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想請(qǐng)問河南鄭州是否已解除限購(gòu)令? 因我是臺(tái)灣人想在鄭州五區(qū)內(nèi)買房

151****4740 | 2015-05-12 20:19:50

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  • 158****9083

    你好，鄭州的房子已經(jīng)解除限購(gòu)了，戶口也不限制了。我是專業(yè)做住房公積金代繳的，如果你想用公積金貸款買房，自己又沒有公積金的，可以來我這辦理，聯(lián)系方式見下方評(píng)論

    查看全文↓ 2015-07-30 11:36:29

相關(guān)問題

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    臺(tái)灣人在大陸買房需要提供超過其貸款年限的居住證明，就這一項(xiàng)規(guī)定卡住了想貸款購(gòu)房的人群，難度很大。因此臺(tái)灣人在內(nèi)地購(gòu)房普遍用配偶的名字辦理。

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    北京時(shí)間2015年12月17日凌晨3時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)公布12月議息會(huì)議決議，宣布將基準(zhǔn)利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2006年以來首次加息，也意味著，美聯(lián)儲(chǔ)在金融危機(jī)之中，維持了7年的零利率政策正式結(jié)束。 在距離年末不足半月時(shí)，北京時(shí)間12月17日凌晨3時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)加息25個(gè)基點(diǎn)的消息終于落地。 似乎應(yīng)驗(yàn)了“利空出盡是利好”這句話，也或許是一年的時(shí)間讓我們準(zhǔn)備充分，美聯(lián)儲(chǔ)宣布加息當(dāng)天，不僅股市沒跌，滬指更是逼近3600點(diǎn)，房地產(chǎn)股一路飄紅，萬科A沖擊歷史高位。 滬指上漲逼近3600點(diǎn) 美聯(lián)儲(chǔ)加息這把達(dá)摩利斯克之劍，懸在頭上近一年后終于落下。北京時(shí)間12月17日凌晨3時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)公布12月議息會(huì)議決議，宣布將基準(zhǔn)利率上調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。這是美聯(lián)儲(chǔ)自2006年以來首次加息，也意味著，美聯(lián)儲(chǔ)在金融危機(jī)之中，維持了7年的零利率政策正式結(jié)束。 有意思的是，美聯(lián)儲(chǔ)加息之后，很多國(guó)際投資人并不擔(dān)憂美國(guó)經(jīng)濟(jì)，而是開始擔(dān)心全球的新興市場(chǎng)。因?yàn)?，美?guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，利率上升，將會(huì)使逐利的資本，從新興市場(chǎng)重返美國(guó)。 不過，由于美聯(lián)儲(chǔ)加息的消息已經(jīng)放出去有一年之久，國(guó)際保險(xiǎn)公司***首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家莫恒勇***示，包括中國(guó)在內(nèi)的新興市場(chǎng)國(guó)家和企業(yè)已經(jīng)有所準(zhǔn)備，并早已開始資產(chǎn)重新配置。 盡管加息后可能存在國(guó)際資本回流，對(duì)于A股市場(chǎng)來說是利空，但昨日A股市場(chǎng)的***現(xiàn)非常好，滬指上漲近2%逼近3600點(diǎn)，房地產(chǎn)板塊整體漲幅很大，萬科A漲停創(chuàng)下次貸危機(jī)(2007年末)以來新高。 據(jù)Wind數(shù)據(jù)，過去30多年來美聯(lián)儲(chǔ)5輪比較明顯的加息周期，每次都只是短期沖擊A股。在美國(guó)進(jìn)入加息周期一兩年內(nèi)，A股都迎來一波大牛市。 現(xiàn)在配置海外資產(chǎn)也不晚 面對(duì)人民幣貶值的預(yù)期，半年前，很多機(jī)構(gòu)建議，如果有需要或是有實(shí)力的家庭，海外資產(chǎn)配置可以著手了。 “如果家中有孩子留學(xué)，可以盡可能多的換一些美元，而不是等到需要支付學(xué)費(fèi)的時(shí)候換?！眹?guó)泰君安資管部門的一位人士說。 除了留學(xué)，對(duì)那些家中本來就有海外資產(chǎn)配置的投資者來說，美元資產(chǎn)還是可以多多配置的，很多敏感的投資者今年夏天的時(shí)候就已經(jīng)開始著手了。 不過，現(xiàn)在加息明確之后，動(dòng)手配置也不算晚。在國(guó)內(nèi)，美元的投資途徑相對(duì)比較少，除了存款就是購(gòu)買***，不管是哪一種，美聯(lián)儲(chǔ)加息都將推高這些產(chǎn)品的收益率。 好房子還是可以買 對(duì)樓市而言，美聯(lián)儲(chǔ)加息一直都被解讀為利空。不過，美聯(lián)儲(chǔ)加息的消息經(jīng)過近一年時(shí)間的發(fā)酵，從目前的情況看，加息可能導(dǎo)致樓市分化或許更加客觀一些。 有網(wǎng)友總結(jié)得很精辟，“北上廣深很多房子還是可以買的，如果是學(xué)區(qū)房或是辦公區(qū)房還是可以買的?！? 