吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >房產(chǎn)糾紛 >詳情

房屋民事糾紛

146****3923 | 2014-04-24 10:01:54

已有6個(gè)回答

  • 156****9108

    按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,可有如下具體辦法解決:其一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向法院提起民事訴訟。其二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級的人民政府裁決,當(dāng)事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。其三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部的行政管理行為,職工對單位分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛,不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。其四,單位分配給職工住房使用權(quán)并訂立有分房合同的,職工由于本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開除時(shí),單位根據(jù)合同規(guī)定要求收回公房使用權(quán)的,可以由法院提起民事訴訟。其五,因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請解決,也可以向法院提起行政訴訟。其六,因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。房地產(chǎn)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外,對在房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面發(fā)生的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同時(shí)或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議,提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁:
    1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;
    2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈與的房地產(chǎn)糾紛;
    3、涉及落實(shí)政策問題的房地產(chǎn)糾紛;
    4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭議;
    5、經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭議的房地產(chǎn)糾紛;
    6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;
    7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

    查看全文↓ 2014-04-27 09:21:20
  • 146****5217

    如果是村里的話，你的房子是不是基民宅基地呀？這個(gè)很重要的，如果是宅基地的話，那么我告訴你，宅基地是集體土地，個(gè)人也是只有使用權(quán)的，所以沒有繼承權(quán)，我覺得在法律上你們是不用給的，到法院也不會判你們家給錢，但考慮到他們?nèi)靸深^來鬧的話，花錢買安生倒是可以接受。

    查看全文↓ 2014-04-26 11:18:01
  • 158****5994

    可以的 ，合同條款里面有賣方所需要配合的事項(xiàng)！只要和合同就沒問題，可以去打官司的。但是如果沒有合同的話就難說了哈

    查看全文↓ 2014-04-25 21:38:28
  • 151****4692

    可以的 ,合同條款里面有賣方所需要配合的事項(xiàng)!只要和合同就沒問題,可以去打官司的。但是如果沒有合同的話就難說了哈

    查看全文↓ 2014-04-25 17:07:04
  • 154****5240

    民事訴訟或舉報(bào)違建，深圳房產(chǎn)糾紛律師

    查看全文↓ 2014-04-24 20:23:08
  • 134****4283

    不用怕要他去打就是了，管道井又不是樓上私有，是公用部分。再說這水管滲水，本來管道井一般就沒有做防水，水管是自來水公司的事，他找錯人了，要打的對象也不是你。

    查看全文↓ 2014-04-24 10:25:35

相關(guān)問題