請問在房屋預(yù)售合同上夫妻改名需怎么辦理？

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• 157****0963

  你這種情況，協(xié)議啊申請啊是不行的。要看你的購房合同書是否在 開發(fā)商的手里，如果在你可以直接找開發(fā)商予以更名。更名的費(fèi)用差不多得1萬吧。在房管局備案的就只有靠關(guān)系了。這方面國家是有相關(guān)規(guī)定的。你智能在房產(chǎn)銀行掛牌出售了。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:42:04
• 146****2564

  都辦到這個(gè)步驟了，想改名已經(jīng)很難了。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:04:52

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻房產(chǎn)改名怎么辦理呢？
  答

  夫妻房產(chǎn)證更名具體操作1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。2、贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房貸的，一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑：一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。

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• 問 購房合同上共同戶主改名
  答

  可以讓她到她所在地方的公證處做個(gè)公證給你就可以了，等房產(chǎn)證辦下來你就直接過戶到你一個(gè)人的名下就可以了。如果她不配合也沒有辦法。

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• 問 房屋預(yù)售登記怎么辦理
  答

  房屋預(yù)售登記辦理流程如下：①申請：提交的申請登記資料。②受理：按照申請人申請收取預(yù)告登記資料，查身份證明，就申請登記事項(xiàng)詢問申請人。③審核、記載于登記簿：資料齊全，符合法定形式，內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定的，予以受理;登記資料不齊全，不符合法定形式，內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的，一次性告知需要補(bǔ)正的資料還有不予受理的原因。審核登記申請是否符合下列條件：①申請人與依法提交材料記載的主體一致;②申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致;③申請登記的房屋跟房屋登記簿記載的不相沖突;④申請登記的事項(xiàng)跟房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不相沖突;⑤不存在法律規(guī)定的不予登記的情形。登記符合上列條件的，將登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿，登記不符合上列條件的，不予登記，告知申請人不予登記的原因。

• 問 夫妻房屋贈與怎么辦理？
  答

  因夫妻關(guān)系變更，要換產(chǎn)權(quán)的，房交所是可以免費(fèi)便跟的，只有個(gè)工本和印花費(fèi)，

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• 問 房產(chǎn)預(yù)售合同可以改名嗎
  答

  一，預(yù)售的房子是可以更名的，不過要具體情況具體分析的。一般更名申請流程如下：1，購房者提出書面申請、說明更名緣由和情況；2，開發(fā)商核實(shí)情況，結(jié)合項(xiàng)目銷售和實(shí)際房價(jià)等情況確定是否同意；3，購房者和開發(fā)商銷售部經(jīng)理面談，就更名一事達(dá)成一致意見后，進(jìn)行交款收據(jù)的更改手續(xù)。二，如果是僅僅交納了定金的話，是可以在交**款簽訂正式的購房合同前向開發(fā)商申請更名。三，如果購房合同已簽，且在房管局做備案了，需要征得開發(fā)商的同意，然后向房管局做出申請撤銷購房合同備案的手續(xù)，待撤銷購房合同備案后，購房合同作廢回收給房管局，開發(fā)商與購房者就更名后的**新貸款資料和購房合同就可以重新提交的了。

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