二手房想要提前還款需要多多長(zhǎng)時(shí)間？

已有9個(gè)回答

• 136****5446

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢(qián)是打到你的帳戶(hù)的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個(gè)是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時(shí)間不是很長(zhǎng)，一般15天到30天左右！

  查看全文↓ 2014-09-23 17:54:38
• 147****3305

  1：銀行是允許抵押貸款2：錢(qián)是打到你的帳戶(hù)的3：不是二房按揭，是拿你的房子抵押貸款的4：可以辦理二手房按揭5：你這個(gè)是抵押貸款，比二手房按揭的利率要高6：時(shí)間不是很長(zhǎng)，一般15天到30天左右！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:07:53
• 133****4606

  首先是你要做首期資金監(jiān)管,這個(gè)錢(qián)不是直接給到業(yè)主的,是放在第三方銀行的賬戶(hù)上,首期款會(huì)跟據(jù)你要貸款的銀行貸款利率來(lái)選擇銀行監(jiān)管,這點(diǎn)你大可放心,銀行監(jiān)管協(xié)議上會(huì)有寫(xiě)看到你本人新房產(chǎn)證復(fù)印件才放首期款給原業(yè)主,在此之間你的錢(qián)是安全的,如果有原業(yè)主要求首期款要提前打到他賬上是要你們寫(xiě)一個(gè)解除監(jiān)管協(xié)議的合同才能操作.我只是覺(jué)得你說(shuō)的標(biāo)題誤認(rèn)中介公司要你先交首期款的用途.

  查看全文↓ 2014-04-26 09:22:10
• 134****4292

  您好，這個(gè)是有時(shí)間不同而不同的，一年之后提前還款的話，沒(méi)得好多的違約金

  查看全文↓ 2014-04-25 10:06:38
• 132****6437

  首期要贖出房產(chǎn)證才交的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:14
• 151****9285

  一手證還沒(méi)出 證明這房子還沒(méi)過(guò)戶(hù)到你的名下!現(xiàn)在你要做的事是 等帶辦公司辦出證 然后去過(guò)戶(hù)!不過(guò)你這樣來(lái)說(shuō) 有點(diǎn)不明智 沒(méi)證的房子 竟然幫換貸款!希望下次能吸取教訓(xùn) 有什么不明白可以補(bǔ)充問(wèn)題!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:31:09
• 135****7752

  房子是可以在征得貸款銀行同意下在不取消抵押登記來(lái)過(guò)戶(hù)到另一個(gè)名字的，只要轉(zhuǎn)讓方、受讓方和銀行三方簽定一份協(xié)議，受讓方作為新的借款人愿意承擔(dān)借款的權(quán)利和義務(wù)，無(wú)需還清貸款，這在廣州我們做得很多，實(shí)際上是轉(zhuǎn)按，其他地方不清楚，但可以參考做法，這樣就靈活多了，可以解決很多問(wèn)題；
  這種做法是二手房轉(zhuǎn)按揭，完全符合人民銀行規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)需要兩道三個(gè)月時(shí)間，辦理期間，原借款人須繼續(xù)供款直到新的借款人接上供款為止。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:18:37
• 131****5928

  我不知道你買(mǎi)房子在房管局有備案登記沒(méi)有,當(dāng)然一般房管局沒(méi)有備案登記的房子是不能做委托公證的,一般來(lái)說(shuō)你現(xiàn)在就只有等,證下來(lái)了后一般是通知賣(mài)方,到時(shí)候賣(mài)方通知你,然后你再去過(guò)戶(hù)到自己頭上。
  一般來(lái)說(shuō)做了委托公證都不會(huì)有太大風(fēng)險(xiǎn),不過(guò)要看你委托公證生效得時(shí)間是多久。還有個(gè)方法你自己去打聽(tīng)下看能不能在開(kāi)發(fā)商哪兒去轉(zhuǎn)合同,不過(guò)一般來(lái)說(shuō)只要開(kāi)發(fā)商把此套房交到房管局備案了他就不會(huì)給你轉(zhuǎn)合同了,看你自己的關(guān)系和處理方式了。
  僅作參考。望采納!

