沒(méi)有付定金但是簽訂購(gòu)房協(xié)議有效嗎

已有7個(gè)回答

• 137****8440

  只要是雙方簽字的均為有效的

  查看全文↓ 2014-04-06 13:29:59
• 153****5899

  你們所謂的購(gòu)房意向書(shū)，應(yīng)該是實(shí)際意義上的買(mǎi)賣(mài)合同，只是你們約定的內(nèi)容不夠詳細(xì)。
  你可以按照合同上已有的約定，加上舉證其他的約定事項(xiàng)（如電話錄音說(shuō)二個(gè)月內(nèi)付全款過(guò)戶等）來(lái)向法院提起訴訟，主張自己的權(quán)利。
  不過(guò)，在比較小的損失下能達(dá)到自己希望達(dá)到的目的，應(yīng)該也是種辦法，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:28
• 145****5042

  據(jù)你所述的情況看，你們之間僅僅簽訂了購(gòu)房意向書(shū)，并非正式的合同，因此對(duì)合同雙方并不具有當(dāng)然的約束力。故你不能據(jù)此主張要求對(duì)方支付違約金。但可以此主張締約過(guò)失賠償。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:11
• 155****1245

  教你一個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法,打個(gè)電話給建委就行,讓他們?nèi)ソo開(kāi)發(fā)商施壓就行,因?yàn)閲?guó)家建委有規(guī)定,定金是可以退的,但要記住,不要提有第三方要買(mǎi),更名的問(wèn)題,因?yàn)檫@在建委那邊看來(lái)有倒房的嫌疑

  查看全文↓ 2014-04-06 09:27:08
• 154****4730

  應(yīng)該是無(wú)效的 因?yàn)槎ń饏f(xié)議上面有的 乙方付于甲方多少錢(qián) 沒(méi)有付錢(qián) 甲方怎么可能會(huì)簽字呢

  查看全文↓ 2014-04-05 22:56:21
• 143****4561

  這個(gè)問(wèn)題只能夠雙方協(xié)商解決了。合同也沒(méi)有違約責(zé)任，你不能要求對(duì)方支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:55:33
• 135****4927

  建議你的朋友：帶上單子原件，找個(gè)律師咨詢

  查看全文↓ 2014-04-04 11:11:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金時(shí)簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)嗎?
  答

  先是簽訂意向書(shū)，交定金。如不簽正式合同，定金不退還。交定金到正式合同簽訂會(huì)有一段時(shí)間。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的集資樓可以買(mǎi)嗎?簽訂購(gòu)房協(xié)議有效嗎?
  答

  法律上是不可以交易的 只有商品房才可以 實(shí)在想買(mǎi) 您**好去律師事務(wù)所做個(gè)律師見(jiàn)證

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• 問(wèn) ??我想買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房，沒(méi)過(guò)5年，雙方約定的協(xié)議是否有效？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》46條、當(dāng)事人對(duì)于合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效，附失效期限的合同自期限屆滿時(shí)失效。因此，可以約定附帶生效期限，自合同生效期限屆至?xí)r生效。你這種情況經(jīng)常發(fā)生，但是不得不說(shuō) 具有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。締約雙方的目的是為了規(guī)避不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，因該稅費(fèi)較高 接近房屋交易額或者評(píng)估額的百分之5.5.所以對(duì)締約雙方特別是買(mǎi)方是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。但是在我看過(guò)的案例中，有較多發(fā)生法律糾紛的，**為主要的就是，當(dāng)事人雙方先行簽訂合同，買(mǎi)方可能在簽訂完合同就立即支付購(gòu)房全款或者部分款，隨即入住 ，但是房產(chǎn)此時(shí)不過(guò)戶，待到了5年后，營(yíng)業(yè)稅是沒(méi)有了。但是有的賣(mài)方看到房屋價(jià)值飛漲，寧肯承擔(dān)違約責(zé)任，也不履行過(guò)戶手續(xù)，準(zhǔn)備在賣(mài)個(gè)高價(jià)這樣就給當(dāng)初的買(mǎi)方造成不小的損失。也有這樣的情形，賣(mài)方在這5年內(nèi)發(fā)生意外，買(mǎi)方所涉及的不動(dòng)產(chǎn)需要辦理繼承才可以過(guò)戶而該不動(dòng)產(chǎn)的繼承又有糾紛這就非常麻煩說(shuō)實(shí)話 如果我是你 我非常相中這個(gè)房子 寧肯多花那 百分之五點(diǎn)五，我也不愿意多等5年俗話說(shuō) 夜長(zhǎng)夢(mèng)多 你不理解么？

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• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)前付定金和簽訂金協(xié)議應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)房源，明確定金和協(xié)議條款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意
  答

  您好，現(xiàn)在正規(guī)中介公司使用的都是建委統(tǒng)一規(guī)定的合同文件，沒(méi)有死摳的不要，主要就是手寫(xiě)部分，一般正規(guī)公司都不會(huì)亂來(lái)，沒(méi)有必要，您主要就是看下日期、款項(xiàng)。另外，有附件的看下附件，基本都不會(huì)有問(wèn)題的，一個(gè)房子才收多少中介費(fèi)，正規(guī)公司想的永遠(yuǎn)都是企業(yè)長(zhǎng)久的發(fā)展，所以基本不會(huì)有什么問(wèn)題。當(dāng)然了，前提是您一定要選對(duì)中介公司。

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