請問我想公積金貸款買二手房

已有8個回答

• 158****8380

  可以啊，沒有什么影響！如再有細節(jié)問題可以隨時電話咨詢我。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:21:06
• 135****9828

  買二手房可以用公積金貸款。。如果是首套購房，公積金貸款可以貸評估價的8成，不過**多只能貸80萬。。如果是二套購房，公積金貸款可以貸評估價的4成，**多也只能貸80萬。。不過二套購房不一定批貸。。二套購房用公積金貸款的話，那么以家庭為單位，你家的人均居住面積不得大于28.81平米.。否則不能貸。。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:57
• 136****3340

  不便宜,一樣的.但是能合適一些.

  查看全文↓ 2014-04-26 13:02:57
• 154****0825

  公積金買房對于房齡沒要求，對貸款人年紀有限制，女的55歲，男的60歲。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:19
• 156****2449

  不能付全款.付了就很難用公積金貸款了.望采納.謝謝

  查看全文↓ 2014-04-25 12:24:26
• 146****9862

  你好！公積金貸款對房齡沒有要求的。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:52:10
• 155****6349

  肯定要用的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:50:30
• 156****1870

  購二手房公積金貸款，房屋房齡(以建成年限為準)應(yīng)在30年內(nèi), 房屋賣方已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的成套房屋且產(chǎn)權(quán)清晰無法律糾紛。
  購買二手房公積金貸款期限**長為20年，貸款幾成和您的公積金**高貸款額度及二手房的具體情況相關(guān)。一般至少是3到4成。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:14:44

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• 問 請問我想公積金貸款買二手房
  答

  正常的辦理，買二手房手續(xù)你可以打電話給我，詳細給你解答

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• 問 請問我是首套房，在嘉興買二手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  **近六個月連續(xù)正常繳納六個月即可申請貸款。辦理二手房貸款買賣雙方先帶三證、雙方身份證，銀行卡到公積金大廳簽訂付款約定書

• 問 請問我現(xiàn)在全款買二手房如何過戶
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  1.簽合同 下定金 2.收件過戶 凍結(jié)余款3.繳稅 解除余款4.房屋交接

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• 問 請問買二手房用公積金貸款流程？
  答

  購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領(lǐng)取貸款申請表。第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批后，發(fā)放貸款承諾書。第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，并與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協(xié)議。第五步 房屋產(chǎn)權(quán)證單證過戶后，市資金中心即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉(zhuǎn)賬方式直接劃轉(zhuǎn)到賣房方開立的存款專戶內(nèi)，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續(xù)，將房屋他項權(quán)證移交貸款銀行收妥歸檔。

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• 問 公積金怎么買二手房? 買二手房可以公積金貸款嗎
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元

  全部5個回答>