租房只有口頭協(xié)議，但有交租金的記錄，能構(gòu)成租房事實嗎？

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• 156****6255

  屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同。
  但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
  法律依據(jù) 合同法
  第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
  第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:24:07
• 137****3085

  1去和房主交涉，住了幾個月，讓房主把剩下幾個月的錢交還給你。沒有補償是因為你們沒有簽協(xié)議.2你交房租的時候，房主有沒有和你打收據(jù)并簽字，證明你確實交了一年的房租。
  3找到當(dāng)時你交錢的時候現(xiàn)場能夠證明你交房租的人（非親戚）。4通過法律手段保護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:49:25

相關(guān)問題

• 問 ??伊寧市的廉租房交租金嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  伊寧市公租房的房租價格是由當(dāng)?shù)厝嗣裾疀Q定的?！豆沧赓U住房管理辦法》第十九條　市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會公布，并定期調(diào)整。第二十條　公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 不交房租房東能怎樣?我是房東，我的租戶違約不交租金，我該如何是好？
  答

  房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2、在合同解除之前，房東**好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴(yán)重(輕傷或以上)，房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。擴展資料：根據(jù)《物權(quán)法》第二百三十條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。根據(jù)《物權(quán)法》第二百三十六條規(guī)定，留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。作為承租人，已經(jīng)欠繳出租人租金，出租人可以根據(jù)《物權(quán)法》第二百三十條、第二百三十六條的規(guī)定對承租人的財物行使留置權(quán)。當(dāng)然，其留置的財物僅以租金為限。

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• 問 半產(chǎn)權(quán)房指什么
  答

  全產(chǎn)房屋應(yīng)具有房屋所有權(quán)證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產(chǎn)權(quán)房屋，通俗的說法是指半產(chǎn)權(quán)房，是指兩證不全或不對的房子。 半產(chǎn)權(quán)房目前主要是指房改房和小產(chǎn)權(quán)房。所謂房改房是指，一部分是公房，產(chǎn)權(quán)歸國家所有；一部分是私房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，需按月向國家交一部分房租，并且房屋權(quán)屬證書標(biāo)注有公房面積和私房面積，只有取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以銷售。 小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權(quán)證不是由房屋主管部門頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關(guān)單位登記或發(fā)證。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部可以轉(zhuǎn)換、置換。由于小產(chǎn)權(quán)房出售有較大的法律風(fēng)險和繁瑣的程序。因此，小產(chǎn)權(quán)房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3,甚至更低。 國家和當(dāng)?shù)卣畬ο嚓P(guān)的半產(chǎn)權(quán)房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質(zhì)的半產(chǎn)權(quán)房屋？因此，建議你去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的半產(chǎn)權(quán)房屋政策及具體實施辦法。

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• 問 住原單位公房,每月交租金?，F(xiàn)單位房屋拆遷能獲得補償嗎
  答

  要交租金的 又不是你的 只能有安置費、拆遷費

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• 問 承租人提前搬出承租房請問要交租金的百分之多少違約金?
  答

  兄弟 你只有收到違約金你合同到期了 如果是沒到期 的話才可以告他

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