)救?
  答

  您好,《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定》屋面防水工程的**低保修期限是5年,如果您的房子是在開發(fā)商維保期5年內(nèi),則由開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果過(guò)了維保期,可以找物業(yè)公司,如果物業(yè)公司收取了維修基金,那么他們有義務(wù)進(jìn)行維修,如果得不到解決的話,可以到房管局去投訴。

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理處負(fù)責(zé)哪些？物業(yè)管理公司的主要部門有什么啊?
  答

  目前通行的物業(yè)管理公司機(jī)構(gòu)設(shè)置主要有：1.經(jīng)理室是物業(yè)管理公司的領(lǐng)導(dǎo)和決策機(jī)構(gòu)，一般設(shè)經(jīng)理一名，副經(jīng)理若干名.經(jīng)理對(duì)公司運(yùn)作全面負(fù)責(zé)，是公司一切重大問(wèn)題的決策者，負(fù)責(zé)布置和協(xié)調(diào)各副經(jīng)理的工作.副經(jīng)理是經(jīng)理的助手，在經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下全面處理分管工作.重大問(wèn)題報(bào)請(qǐng)經(jīng)理處理，及時(shí)匯報(bào)分管工作，提出重大問(wèn)題的處理意見，完成經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作.2.辦公室辦公室是公司的綜合管理部門，負(fù)責(zé)人事勞資、文書處理、生活福利、公關(guān)接待、內(nèi)務(wù)管理等.3.財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部在公司經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)收支計(jì)劃、會(huì)計(jì)出納、經(jīng)濟(jì)核算、作好會(huì)計(jì)報(bào)表，并對(duì)各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的使用實(shí)施核查和監(jiān)督，并根據(jù)企業(yè)需要搞清資金運(yùn)用.4.業(yè)務(wù)部物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門的設(shè)置一般根據(jù)公司規(guī)模大小，物業(yè)種類的不同.配套設(shè)施的多少，以及提供服務(wù)的種類而設(shè)置的.為便于管理可以先設(shè)業(yè)務(wù)部再分設(shè)各個(gè)職能部門，也可以單列各個(gè)職能部門.

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• 問(wèn) 物業(yè)管理處負(fù)責(zé)哪些？物業(yè)管理公司的主要部門有哪些啊?
  答

  物業(yè)管理現(xiàn)在比較多的是小區(qū)和商業(yè),小區(qū)就比較簡(jiǎn)單,有客服,工程,安管,清潔,綠化這幾樣組成,商業(yè)就加上拓展部門,其一般的工作就是想辦法吸引租戶或者用其他手段增加收入.其實(shí)物業(yè)管理的起點(diǎn)都很低,而且工作壓力會(huì)很大,不一定每一個(gè)人都能夠適應(yīng),不過(guò)如果你堅(jiān)持的話發(fā)展空間會(huì)很大的。如果大一點(diǎn)就有經(jīng)理室，辦公室，財(cái)務(wù)部，業(yè)務(wù)部，房屋管理維修部，經(jīng)營(yíng)開發(fā)部，保安部，環(huán)境管理部。

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