房屋個人所得稅退稅

已有8個回答

• 155****9542

  由上家領(lǐng)取！

  查看全文↓ 2014-01-30 09:06:17
• 137****5768

  其實沒有那么復(fù)雜,還不如直接不交個稅.
  有什么問題可以電話咨詢我，我的聯(lián)系電話是1352314836,專門做二手房貸款過戶的.

  查看全文↓ 2014-01-29 14:08:08
• 156****0191

  （1）1%個稅，應(yīng)該是因為不能提供購房發(fā)票，按1%征收率核定的個稅。
  
  （2）根據(jù)《征管法》，“第五十一條 納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并 加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時查實后應(yīng)當(dāng)立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還?！蹦銘{這一點，現(xiàn)在去開證明，能申請退稅的。可以靈活地解析為對稅法了解不夠，當(dāng)時不了解免稅條件與流程等等。

  查看全文↓ 2014-01-29 12:29:52
• 134****7373

  所需資料為：所購房屋：購房票據(jù)、契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)證，非產(chǎn)權(quán)人購房還要帶結(jié) 婚證，所賣房屋：賣房票據(jù)、個人所得稅票。退稅地點：當(dāng)月 25 日前在房產(chǎn)局地稅窗口辦理。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:10:59
• 135****6014

  現(xiàn)在沒有個稅退稅政策了，沒辦法退了

  查看全文↓ 2014-01-29 09:02:55
• 131****4532

  我說的退稅是指如果你有第三套房，不是你自己的名下的，也就是說，你賣一套你自己的，然后再賣一套不是你名下的。那么你就能退稅。
  你自己名下的就不能退回。
  
  給你帶來了不便，還請你原諒。

  查看全文↓ 2014-01-28 20:13:23
• 132****2087

  首次購房**少**2層，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，**3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。重慶購房退稅具體內(nèi)容 一、補(bǔ)助到底有多高？每年40%的個稅，不超過總房款的30% 政策規(guī)定：補(bǔ)助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾嬔a(bǔ)助金額不得超過住房總價的30%。 以某人購買一套(首套或者改善住房)100平米的住房為例，當(dāng)下重慶新房均價8000元/平米做參考，這套房總價為80萬。以目前**三成，房貸利率85折計算，按揭利率參考2008年12月23日利率下限，分20年共240期還清，共需償還本息825670.51元。若此人月收入1萬，且保持20年，則每年繳納個稅總額為14700元，按照政策可獲得14700元*40%*20年共117600元的補(bǔ)貼，小于其住房總價的30%，補(bǔ)貼成立。 二、哪些人、哪些情況可以獲得補(bǔ)貼？ 1、2008年12月1日起(簽訂正式購房合同為準(zhǔn))的購房者； 2、屬于首次購買住房(含改善型購房)；3、必須以按揭的方式支付款項； 4、購房地點必須選在渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)這10區(qū)內(nèi)。 5、必須在這10個區(qū)中的任意一個區(qū)繳納個稅，才可獲得補(bǔ)助。 三、辦理購房退稅需要哪些條件？ 在申報辦理程序中，產(chǎn)權(quán)人向其個人所得稅繳納地的區(qū)財政局申報辦理，并提供如下的資料： 1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法； 2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明； 3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)； 4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)； 6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明； 7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個人所得稅繳納證明； 8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

  查看全文↓ 2014-01-28 09:11:45
• 138****8638

  稅是賣房交的，自然是由賣方來取，然后你們私下協(xié)商。具體去交易中心。

  查看全文↓ 2014-01-27 14:55:45

相關(guān)問題

• 問 個人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個人所得稅后， (1)在當(dāng)月25日前申請退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報手續(xù)，多退少補(bǔ)； (2)在當(dāng)月25日后申請退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號，電話83329293)。南京房產(chǎn)E時貸有更詳細(xì)的介紹

  全部5個回答>
• 問 關(guān)于個人所得稅退稅問題
  答

  您好,賣掉不滿五年的住房需要交納個稅,一年內(nèi)購房,可按照房價所占比例減免。

  全部8個回答>
• 問 個人所得稅如何退稅呢？
  答

  如果你是單位的稅務(wù)擔(dān)當(dāng),說得是地稅獎勵金吧?是代扣代繳個人所得稅獎勵金.是按所交個人所得稅的2%返還需要按月添申報表,一年申報一次,專管員審核無誤后,公司開收據(jù)去地稅取支票個人沒有退稅

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)個人所得稅退稅流程
  答

  當(dāng)納稅人發(fā)現(xiàn)自己的實際繳納稅款超過應(yīng)繳納稅款額度之后，可以提出退稅。房產(chǎn)個人所得稅退稅流程主要包括有以下3點：申請在結(jié)算繳納稅款之日后三年之內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)繳納稅額到稅款能夠?qū)⑾嚓P(guān)的機(jī)關(guān)提出申請，要求稅務(wù)機(jī)關(guān)退還多繳納的稅款，并且加算銀行的同期存款利息。需要先在相關(guān)的辦理單位進(jìn)行申請?zhí)峤凰枰膶徍速Y料。審核稅務(wù)部門會對所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，包括有房屋所有產(chǎn)權(quán)證明、納稅證明以及個人相關(guān)信息和辦理申請退稅登記表。相關(guān)人員會對所提交的資料當(dāng)場進(jìn)行審核并且上報給相關(guān)部門通過審核之后會上報國庫。退稅按照正常流程會在20個工作日日內(nèi)到賬。辦理退稅之前需要將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同當(dāng)中。

• 問 房屋個人所得稅
  答

  房屋個人所得稅的計算方法并不是固定不變的，具體要看實際情況：①如果所購買的房子居住未滿兩年，那么在征收房屋個人所得稅的時候，是用賣房和買房的差價直接乘以稅率，而此時的稅率是20%。②如果所購買的房子居住的時間已經(jīng)滿了兩年，但是并沒有滿5年，那么此時在征收個人所得稅的時候，是用房子賣房和買房的差價減去印花稅，然后再乘以20%的稅率。③如果自己所購買的房子，居住的時間已經(jīng)滿了5年，那么在這種情況下是不需要征收個人所得稅的。房屋在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生多種稅費(fèi)，除了個人所得稅以外還會產(chǎn)生契稅，營業(yè)稅及其附加稅，印花稅等等。大部分人對這些稅費(fèi)的計算方法并不是特別的了解，所以在交易房屋的時候可以通過中介公司來進(jìn)行操作，這樣中介公司會幫忙進(jìn)行計算。