二手房想要提前還款需要多多長(zhǎng)時(shí)間？

已有11個(gè)回答

• 138****1722

  買(mǎi)房子不簽合同的嗎，合同約定房東在多長(zhǎng)時(shí)間還款，如逾期按約定賠償違約金，

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:48
• 132****1400

  你好，基準(zhǔn)利率算，月供3060.35

  查看全文↓ 2014-04-27 09:15:46
• 142****2377

  二手房138、5平米,貸款15萬(wàn),20年還http://www.zhaokeygame.com/game/20094/443.html

  查看全文↓ 2014-04-26 18:33:00
• 146****5026

  正常走就行 不影響您的貸款

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:21
• 148****3732

  去欠貸的中信銀行詢(xún)問(wèn)下，是否可以做委托別人代理辦理手續(xù)，如果可以就先做個(gè)委托公證，那樣房主不在的時(shí)候，你也能幫助辦理還款撤押手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:42:34
• 156****4164

  1 先審批貸款 審批通過(guò)后再給**2 賣(mài)方申請(qǐng)解押后 約定好時(shí)間 直接到銀行打款 直接解押 不要提前給房主3 約定解押完畢后幾個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶(hù) 并約定違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-04-26 09:09:13
• 152****5465

  銀行的貸款利息，是根據(jù)借款人占用銀行資金額度和時(shí)間計(jì)算的。占用時(shí)間越長(zhǎng)額度越大，所付利息就越多。如果提前還款，減少了占用銀行資金的時(shí)間和額度，所以借款人所付的利息必然會(huì)相應(yīng)減少。也就是說(shuō)，你提前還款后，提前還款部分不會(huì)再產(chǎn)生利息了。

  查看全文↓ 2014-04-25 18:39:27
• 145****7671

  現(xiàn)在貸款購(gòu)房**高可享受七折的利率,那20年的年利率是4.158%,每一萬(wàn)元的總利息是4744.12,選擇等額本息的話(huà)每月是固定還921.45。既然您有打算提前還,那建議您選擇等額本金的還款方式(等額本金的還款方式每月是遞減的,具體還多少需到銀行)。在計(jì)算利息方面,等額本息貸款為什么與等額本金貸款有那么大的差別?原因在于兩者計(jì)算利息的方式不同。 等額本息貸款采用的是復(fù)合利率計(jì)算。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起被計(jì)息,也就是說(shuō)未付的利息也要計(jì)息,這好像比“利滾利”還要厲害。在國(guó)外,它是公認(rèn)的適合放貸人利益的貸款方式。 等額本金貸款采用的是簡(jiǎn)單利率方式計(jì)算利息。在每期還款的結(jié)算時(shí)刻,它只對(duì)剩余的本金(貸款余額)計(jì)息,也就是說(shuō)未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計(jì)算,而只有本金才作利息計(jì)算。 因此,在傳統(tǒng)還款方式下,貸款周期越長(zhǎng),等額本息貸款就要比等額本金貸款產(chǎn)生越多的利息。所以,如果借款人無(wú)法調(diào)整(或選擇)還款方式的話(huà),貸款周期越長(zhǎng)的借款人,越應(yīng)該選擇等額本金貸款。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:50:24
• 145****4840

  您好，如果是商貸得話(huà)，月供是3048得樣子；如果是公積金得話(huà)，月供是2952得樣子。希望采納，謝謝%7E

  查看全文↓ 2014-04-24 20:28:37
• 158****3718

  使用多長(zhǎng)時(shí)間，貸款利息就計(jì)算多長(zhǎng)時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:33:48
• 131****7648

  建行的可以預(yù)約 提前一天 申請(qǐng) 就能撤壓！
  
  有的分行 當(dāng)天就行！
  
  我是做二手房的之前走的件需要撤壓的都是這樣的 ！
  
  你先給建行當(dāng)時(shí)給你做貸款的人 打個(gè)電話(huà)就行！ 謝謝采納 ！

  查看全文↓ 2014-04-24 13:50:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房想要提前還款需要多多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢(qián)是打到你的帳戶(hù)的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個(gè)是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時(shí)間不是很長(zhǎng)，一般15天到30天左右！

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• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房后，想提前還款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  看你們協(xié)議上面怎么協(xié)商的，簽合同當(dāng)時(shí)怎么說(shuō)的。，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修要多長(zhǎng)時(shí)間?工期到底需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频?，需?0-35天才能完成。專(zhuān)業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開(kāi)工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開(kāi)工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個(gè)過(guò)程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移?、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門(mén)、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要咨詢(xún)下買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要多少時(shí)間辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買(mǎi)的二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。1、購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。2、然后去房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。綜上所述，二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間**短需要一周，**慢需要45天左右。二手房過(guò)戶(hù)要注意什么1、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)一同來(lái)到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東有無(wú)欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)，二手房買(mǎi)房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買(mǎi)房人，要特別注意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按照日千分之三計(jì)算，累積起來(lái)就相當(dāng)高了）。3、有線(xiàn)電視、數(shù)字電視、電話(huà)、寬帶的過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到有線(xiàn)電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)，二手房買(mǎi)房人也要特別注意詢(xún)問(wèn)工作人員原房東有無(wú)拖欠費(fèi)用的情況。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢(xún)問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。5、戶(hù)口遷移二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所，詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況，原房東應(yīng)將戶(hù)口全部遷出，如仍有戶(hù)口，買(mǎi)房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。6、結(jié)清二手房尾款將房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

  全部3個(gè)回答>