民事糾紛上下樓關(guān)于房屋漏水問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 138****3766

  法官說(shuō)的對(duì),按法官觀點(diǎn)來(lái)吧,他就是宣判的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:56:47
• 142****8438

  建議和物業(yè)公司協(xié)商一下，請(qǐng)他們協(xié)助談判解決，必要時(shí)可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民警過(guò)來(lái)見(jiàn)證或協(xié)助，會(huì)有一定的威懾力。**壞結(jié)果考慮，如果協(xié)商不成，叫他們起訴吧，在法庭上解決。法庭的賠償認(rèn)定一般情況如下：
  1、被損害方要提供標(biāo)的的價(jià)值證明，如購(gòu)***等，然后算上折舊，認(rèn)定一個(gè)賠償數(shù)額；
  2、由于被損害導(dǎo)致的間接損失，一般不能認(rèn)定為損害賠償，除非被損害方能提供有力證據(jù)證明損失完全或主要由于損害方的行為所導(dǎo)致，否則即使提出也不會(huì)得到認(rèn)定；
  3、由于被損害方有故意加大損失的行為或放任損失擴(kuò)大化的不作為，額外部分損失法院不認(rèn)可，這是減輕賠償?shù)囊?guī)定。鑒于以上規(guī)定，我建議你拍下現(xiàn)場(chǎng)照片，特別是他們故意移動(dòng)物品導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的照片，留下作為證據(jù)。另外，可以請(qǐng)物業(yè)管理或街道辦或轄區(qū)民警協(xié)助見(jiàn)證甚至寫(xiě)一份證明材料，這個(gè)要你去和他們協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:22:14
• 146****9643

  建議和物業(yè)公司協(xié)商一下,請(qǐng)他們協(xié)助談判解決,必要時(shí)可以讓物業(yè)公司找轄區(qū)民警過(guò)來(lái)見(jiàn)證或協(xié)助,會(huì)有一定的威懾力。**壞結(jié)果考慮,如果協(xié)商不成,叫他們起訴吧,在法庭上解決。法庭的賠償認(rèn)定一般情況如下:
  1、被損害方要提供標(biāo)的的價(jià)值證明,如購(gòu)買(mǎi)**等,然后算上折舊,認(rèn)定一個(gè)賠償數(shù)額;
  2、由于被損害導(dǎo)致的間接損失,一般不能認(rèn)定為損害賠償,除非被損害方能提供有力證據(jù)證明損失完全或主要由于損害方的行為所導(dǎo)致,否則即使提出也不會(huì)得到認(rèn)定;
  3、由于被損害方有故意加大損失的行為或放任損失擴(kuò)大化的不作為,額外部分損失法院不認(rèn)可,這是減輕賠償?shù)囊?guī)定。鑒于以上規(guī)定,我建議你拍下現(xiàn)場(chǎng)照片,特別是他們故意移動(dòng)物品導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的照片,留下作為證據(jù)。另外,可以請(qǐng)物業(yè)管理或街道辦或轄區(qū)民警協(xié)助見(jiàn)證甚至寫(xiě)一份證明材料,這個(gè)要你去和他們協(xié)商了。

  查看全文↓ 2014-02-11 15:05:38
• 134****9502

  物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的

  查看全文↓ 2014-02-11 12:02:10
• 131****2763

  提起民事侵權(quán)訴訟，按你說(shuō)的情況，你應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)鑒定，確定是他的問(wèn)題，否則不能勝訴！

  查看全文↓ 2014-02-10 20:00:57
• 153****5466

  確實(shí)是很離譜的 找物管過(guò)來(lái)調(diào)解 如果不行的話就找居委會(huì) 該賠的就賠 不該賠的也懶得理

  查看全文↓ 2014-02-10 09:18:32
• 136****3319

  您好,您的案件屬于相鄰權(quán)糾紛。造成損害的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。如果被告一方不認(rèn)同原告的損失數(shù)額,原告可就房屋損失的具體數(shù)額申請(qǐng)鑒定,由鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)您的財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額進(jìn)行評(píng)估,而不是憑某人的觀點(diǎn)。
  如有其它問(wèn)題可以電話向我咨詢。

