房子過戶要交稅嗎？

已有9個回答

• 143****1549

  肯定是要稅的，還是直接買在他的名下吧

  查看全文↓ 2014-04-26 20:21:00
• 152****7021

  這是要的?。?！

  查看全文↓ 2014-04-26 17:50:56
• 146****4986

  私下是指不過戶么？不過戶就不叫交易，不交易就不能過戶。想過戶交易就得交稅。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:40:45
• 131****6573

  和一般的買賣關(guān)系一樣，也會涉及到稅費的。
  如果是普通住宅，滿5年且唯一的動遷房，或者是商品房，房東方?jīng)]稅，買家如果是首套只要交房價的1%契稅。如果是2套房，就交3%契稅。
  如果不滿5年的動遷房，房東方要交房價1%的個人所得稅。
  如果是不滿5年的商品房，是普通住宅，房東要交全額的5.65%營業(yè)稅，1%個人所得稅
  如果是不滿5年的商品房，是非普通住宅，房東要交全額的5.65%營業(yè)稅，2%個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-25 10:46:20
• 145****2656

  要，具體交什么稅？要啊可能房子面積和成交價，

  查看全文↓ 2014-04-25 09:42:07
• 131****3780

  不用交稅，只交手續(xù)費。如果是遺產(chǎn)就要交遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:26:10
• 148****3285

  首先過戶的話肯定是要走買賣的程序繳稅，看看你放本事多大面積的房，90平以下契稅1%營業(yè)稅5.5%個稅1% 90到140平以下契稅1.5%營業(yè)稅5.5%個稅1% 140平以上{包括140平}契稅3%營業(yè)稅5.5%個稅1%按這個交就行

  查看全文↓ 2014-04-25 09:18:06
• 155****3078

  要交稅的，這種情況下一般是買賣的方式進(jìn)行的；如果是動遷房**好去名無稅費

  查看全文↓ 2014-04-24 21:51:20
• 158****3239

  父母將房子過戶給你屬于贈予,當(dāng)然要交稅。按房產(chǎn)價值的3%交納契稅等。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:57:21

相關(guān)問題

• 問 房子過戶要交稅嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  要根據(jù)評估價格、是否夠五年期限、買方是否首次購房等對號入座需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！ 4、所得稅1%（滿五年外唯一住房才申請免除），賣方；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外普通住房才能免）

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• 問 ??夫妻離婚房子怎么過戶?夫妻離婚房子過戶要交稅嗎?
  答

  不需要交稅的，因離婚房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的免收住房轉(zhuǎn)讓稅費。夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。夫妻之間離婚的時候，當(dāng)夫妻將共有的房產(chǎn)過戶到一方名下，如果操作得當(dāng)，是不用交納營業(yè)稅、契稅和個人所得稅的。

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• 問 房屋過戶要交稅嗎
  答

  對于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是免交易稅費的。

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• 問 贈送房產(chǎn)過戶要交稅嗎
  答

  【贈與過戶】　　1、費用　　免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：　?。?）公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積　?。?）契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅（我們這兒是3%）。其他費用和正常過戶都一樣　　2、所需材料　?。?）公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；　?。?）不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；　?。?）房管局需要材料同正常過戶基本一樣，只不過還需要公證書原件一份。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎
  答

  夫妻在離婚時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶可以選擇如下兩種方式： 一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費用的，因為這時房屋仍然是夫妻共有財產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財產(chǎn)。 在離婚后變更產(chǎn)權(quán)人名字是否需要繳稅呢?根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》(國稅函〔1999〕391號1999年6月3日) 根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。 因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用，因為由于離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為

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