安居客的房子估價(jià)問(wèn)題？

已有5個(gè)回答

• 143****2081

  網(wǎng)上估算的是一個(gè)大概的數(shù)據(jù) 具體的房子情況根據(jù)實(shí)際之情說(shuō)

  查看全文↓ 2014-04-26 13:19:12
• 153****2550

  主要看你自己心理價(jià)位，建議你以買房的名義到附近中介公司轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解一下行情

  查看全文↓ 2014-04-26 09:24:00
• 132****2868

  1：銀行是不參與評(píng)估的，都是有專門的評(píng)估公司。評(píng)估價(jià)在每個(gè)公司都是有差別的。
  2：一般的二手房網(wǎng)站都有一個(gè)評(píng)估引擎 你可以查到自己房子的大概評(píng)估價(jià)格。
  3：0**的情況很少 當(dāng)實(shí)際成交價(jià)格少于或等于評(píng)估總價(jià)的70%
  4：擔(dān)保公司都有自己的評(píng)估機(jī)構(gòu)
  5：銀行有放貸任務(wù)每個(gè)分行都有放貸任務(wù)的 一般銀行都是把放貸任務(wù)提供給擔(dān)保公司做 擔(dān)保公司提成！
  6：評(píng)估價(jià)格是擔(dān)保公司提供給銀行的 一般擔(dān)保公司提供給銀行的評(píng)估價(jià)格都是能夠通過(guò)的！
  7：教師只要是個(gè)人第一次做購(gòu)房貸款能貸8成！

  查看全文↓ 2014-04-24 15:24:16
• 136****2647

  房子價(jià)格**主要的還是由地價(jià)和建筑物決定的,在這一點(diǎn)上,新房和舊房并沒(méi)有什么本質(zhì)區(qū)別。決定地價(jià)的有以下四大因素:
  1.位置、面積地理位置優(yōu)越的地段比地理位置差一些地段的地價(jià)要高。一般來(lái)說(shuō),面積大的土地,其利用效率比面積小的土地高,因而價(jià)格較高。但也不能一概而論,只有房子所處的土地的總體面積比較合適,其土地價(jià)格才會(huì)比較高,房子的價(jià)格也會(huì)比較高。
  2.地形、地質(zhì)不良的地形會(huì)增加工程前期施工的費(fèi)用,提高建筑成本,也會(huì)影響土地功能的發(fā)揮,因而地價(jià)較低。例如,在山坡上已建有一個(gè)工廠,則處于其下風(fēng)口的平坦地的價(jià)格也許要比處于其上風(fēng)口處的山坡地價(jià)格還要低。
  3.形狀、用途一般來(lái)說(shuō),三角形等不規(guī)則土地,由于利用率低,其價(jià)格自然也會(huì)有所降低。而商業(yè)用地價(jià)格高于工業(yè)用地;工業(yè)用地價(jià)格高于住宅用地。
  4.交通、環(huán)境土地附近的街道是否屬于主干道,主干道鋪設(shè)狀況、寬窄程度、運(yùn)輸?shù)谋憷徒煌ǖ姆奖闩c否,都會(huì)影響土地的價(jià)格。土地的環(huán)境質(zhì)量包括自然環(huán)境與人工環(huán)境兩部分。對(duì)于居住用地來(lái)說(shuō),公共服務(wù)設(shè)施齊全、基礎(chǔ)設(shè)施完備,遠(yuǎn)離污水處理設(shè)施的土地,價(jià)格自然會(huì)比較高。另外,政府對(duì)土地的用途、容積率、綠地覆蓋率、公建比例等規(guī)劃指標(biāo)的限制,也會(huì)影響土地價(jià)格。二手房的估價(jià)除了以上要參考的,如果是新二手房(毛坯房、未住過(guò)人),可以與周邊的商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行對(duì)比參考,二手房的人文化境、生活配套較成熟,價(jià)格要略高一些。有裝修的二手房的價(jià)格一般是一房一價(jià),不同樓層和不同的裝修都會(huì)影響房子的價(jià)格。我愛(ài)我家提醒廣大購(gòu)房者和房東,比較準(zhǔn)確的估價(jià),**好比對(duì)同一社區(qū)內(nèi)已經(jīng)成交的二手房?jī)r(jià)格,除了沿街房產(chǎn),同等裝修配套的房產(chǎn),一般均價(jià)差額在300%7E500元/平方的幅度之間。準(zhǔn)確的估價(jià)能幫助你盡快找到合適的房子,房東也可以將房產(chǎn)盡快變現(xiàn),如果您想找中介公司幫助看房估價(jià),提醒廣大市民朋友,要到規(guī)模大,正規(guī)連鎖公司尋求幫助

  查看全文↓ 2014-04-24 12:45:20
• 147****5433

  房產(chǎn)評(píng)估值的千分之五，但可以協(xié)商打折，個(gè)人房產(chǎn)一般可以優(yōu)惠到幾百元

  查看全文↓ 2014-04-23 20:16:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 是安居客好還是58好？
  答

  我個(gè)人覺(jué)得租房58.和趕集不錯(cuò)%7E！**我們公司做付費(fèi)客戶，目前上了10天廣告租戶一個(gè)也沒(méi)上，買房上戶量，還是蠻大的哦可能和我們業(yè)務(wù)發(fā)的租的房源少有關(guān)系%7E！我們主做買賣，呵呵

• 問(wèn) 如何使用安居客？
  答

  資源豐富 ,,值得一用

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 安居客里面房源怎么樣?
  答

  一開(kāi)始就不誠(chéng)信，還敢?guī)资f(wàn)幾百萬(wàn)往你這邊放嗎，你這樣間接給鏈家和中原打廣告啊。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安居客怎么收藏房源?
  答

  先要注冊(cè)，登陸完了就收藏

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么在安居客上發(fā)布房源?
  答

  首先需要在自己的電腦或者手機(jī)瀏覽器搜索自己需要的信息網(wǎng)，找到官網(wǎng)之后點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)。點(diǎn)擊右上角的“登錄”輸入自己的信息之后就可以登錄了，如果自己之前沒(méi)有注冊(cè)過(guò)，可以先注冊(cè)一下。選擇好自己打算買房和賣房的省份和具體的地點(diǎn)，全國(guó)比較熱門的地區(qū)和城市比較多，根據(jù)自己的需要選擇。選擇好城市之后，輸入自己想要購(gòu)買房子所在的小區(qū)和其他的價(jià)格等信息進(jìn)行查詢，也可以實(shí)地考察一下。如果自己想要發(fā)布房源信息的話，可以點(diǎn)擊“賣房”，輸入自己房源的小區(qū)和一些詳細(xì)的條件進(jìn)行委托。

  全部3個(gè)回答>