房子過(guò)戶要交稅嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 144****5945

  要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否夠五年期限、買方是否首次購(gòu)房等對(duì)號(hào)入座
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%（首次1%，非首次3%），由買方繳納！
  4、所得稅1%（滿五年外唯一住房才申請(qǐng)免除），賣方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買方；
  5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營(yíng)業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外普通住房才能免）

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:38
• 146****1144

  應(yīng)該按10%交，假設(shè)買房42萬(wàn)就得交4.2萬(wàn)元，我姐她買房就是這麼交的。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:32
• 148****4732

  房產(chǎn)過(guò)戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、登記費(fèi)。住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  3、契稅。首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅。普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個(gè)人所得稅。個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金。劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  7、印花稅。產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費(fèi)。核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:24
• 157****7569

  房屋過(guò)戶需要交稅，不同類型的房子不同地區(qū)有所出入：
  1、公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2%交納；
  2、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%交納；
  3、契稅：按房屋評(píng)估額3%繳納；
  5、土地增值稅：按房屋評(píng)估額1%繳納；
  6、所得稅：按房屋評(píng)估額1%或按房屋現(xiàn)值-房屋原值（一般按上道契稅計(jì)稅額計(jì)算）差額20%繳納；
  7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:15:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與是否交稅？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  直系親屬之間房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送不需要交稅、但需要辦理公證繳納公證費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。1.以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。3.除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按其他所得項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。4.過(guò)戶稅費(fèi)中的大稅是契稅，按房產(chǎn)總價(jià)的3%計(jì)交，還有其它的小稅費(fèi)，如交易登記費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等，約要幾百元。5.另贈(zèng)與過(guò)戶房管局必須收取經(jīng)公證處公證過(guò)的贈(zèng)與公證書，公證費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的3%，贈(zèng)與房產(chǎn)稅費(fèi)與是否直系親屬?zèng)]有關(guān)系，都是一樣的。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶表誰(shuí)有？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：（1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；（2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)； （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；（4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；（5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；（6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%； （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承贈(zèng)與過(guò)戶流程？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  過(guò)戶住房的方式?jīng)]有**劃算，只有相對(duì)劃算。如果受讓方以后不賣這房子，一直自己使用，當(dāng)然是繼承劃算，因?yàn)?016年7月起取消了強(qiáng)制繼承公證，直接辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，只要幾百元手續(xù)費(fèi)既可以辦理過(guò)戶。但是繼承需要房產(chǎn)證登記人和共有人死亡，才可以辦理。贈(zèng)與，如果是直系親屬之間辦理，可以免個(gè)稅，但是需要交納全額契稅，可以現(xiàn)在就辦過(guò)戶，需要受贈(zèng)方有住房所在地購(gòu)房資質(zhì)才可以辦理。買賣，如果住房賣家滿五唯一，買家也是唯一買入，建議是買賣過(guò)戶，可以省個(gè)稅和增值稅。契稅也是有優(yōu)惠，90平米以下1%，90平米以上是1.5%

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• 問(wèn) 解夢(mèng)新房子？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1.如果從夢(mèng)境象征內(nèi)心愿望的角度分析，有可能夢(mèng)者內(nèi)心渴望有新的房子。2.如果按照房子象征人的心理的角度分析，有新房子，但是找不到新房子，象征夢(mèng)者渴望有一個(gè)好的心態(tài)，但還沒有體驗(yàn)到好的心態(tài)。具體是哪種情況，相信夢(mèng)者自己是知道的。

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• 問(wèn) 花果園房子好嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  這問(wèn)題問(wèn)得，房子嘛，它賣你就可以買，呵呵。交通挺方便的，去哪兒都方便。

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