盡管鄭州沒有躋身一線城市，但很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家在多個(gè)場(chǎng)合***示，鄭州的房子還是有一定投資價(jià)值的。 不過，他們也提到，在全國(guó)范圍內(nèi)，樓市的黃金十年已經(jīng)過去，投資房產(chǎn)想要復(fù)制之前的上漲幅度和速度，那基本是不可能的，美聯(lián)儲(chǔ)加息可能造成資本回流美國(guó)，也將抑制樓市的投機(jī)性上漲。 “一些地段很偏遠(yuǎn)的房子，就算是便宜，也慎入?！编嵵菀患叶址恐薪榈呢?fù)責(zé)人說，他經(jīng)手了一些鄭州周邊地段偏遠(yuǎn)的房子，有些打的是度假的旗號(hào)，有些打的是養(yǎng)老的旗號(hào)，現(xiàn)在基本處于有價(jià)無市的狀況，在二手房中介掛了很久，就沒有人來問。 畢竟，這樣的房子，不是普通的工薪階層剛需人群能消費(fèi)的。在美聯(lián)儲(chǔ)加息加劇我國(guó)樓市投機(jī)大潮退去之后，買這樣的房子真的可能“炒房炒成房東”。 會(huì)有一定的利好 不過，美聯(lián)儲(chǔ)加息也并不全是利空，對(duì)于“三駕馬車”之一的出口，會(huì)有一定的利好。 外貿(mào)行業(yè)也是受到出口匯率影響的主要行業(yè)。人民幣貶值將有利于出口增加，外貿(mào)行業(yè)將出現(xiàn)明顯的好轉(zhuǎn)。 河南省企業(yè)瑞貝卡等，都是受匯率和出口退稅調(diào)整影響**大的行業(yè)之一，美聯(lián)儲(chǔ)加息后對(duì)他們來說有一定的利好。 但是，鄭州一家紡織品出口企業(yè)的負(fù)責(zé)人陳先生說，對(duì)規(guī)模較小的外貿(mào)企業(yè)來說，議價(jià)能力弱，人民幣貶值帶來的好處，其實(shí)不全是外貿(mào)企業(yè)獲得了。 此外，他提到，此次只是人民幣對(duì)美元貶值，對(duì)歐元、日元等一籃子貨幣是保持相對(duì)穩(wěn)定的，這樣對(duì)很多出口企業(yè)的利好就更淡一些。不過，人民幣貶值多少還是給了出口企業(yè)一點(diǎn)兒喘息的機(jī)會(huì)。

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    按照農(nóng)民房的標(biāo)準(zhǔn)賠償。

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    購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、貸款行要求的其他文件?！　°y行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件。　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同?！　?、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件?！　?、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件?！　「鶕?jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購(gòu)房者必需履行以下義務(wù)：　　1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管?！　?、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。　　3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。　　4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物?！　?、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金?！　?、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單?！　∷^按揭是指購(gòu)房者向開發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。　　購(gòu)房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：　　1、具有法律效力的身份證明。　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明?！　?、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。　　4、貸款行要求的其他文件?！　°y行對(duì)購(gòu)房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記。其中，購(gòu)房者應(yīng)提交如下證件：　　1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本?！　?、身份證明復(fù)印件。　　3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。　　4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

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    主要包括：契稅3%，印花稅0.1%，營(yíng)業(yè)稅5.6%（按差額征），土地增值稅5%，個(gè)人所得稅1.5%（以上2項(xiàng)按交易額），還有一些小錢估計(jì)要在1000以內(nèi)吧

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