沒(méi)有房產(chǎn)證的集資樓可以買嗎?簽訂購(gòu)房協(xié)議有效嗎?

已有7個(gè)回答

• 152****8606

  法律上是不可以交易的 只有商品房才可以 實(shí)在想買 您**好去律師事務(wù)所做個(gè)律師見(jiàn)證

  查看全文↓ 2014-04-25 20:30:02
• 157****4035

  買賣集資房有一定風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-04-25 18:06:40
• 158****3488

  按照法律規(guī)定是不能買的,應(yīng)為沒(méi)有法律保障。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:08:54
• 158****5618

  建議**好不要買，一旦有糾紛或拆遷的不受法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2014-04-24 13:08:02
• 158****4348

  **好不要買,因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定,你買過(guò)之后不受法律保護(hù)。沒(méi)有法律保障。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:49
• 145****0401

  這個(gè)問(wèn)題不大，現(xiàn)在能夠建成，以后拆除的可能性不大，別人能買，你為什么不能買呀。但就是所有的手續(xù)，你必須辦齊全，做好準(zhǔn)備。但有一點(diǎn)好處就是賣給你房的人同你是鄰居，有啥事可以找他。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:24:21
• 141****6735

  可以的，你帶好相關(guān)證件就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 09:17:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有付定金但是簽訂購(gòu)房協(xié)議有效嗎
  答

  只要是雙方簽字的均為有效的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證簽的協(xié)議有效嗎
  答

  你好（1）沒(méi)有任何關(guān)于沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)的房屋買賣合同無(wú)效的規(guī)定；（2）《房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，是指沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，并不是指不能訂立轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的合同，更不是指訂立的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議有效嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議不能生效，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法證明轉(zhuǎn)讓者的身份及轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) **的集資房屋沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎？
  答

  這個(gè)應(yīng)該是房改房，過(guò)戶要看他們單位的。首先房產(chǎn)證土地證，原始購(gòu)房合同，就是賣方和單位當(dāng)時(shí)簽訂的那份購(gòu)房協(xié)議 如果是央產(chǎn)權(quán)這個(gè)可以去房地局查一下需要額外提供上市審批表和物業(yè)供暖結(jié)清證明。 看一下他的購(gòu)房合同，如果上面有約定多長(zhǎng)時(shí)間才可以出售的話，想要在不滿5年的時(shí)候就過(guò)戶，還需要業(yè)主去單位開(kāi)一個(gè)同意出售的證明，也就是單位同意他現(xiàn)在賣這個(gè)房子。 主要的資料就是上面這幾個(gè)吧，其他的就是身份證等基本資料，這個(gè)一般都有的。 其次注意的問(wèn)題，土地出讓金要交，多長(zhǎng)時(shí)間能下房本，這個(gè)需要注意一下吧。 如果確定房子能夠上市交易的話，你**需要注意的就是錢款的交接和交房的問(wèn)題了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證買房簽協(xié)議公正有效嗎?
  答

  房地產(chǎn)管理法》第37條關(guān)于“未依法領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。即沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)在法律上所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，關(guān)鍵是當(dāng)事一方是否具有完全房產(chǎn)所有權(quán)...《合同法》第130條規(guī)定：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！北娝苤?，房屋買賣分為兩道程序：一是雙方就買賣房屋經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人之間發(fā)生債的法律關(guān)系，雙方均受合同的約束；二是雙方依合同履行義務(wù)。買受人應(yīng)依約支付價(jià)款，出賣人應(yīng)將房屋交付買受人并辦理過(guò)戶登記，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移于買受人。可見(jiàn)，合同關(guān)系是因，過(guò)戶登記、轉(zhuǎn)移所有權(quán)是果。過(guò)戶登記能否進(jìn)行、所有權(quán)能否轉(zhuǎn)移只是合同能否得到完全履行的問(wèn)題，與合同的效力無(wú)涉。以房屋沒(méi)有取得權(quán)屬證書(shū)、不能辦理過(guò)戶登記為由反推合同無(wú)效是顛倒因果關(guān)系，不符合交易的順序與邏輯。

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