  查看全文↓ 2014-02-09 19:46:54
• 144****0194

  不用怕要他去打就是了，管道井又不是樓上私有，是公用部分。再說(shuō)這水管滲水，本來(lái)管道井一般就沒(méi)有做防水，水管是自來(lái)水公司的事，他找錯(cuò)人了，要打的對(duì)象也不是你。

  查看全文↓ 2014-02-09 16:51:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋民事糾紛
  答

  按照有關(guān)法律和政策規(guī)定,可有如下具體辦法解決:其一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣(mài)、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向法院提起民事訴訟。其二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)同級(jí)的人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。其三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部的行政管理行為,職工對(duì)單位分房有意見(jiàn),或者單位分房不合理引起的糾紛,不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。其四,單位分配給職工住房使用權(quán)并訂立有分房合同的,職工由于本人原因而離職、辭職、或被單位除名、開(kāi)除時(shí),單位根據(jù)合同規(guī)定要求收回公房使用權(quán)的,可以由法院提起民事訴訟。其五,因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑執(zhí)照不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。其六,因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。房地產(chǎn)糾紛除通過(guò)訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外,對(duì)在房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買(mǎi)賣(mài)、租賃和拆遷等方面發(fā)生的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同時(shí)或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議,提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁:1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛;3、涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛;4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議;5、經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛;6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋漏水問(wèn)題
  答

  94年建的樓，落水管可能是鐵皮的，不是通長(zhǎng)的，上下雨水管連接處容易產(chǎn)生縫隙（質(zhì)量通?。Ｓ晁赡苁菑目p隙中出來(lái)的，造成四樓家大面積漏水。防水的保修期早就過(guò)了，更新修補(bǔ)雨水管的費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)來(lái)承擔(dān)。如果是人為損壞應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。 四樓想要打官司，不論誰(shuí)贏誰(shuí)輸，以后都會(huì)覺(jué)得很別扭，有問(wèn)題不可怕，就怕不能心平氣和的坐下來(lái)解決。換位思考一下，人家屋子漏水一定很心煩，產(chǎn)生過(guò)激的行為就不要計(jì)較了，否則會(huì)激化矛盾。有時(shí)候花點(diǎn)小錢(qián)買(mǎi)個(gè)心里踏實(shí)，鄰里和睦是值得的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋所有權(quán)民事糾紛怎么處理呢？
  答

  1、屬于確權(quán)糾紛訴狀請(qǐng)求事項(xiàng)：確認(rèn)該房產(chǎn)歸乙方所有理由及證據(jù)：2011年9月26日辦理離婚協(xié)議，協(xié)議中表明產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有，房貸按揭由乙方承擔(dān)，雙方無(wú)其它債務(wù)債權(quán)糾紛。證據(jù)包括協(xié)議書(shū)等2、本案訴訟的話，會(huì)耗點(diǎn)時(shí)間，因?yàn)樗瓦_(dá)均需要公告

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 前后院蓋房的民事糾紛
  答

  哎，自己一家人怎么就不能好好商量一下

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 相鄰權(quán)糾紛（房屋漏水）
  答

  這里存在兩種法律關(guān)系，一種是你和樓上鄰居的相鄰關(guān)系，由《民法通則》或《物權(quán)法》等法律調(diào)整；還有一種是你跟開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司之間的合同關(guān)系，通過(guò)《合同法》或商品房買(mǎi)賣(mài)適用意見(jiàn)等法律及司法解釋進(jìn)行調(diào)整。因此，本案關(guān)鍵是要確定漏水原因。若該原因由樓上的裝修、使用行為引起，屬于物權(quán)法相鄰關(guān)系當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛；若系由樓宇質(zhì)量問(wèn)題引起的，開(kāi)發(fā)商涉嫌違約，則屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。漏水原因難以確定，各執(zhí)一詞時(shí)，建議委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，以鑒定方式予以定斷。

  全部2個(gè)回答>