個(gè)人房屋買賣所得稅丟了是否還能辦理退稅

已有10個(gè)回答

• 144****5969

  1.可以申報(bào)2.黃島市區(qū)3.全額退稅4。到當(dāng)?shù)剞k理個(gè)人所得稅的機(jī)構(gòu)咨詢一下吧。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:50:05
• 134****9438

  現(xiàn)在的退稅政策是如何計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-04-26 10:09:16
• 134****3295

  去交易中心申請調(diào)檔案，應(yīng)該是可以把繳稅證明復(fù)印給你的！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:45:15
• 131****6517

  現(xiàn)在上海好像沒有退稅政策了吧？發(fā)票丟了沒關(guān)系，交易中心有檔案的

  查看全文↓ 2014-04-25 15:50:24
• 143****9175

  您好,如果您能在賣房后的1年時(shí)間內(nèi),將新買房的房產(chǎn)證辦理,并且繳納契稅,就可以享受退稅政策。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:22:27
• 145****1944

  退契稅和個(gè)稅無關(guān)，提供購房合同，契稅完稅憑證和無房證明，就可以去房交所辦理退稅手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-24 20:41:33
• 136****9255

  現(xiàn)在上海好像沒有退稅政策了吧?**丟了沒關(guān)系,交易中心有檔案的

  查看全文↓ 2014-04-24 18:51:28
• 151****8451

  去交易中心申請調(diào)檔案,應(yīng)該是可以把繳稅證明復(fù)印給你的!

  查看全文↓ 2014-04-24 17:41:57
• 132****9454

  房屋買賣個(gè)人所得稅的退稅與是否一年內(nèi)購新房有關(guān)，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關(guān)系，離婚后任何一方只要在一年內(nèi)購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個(gè)人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
  在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)在收取納稅保證金時(shí)，應(yīng)向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內(nèi)重新購買住房的，按照購房金額大小相應(yīng)退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當(dāng)于不用交個(gè)人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅上交國家。
  如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價(jià)是15萬，假定是超過5年的非標(biāo)準(zhǔn)住房，營業(yè)稅可按余額計(jì)稅（個(gè)人賣住房營業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計(jì)算營業(yè)稅，超過5年的，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通的允許余額計(jì)稅，毛收入減去購房價(jià)的余額計(jì)算營業(yè)稅），需要交個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅計(jì)算是按售價(jià)減原值減相關(guān)稅費(fèi)的余額，按20%計(jì)算個(gè)人所得稅。按此方法，應(yīng)交的個(gè)人所得稅如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的個(gè)人所得稅，上式中，30萬是售價(jià)，15萬是舊房的購入價(jià)，即個(gè)稅中的原值，8250是營業(yè)稅和教育費(fèi)附加。上述個(gè)人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)，假如你1年內(nèi)買的新房是31萬，超過舊的售價(jià)了,這時(shí)你賣的舊房就不需要交個(gè)人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內(nèi)買的新房是24萬，買價(jià)低于原售價(jià)，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個(gè)人所得稅上交國家。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:12:48
• 156****9375

  你說的應(yīng)該是契稅吧？要享受國家針對首套房對契稅的減免只需要到新購房屋所在地和戶口所在地（部分只需要新購房屋所在地的）的房管所開具無房證明交給開發(fā)商就可以啦，和個(gè)稅沒得關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-23 20:49:23

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣的個(gè)人所得稅
  答

  個(gè)人所得稅由賣方交,滿五年免交。(五年以上且是唯一的自住房才能免稅)(1)對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價(jià)重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅,視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的,原住房銷售額應(yīng)扣除已按規(guī)定向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位繳納的所得收益)的,全部免稅;購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例部分免稅。(2)對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋個(gè)人所得稅退稅
  答

  由上家領(lǐng)取！

  全部8個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)人所得稅可以辦理退稅?
  答

  賣房個(gè)人所得稅退稅只是針對改善型住房，賣掉原有住房的時(shí)候需要交個(gè)稅，在一年內(nèi)再買住房的時(shí)候可以抵消所購房屋的契稅!!

• 問 房屋買賣個(gè)人所得稅稅率是多少？
  答

  1.滿五年唯一，普通住宅免交，不滿五年，普通住宅1%，2.非普通住宅滿五年唯一，免交，不滿五年2%，

  全部6個(gè)回答>
• 問 個(gè)人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個(gè)人所得稅后， (1)在當(dāng)月25日前申請退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報(bào)手續(xù)，多退少補(bǔ)； (2)在當(dāng)月25日后申請退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號，電話83329293)。南京房產(chǎn)E時(shí)貸有更詳細(xì)的介紹

  全部5個(gè)回答>