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1.鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市、縣、上街區(qū)和新密礦務局)；2.夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍；3.沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米；鄭州市政府規(guī)定的其他條件；4.28周歲以上的鄭州市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合鄭州市政府規(guī)定的其他條件時，可以購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。1、購買的面積家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。 2、購買經(jīng)濟適用住房面積未超過核準建筑面積的，實行經(jīng)濟適用住房價格；超過核準建筑面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，簽訂合同時，按所購經(jīng)濟適用住房的價格每平方米上浮20%（285元/M2）補交差價款。3、共同居住的有贍養(yǎng)和撫養(yǎng)關系的無房直系親屬，孩子只需要出生證明就可以了，其他親屬必須要和申請人在一個戶口本上。 如果你符合上面的條件，就可以去搖號了。
全部9個回答>鄭州經(jīng)濟適用房的條件
131****8380 | 2014-04-23 12:09:08
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147****8992
目前鄭州市經(jīng)適房申購條件修改草案已初步形成，雖然還沒有正式實施，但是因為現(xiàn)在房管局對經(jīng)濟適用房的搖號已經(jīng)停止，可能到０８年中才會再次開放經(jīng)濟適用房的銷售工作，所以到時候肯定會按照下面的草案實施的！
查看全文↓ 2014-04-26 10:03:20
收入門檻：申購者家庭收入比原來標準降低近一半。比如，鄭州市經(jīng)適房以前的收入門檻是上年**低工資的4倍，那么以后可能就是上年**低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經(jīng)適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。
年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調至5年。
家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。
關于回購：5年時間內上市的經(jīng)適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。
調整背景：去年8月份，國家出臺了進一步改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度（國發(fā)24號文）的文件，經(jīng)適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜 -
148****2255
一、購買經(jīng)濟適用房所需條件根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟適用住房：
查看全文↓ 2014-04-26 09:39:39
1.鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。
2.夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍;
3.無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米;
4.鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。
5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。購買經(jīng)濟適用住房的標準建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應當填寫鄭州市經(jīng)濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證;家庭年收入證明(尚未組成家庭的，提供個人年收入證明);單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權證或者合法的房屋租賃證明;鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領表。年收入證明，由工作單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。2005年11月1日，《鄭州市經(jīng)濟適用住房建設管理辦法》正式開始實行,鄭州經(jīng)濟適用房購買條件:
1、鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上(不含市縣、上街區(qū)和新密礦務局)
2、夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍
3、沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米;4、28周歲以上的我市常住戶口的無房單位人員，年收入不超過我市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，符合市政府規(guī)定的其他條件時，可購買一套80平方米的經(jīng)濟適用房。
5、購買的面積標準：家庭成員2人為80平方米，3人為100平方米，4人以上120平方米。
6、鄭州市政府規(guī)定的其他條件。怎樣購買經(jīng)濟適用房?購買經(jīng)濟適用房分為8步：
1.到鄭州市房管局經(jīng)濟適用房管理中心(房地產(chǎn)大廈十樓，政策咨詢、投訴電話：67182872)領取或網(wǎng)上下載“審批表”(一式5份)，按規(guī)定到有關部門簽章;
2.持有關資料到中心審核備案;(
1.戶口簿和身份證;
2.家庭收入證明，尚未成家的提供個人收入證明;單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有證或者合法的房屋租賃證明，外地遷鄭人員需提供遷出地房管部門出 具的相關證明。)
3.經(jīng)審查符合條件的到中心領取“購房通知單”;
4.小區(qū)具備預售條件的，看到中心在媒體公示的房源情況后，購房人憑“購房通知單”到小區(qū)報名;
5.參加搖號或排號選房;
6.開發(fā)企業(yè)在“購房通知單”上簽章;
7.購房人持回執(zhí)單和“審批表”到中心備案;
8.購房人到開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同、交房款。哪里賣經(jīng)濟適用房：11 月1日，新的《鄭州市經(jīng)濟適用房建設管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將開始實施。現(xiàn)在還是《辦法》的過 渡期，有些經(jīng)濟適用房樓盤，開發(fā)商已經(jīng)銷售了一部分，經(jīng)濟適用房管理中心正在進行統(tǒng)計匯總。11月1日后，中心會在媒體上提前公布經(jīng)濟適用房的開盤信息，包括何時開始銷售、在何地報名購買。 -
