二手房到底會(huì)出現(xiàn)那些稅費(fèi)？

已有7個(gè)回答

• 145****3475

  二手房的話要看是否滿五年唯一的，如果是的話稅就很少，買的話也劃算，如果不是滿五年唯一的，那就要交大量的稅了。
  買一手還是二手的話要根據(jù)自身的情況來(lái)定，一手房買了的話至少要三五年你才能安心的入住，而二手房買的話交易完成不過(guò)一兩個(gè)月你就能入住了。
  還是那句話，看你自身的情況而定。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:53:26
• 157****7296

  這種東西我當(dāng)時(shí)都是中介處理的一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)你的房齡有關(guān)系，國(guó)家新政策好像是5年以內(nèi)的房子，稅很高的，5年之上的就很低。。。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:44
• 137****8212

  1.二手房賣家要交：5.65%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，1%中介服務(wù)稅這是三個(gè)主要的稅費(fèi)（有滿5年不滿5年之分，唯一或不唯一?。?，買方：3%契稅，1%中介服務(wù)稅。
  2.一手房:買方只需交3%的契稅。所以要由自身情況來(lái)定！您是買現(xiàn)房還是期房？現(xiàn)在很多一手房都是期房，不能直接入?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-24 22:11:15
• 145****9667

  營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 交易費(fèi) 中介費(fèi)2%

  查看全文↓ 2014-04-24 14:24:54
• 154****1740

  你這樣的問(wèn)題在電視臺(tái)播過(guò)，在房屋交易時(shí)要交過(guò)戶費(fèi)的，過(guò)戶費(fèi)是房主要交的。僅憑兩人之間的合同時(shí)，以后要出現(xiàn)糾紛問(wèn)題是房產(chǎn)局不會(huì)管的！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:36:22
• 142****2509

  營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 契稅 基本的費(fèi)用就這些 中介費(fèi)一般是成交價(jià)的2%

  查看全文↓ 2014-04-23 13:17:42
• 157****2734

  主要還是得看房?jī)r(jià)，稅費(fèi)再高也高不過(guò)房?jī)r(jià)，二手房一般算上稅費(fèi)也沒有新房貴！但是也不是所有的都這樣，一房一價(jià)！

  查看全文↓ 2014-04-22 21:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如果要買二手房要付那些稅費(fèi)？
  答

  你好！合同價(jià)205萬(wàn)，房東方營(yíng)業(yè)稅：5.65%，個(gè)人所得稅：2%?？蛻舴剑浩醵悾?%，其他交易手續(xù)費(fèi)大概1000元左右。還有就是中介費(fèi)2%，但可以跟中介方商量。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買二手房會(huì)出現(xiàn)哪些問(wèn)題 我們?cè)撊绾谓鉀Q
  答

  經(jīng)常有購(gòu)房者在買二手房時(shí)遇到這樣或者那樣的問(wèn)題，比如房子被抵押，物業(yè)費(fèi)欠繳等各種問(wèn)題。這些問(wèn)題輕則浪費(fèi)買房人的時(shí)間等，重則會(huì)導(dǎo)致重大的經(jīng)濟(jì)損失。那么我們應(yīng)該怎么做才能規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)呢？ 關(guān)于怎樣才能**大限度地保障自己的權(quán)利，小編給出以下三點(diǎn)建議： 一，要在付款方式上做好約定，千萬(wàn)不能一次性把錢付給房東。所有的錢都必須先打給中介公司的監(jiān)管賬戶，并約定在辦完三證之后再由中介打給房東。 二，除了中介帶領(lǐng)去看之外，**好自己在不同的時(shí)間段去看房子，或者去問(wèn)問(wèn)鄰居和物業(yè)，了解下房子的具體情況。 三，要對(duì)賣方的個(gè)人和家庭情況做一定的了解。檢查房產(chǎn)三證的原件，知道房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和擁有權(quán)形式。 其實(shí)小編倒覺得，每個(gè)參與交易環(huán)節(jié)的人，都應(yīng)該反省一下，比如說(shuō)中介，有沒有盡到提醒義務(wù)，有沒有對(duì)房東進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)；買家有沒有做些防范措施，保障自己的權(quán)利，如果大家都能做到**好，相信再高明的騙子也是無(wú)縫可鉆的。  

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房需要注意什么？會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題嗎？
  答

  一定要和房主簽合同（夫妻簽字），要房主的身份證，聯(lián)系電話，水，電，煤氣，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，等交款證明。

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• 問(wèn) 二手房沒有購(gòu)房合同可以嗎?會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題?
  答

  二手房貸款的合同什么時(shí)候能拿？1、購(gòu)房合同與銀行貸款合同什么時(shí)候能拿到？在購(gòu)房時(shí)簽訂的商品房購(gòu)買賣合同書應(yīng)一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發(fā)商一份，房產(chǎn)管理局一份做為注冊(cè)備案，業(yè)主一份。自簽訂之日起，購(gòu)房者就應(yīng)該擁有一份購(gòu)方合同原件以及商房協(xié)議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過(guò)后，業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)主。如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，也許你那份合同將在注冊(cè)完后再發(fā)與你。注冊(cè)后的合同書后一頁(yè)都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊(cè)公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊(cè)。2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時(shí)，而你仍未拿到合同，該如何處理？此時(shí)有效的方法就是看你手中有沒有購(gòu)房時(shí)開據(jù)的或收據(jù)，如果有的話，你可帶購(gòu)房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印，或再簽訂一份原件給你。二手房貸款合同3、二手房的貸款合同的有無(wú)在拿到銀行的放款后關(guān)系大不大？二手房貸款合同在銀行放款后就無(wú)太大關(guān)系了，合同上比如何時(shí)還款等信息銀行一般會(huì)及時(shí)提醒你的。若是需要這份合同時(shí)，可向銀行相關(guān)人員聯(lián)系。4、申請(qǐng)二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎么辦？二手房一般會(huì)等抵押登記做完后就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證交還客戶的，如果2個(gè)月還不給，可以打電話給銀行進(jìn)行聯(lián)系。關(guān)于用公積金貸款的合同，過(guò)了戶10到15個(gè)工作日，銀行給業(yè)主放尾款后，擔(dān)保會(huì)給購(gòu)房者發(fā)信息去領(lǐng)取借款合同，抵押后的房本復(fù)印件，契稅票原件，供購(gòu)房者領(lǐng)取公積金和使用。向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會(huì)給貸款人一份，而未拿到貸款合同時(shí)也無(wú)需驚慌，一般銀行都會(huì)有備檔，可以與銀行相關(guān)人員聯(lián)系。而有無(wú)二手房貸款合同的關(guān)系并不大，貸款人只需按時(shí)還款就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于非住宅二手房買賣稅費(fèi)有那些
  答

  你好！按照二月份發(fā)布的新規(guī)：建筑面積140平米以下為普通住宅，140平米以上為非普通住宅。一套房90米以下契稅1%，90-140米契稅1.5%，140米以上契稅3% 。二套房不論面積，契稅統(tǒng)一按照3%收取

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