商鋪在房東不知情情況下,承租人將商鋪轉(zhuǎn)租他人

已有9個(gè)回答

• 152****7065

  如果你的合同上沒(méi)有規(guī)定,就不算違約的

  查看全文↓ 2014-04-26 18:38:18
• 133****9270

  不租為上，要么就和大房東簽，至少應(yīng)讓大房東給二房東一個(gè)授權(quán)或是同意書(shū)，要寫(xiě)在紙上，不要口頭約定。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:03:10
• 143****3428

  您這種情況是前人租戶惡意隱瞞事實(shí)，存在重大欺詐行為，轉(zhuǎn)租是可以的，但是必須是經(jīng)過(guò)原房東同意才是合法的，所以說(shuō)前人租戶是非法轉(zhuǎn)租，您可以直接找他，你們的轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的，可以直接叫他退錢(qián)，如果不退，可以直接起訴他

  查看全文↓ 2014-04-25 15:50:03
• 145****1806

  轉(zhuǎn)租的事情必須是業(yè)主同意，應(yīng)該有書(shū)面的東西，這個(gè)租戶轉(zhuǎn)租給你就沒(méi)有任何原則，你可以直接起訴他，讓他歸還你的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)，還可以讓他賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-04-25 09:26:44
• 157****6402

  房東租給別租客 租客有使用權(quán)的 你如果合同不注明 都不好說(shuō)的 誰(shuí)都有理由的

  查看全文↓ 2014-04-25 09:16:26
• 157****7625

  1，你們的合同效力待定，要取得房東的準(zhǔn)許的。2，這個(gè)無(wú)法保證的，因?yàn)檗D(zhuǎn)租后你是否能夠找到對(duì)方不一定，對(duì)方是否愿意退款也不確定的，但是這個(gè)賠償是無(wú)法向你主張的。

  查看全文↓ 2014-04-24 18:04:39
• 156****6825

  看合同，如果合同無(wú)允許轉(zhuǎn)租條款，就讓原租戶賠償，可以告欺詐；如果有，就可以合法承租，業(yè)主想收房，需要賠償你的損失

  查看全文↓ 2014-04-24 16:10:58
• 144****7910

  這個(gè)問(wèn)題首先要看你們當(dāng)時(shí)的合同是怎么簽的,如果合同沒(méi)有說(shuō)明,那么他沒(méi)有違約就是合法的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:07:55
• 152****2089

  按照合同上得做

  查看全文↓ 2014-04-24 09:02:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 乙方在我們不知情的情況下將地轉(zhuǎn)租給別人可以嗎？
  答

  1.你原來(lái)租房給乙方的時(shí)候就應(yīng)該把合同上寫(xiě)清楚,寫(xiě)明不能轉(zhuǎn)租,如果他轉(zhuǎn)租你完全可以收回房子,扣一點(diǎn)違約金,剩下的房錢(qián)退給他,如果當(dāng)初簽租房合同沒(méi)有寫(xiě)就容易發(fā)生爭(zhēng)執(zhí);2.你的問(wèn)題只是不放心第三方是吧?你可以在跟乙方簽一個(gè)協(xié)議,說(shuō)明他自己轉(zhuǎn)租給別人的,有事情讓他負(fù)責(zé),**好出事的時(shí)候不要找不到乙方就行了,呵呵

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• 問(wèn) 承租人房屋可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  一、房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。 轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。 租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。 二、需注意的是，如果有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預(yù)租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉(zhuǎn)租房屋;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同。

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• 問(wèn) 在我不知情的情況下物業(yè)公司將物業(yè)權(quán)屬于我的車位出租了
  答

  物業(yè)搗糨糊了;投訴他們,讓賠您損失;

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• 問(wèn) 房屋出租時(shí)承租人是否可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租有什么限制？
  答

  建設(shè)部42號(hào)令第二十七條、二十八條、二十九條規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

• 問(wèn) 第一承租人與房主合同明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)租他人而與第二承租人簽訂合同第二承租人需要承擔(dān)什么后果？
  答

  要業(yè)主同意后才可以來(lái)的！

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