143****9431
同時具備下列條件的低收入住房困難家庭,可以申請購買一套經(jīng)濟適用住房:
查看全文↓ 2014-04-25 13:13:53
(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;
(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的4倍;
(三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;
(四)市人民政府規(guī)定的其他條件。單身人員,除應當符合前款規(guī)定條件外,申請購買經(jīng)濟適用住房時,年齡應滿28周歲。 購買經(jīng)濟適用住房應當持下列材料向戶籍所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請:
(一)經(jīng)濟適用住房申請審批表;
(二)戶口簿和身份證;
(三)婚姻狀況證明;
(四)月收入證明;
(五)住房情況證明;
(六)市人民政府規(guī)定的其他材料。前款所規(guī)定的月收入證明和住房情況證明,申請人有工作單位的,由其所在工作單位出具;無工作單位的,由其戶籍所在社區(qū)出具。因工作調動、轉業(yè)等原因由外地遷鄭的人員,其住房情況證明應由遷出地房管部門出具。 -
142****3172
現(xiàn)在不好說 明年就將取消經(jīng)濟適用房 黑幕多 有條件沒關系 現(xiàn)在這社會很現(xiàn)實 祝你好遠 也希望你們一家安康
查看全文↓ 2014-04-24 15:52:12 -
154****6250
我在鄭州已有一套住房面積為91平米，但是現(xiàn)在父母年齡大了就從老家過來和我們一起居?。☉艨谝堰w入鄭州）請問我能申請經(jīng)濟適用房嗎？我家一共五口人
查看全文↓ 2014-04-23 14:02:25
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2011年5月以后 你在申請 還要年滿28歲(已婚的不限年齡)
全部3個回答> -
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購買經(jīng)濟適用房所需條件 根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定，符合下列條件的家庭才可限購一套經(jīng)濟適用住房： 1．鄭州市建成區(qū)常住戶口5年以上。 2．夫妻雙方收入不超過鄭州市年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍； 3．無住房，或者3人以上家庭住房建筑面積不足60平方米； 4．鄭州市人民政府規(guī)定的其他條件。5.單身或夫妻雙方名下無房產(chǎn)記錄 28周歲以上的無房單身人員符合前款1、2項規(guī)定，年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍的，可以購買一套建筑面積80平方米的經(jīng)濟適用住房。 購買經(jīng)濟適用住房的標準建筑面積，家庭成員2人的為80平方米，3人以上的為100平方米至120平方米。 購買經(jīng)濟適用住房的，購房人應當填寫鄭州市經(jīng)濟適用住房購房申請表，并持戶口簿和身份證；家庭年收入證明（尚未組成家庭的，提供個人年收入證明）；單位或者社區(qū)居民委員會出具的住房情況證明，房屋所有權證或者合法的房屋租賃證明；鄭州市人民政府規(guī)定的其他材料，才可申請領表。 年收入證明，由工作單位出具；無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明。
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當今房價的高漲使得很多人把目光轉向了經(jīng)濟適用房，因為經(jīng)濟適用房的價格明顯低于商品房的價格。那么鄭州經(jīng)濟適用房均價是多少？鄭州經(jīng)濟適用房申請條件有很多限制，也有很多人質疑鄭州經(jīng)濟適用房房價低，下面小編就這些問題給你整理出關于鄭州經(jīng)濟適用房均價的詳細信息。 經(jīng)濟適用房和普通商品房的**根本區(qū)別是，前者在建設中政府減免了部分行政事業(yè)性收費。比如土地是劃撥的，免收土地出讓金，免收城市建設配套費、綠化費，減半征收人防費，有的收費是按照**低限收取。經(jīng)濟適用房主要是為了讓利中低收入家庭，具有保障性質的政策性住房。 在過去經(jīng)濟適用房的價格實行政府定價，開發(fā)商必須按照政府規(guī)定的均價進行銷售，但允許降價。新的細則規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房價格實行政府指導價，就是在基準價的基礎上，上浮幅度**高不超過３％，下浮幅度不限。 按照規(guī)定，鄭州經(jīng)濟適用房基準價由開發(fā)成本、稅金和利潤構成，其中開發(fā)商的管理費用不得超過基本建設成本的２％，利潤不得超過３％。小區(qū)內經(jīng)營性設施、開發(fā)商的辦公用房、經(jīng)營用房，與開發(fā)無關的捐助、各種違約金等費用不得攤入建設成本。 按照市物價局有關負責人測算，在地段、樓層、建設機構等方面完全相同的商品房，與經(jīng)濟適用房相比，每平方米大約要便宜３００元。但經(jīng)濟適用房在交易時，有些政府給予的優(yōu)惠要不來，比如土地出讓金，在出售時還要繳納。 至于實行政府指導價，物價部門有關人士解釋說，主要是依據(jù)國家政策進行的調整。如果加上開發(fā)商允許的３％利潤，再加上３％的上浮鄭州經(jīng)濟適用房價格，在目前供不應求的情況下，會大大激發(fā)開發(fā)商建設經(jīng)濟適用房的積極性。 經(jīng)濟適用房價格為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。對分割零售單套住房的，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。經(jīng)濟適用房價格的上浮幅度不超過３％，但下浮幅度不限。規(guī)定明確要求，即使整幢房屋或單元環(huán)境再好，在有限方位內的整體價格漲幅**高也就是３％。 按照細則要求，經(jīng)濟適用房價格在開工或銷售前，由物價局會同房管局確定房價，然后向社會公布。但事實上，由于影響房屋成本變化的因素較多，一般來說都是在銷售前，開發(fā)商才申請核算住房成本，確定房價。另外，核定房價的資料之一就是銷售許可證，一般在房屋建設到兩三層才申辦下來。按照要求，只要資料齊全，物價和房管兩部門在３０個工作日內，必須作出制定或者調整價格的決定。
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鄭州市建成區(qū)常住戶口3年以上（不含市縣、上街區(qū)和新密礦務局）； 夫妻雙方年收入不超過鄭州市上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入4倍； 沒有住房或者3人以上家庭住房建筑面積不足80平方米； 鄭州市政府規(guī)定的其他條件。 同時符合4項條件的家庭限購一套經(jīng)濟適用房。
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