  查看全文↓ 2014-04-24 09:14:16
• 137****1036

  建行的可以預(yù)約 提前一天 申請(qǐng) 就能撤壓！
  
  有的分行 當(dāng)天就行！
  
  我是做二手房的之前走的件需要撤壓的都是這樣的 ！
  
  你先給建行當(dāng)時(shí)給你做貸款的人 打個(gè)電話就行！ 謝謝采納 ！

  查看全文↓ 2014-04-23 15:18:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房想要提前還款需要多多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  買(mǎi)房子不簽合同的嗎，合同約定房東在多長(zhǎng)時(shí)間還款，如逾期按約定賠償違約金，

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房后，想提前還款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  看你們協(xié)議上面怎么協(xié)商的，簽合同當(dāng)時(shí)怎么說(shuō)的。，

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房裝修要多長(zhǎng)時(shí)間?工期到底需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  一,家裝總共需45天左右。房屋裝修過(guò)程可分為三個(gè)階段：前期、中期和后期。1，裝修前期主要是裝修設(shè)計(jì)從選定裝修公司到確定設(shè)計(jì)方案，需10-15天。在這段時(shí)間里，顧客還要選好裝修所用主要材料，尤其是瓷磚和櫥柜，因?yàn)闄还褚话愣际嵌ㄖ频?，需?0-35天才能完成。專(zhuān)業(yè)櫥柜設(shè)計(jì)師還要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)，如確定水電路的位置，以便開(kāi)工后及時(shí)進(jìn)行水電改造。瓷磚則是開(kāi)工后**先用到的，所以在裝修前期，一定要先選好櫥柜和瓷磚。,2, 裝修中期主要是施工期開(kāi)工后，水電工和木工先進(jìn)場(chǎng)施工。水電路改造需要4天到一周的時(shí)間，木工做吊頂、背景墻、現(xiàn)場(chǎng)制作的柜子等需要15天左右。大約7天后水電路改造完成，瓦工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)鋪瓷磚，先鋪廚房和衛(wèi)生間，**后再鋪公共部分，整個(gè)過(guò)程持續(xù)到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行墻體刮膩?zhàn)诱移?、木作和墻面的刷漆等工作，要持續(xù)到裝修完工前兩三天。3，裝修的后期工程木工回來(lái)安裝窗簾桿、五金掛件等。在廠家訂購(gòu)的地板、門(mén)、潔具、櫥柜等也開(kāi)始陸續(xù)安裝，還要進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間的吊頂(廚衛(wèi)吊頂與公共部分不同，需后期再吊)，這些工作比較簡(jiǎn)單快捷，每種只需1天左右時(shí)間，全部完工共需3天左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想要咨詢(xún)下買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  二手房過(guò)戶(hù)需要多少時(shí)間辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間，并不是沒(méi)有規(guī)律的，我們可以通過(guò)觀察這幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，摸索出你剛剛購(gòu)買(mǎi)的二手房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的時(shí)長(zhǎng)。1、購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同，還要約定去房管局進(jìn)行登記過(guò)戶(hù)的時(shí)間。一般情況下，這個(gè)時(shí)間都在3天左右。2、然后去房管局辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，帶齊相關(guān)材料，進(jìn)行房屋價(jià)格的估算。時(shí)間短的一天就能辦理好，時(shí)間長(zhǎng)些的，可能會(huì)需要20天左右。辦理妥當(dāng)，就能夠拿到房產(chǎn)證了。3、再加上等待銀行放款的時(shí)間，一般是10到20天。綜上所述，二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間**短需要一周，**慢需要45天左右。二手房過(guò)戶(hù)要注意什么1、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被原房東裝修和使用過(guò)，在二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，二手房買(mǎi)房人在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫(xiě)明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)一同來(lái)到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東有無(wú)欠費(fèi)情況。如有欠費(fèi)，二手房買(mǎi)房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。然后，雙方再根據(jù)**后一期繳費(fèi)單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額，根據(jù)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。作為二手房買(mǎi)房人，要特別注意在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金（滯納金一般按照日千分之三計(jì)算，累積起來(lái)就相當(dāng)高了）。3、有線電視、數(shù)字電視、電話、寬帶的過(guò)戶(hù)二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到有線電視公司、電信或網(wǎng)通的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)，二手房買(mǎi)房人也要特別注意詢(xún)問(wèn)工作人員原房東有無(wú)拖欠費(fèi)用的情況。4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、取暖費(fèi)結(jié)清。二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢(xún)問(wèn)物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。5、戶(hù)口遷移二手房買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)一同來(lái)到房屋所在地的派出所，詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況，原房東應(yīng)將戶(hù)口全部遷出，如仍有戶(hù)口，買(mǎi)房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。6、結(jié)清二手房尾款將房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除下家代原房東支付的費(fèi)用后，余額為下家實(shí)際應(yīng)支付的款項(xiàng)。上加收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  二手房公積金貸款一般需要30天左右的時(shí)間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢(xún),領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明）；

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