深圳水電煤氣等過戶問題

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• 157****8939

  直接去銀行就可以了 開個戶 雙方自己去就可以了 叫復(fù)印身份證就可以了

  查看全文↓ 2014-04-24 09:20:13
• 143****0989

  公積金貸款要你們買賣雙方先去公積金管理中心申請（具體提供資料你先問問當?shù)毓e金管理中心），公積金管理中心根據(jù)房屋情況和你繳納的公積金就能算出你買這套房子可以貸款的金額和期限，符合你的要求情況下，去銀行簽署借款合同（問問公積金管理中心具體哪個銀行），待銀行批貸后， 買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)（當然你已經(jīng)把**款交給原房主了），過戶出來新的產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證后，交銀行（或抵押權(quán)利人）來辦理房屋抵押登記手續(xù)，銀行或抵押權(quán)利人取得房屋他項權(quán)利證后，給你辦理放款手續(xù)（一般直接放到賣方人帳戶），這樣賣方已全額收到房款；
  關(guān)于物業(yè)交接看你們雙方協(xié)商是什么時候去辦理了，一般水電煤氣什么直接去物業(yè)公司就能辦，還有電話、有線電視什么的去電信局或有線電視管理部門
  還有提醒你，看原房主在現(xiàn)在這套房屋有沒有戶口在，如果有落戶的話**好讓他遷出，要不你的戶口遷不進來的；
  
  說的有點糙，不知道明白了沒有

  查看全文↓ 2014-04-22 13:47:45

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• 問 水電煤氣如何過戶？
  答

  第一、簽訂定金合同或定金協(xié)議。先付定金第二、付完定金后要求中介或?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件和個人的護照號或港澳身份證號第三、不放心的話可以去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心付幾十元查詢一下這套房的情況：包括業(yè)主姓名和你所掌握的信息是否一致、這套房是否有抵押都可以查得出的。（這個中介一般也會去查的）第四、簽正式銷售合同時，只要付**款就OK，接下來的錢可以貸款也可以一次性付款，時間節(jié)點一般是在房地產(chǎn)過戶的當天。可以再扣除一至二萬塊（因為還未交房）第五、等貸款或過戶成功后，一般過二十天左右可以拿產(chǎn)證，這時候雙方在交接房屋的時候，買方要注意以下幾點：煤氣過戶費是否贈關(guān)（一般贈送的，有些上家要移戶的，價值800元左右）、水電表結(jié)清、維修基金是否贈送、物業(yè)管理費是否欠繳、有線電視費是否結(jié)清、裝修是否有問題等等。如果都OK的話，這筆 扣款就在這時候全部付給下家，就全部結(jié)束了。

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• 問 ??水電煤氣如何過戶呢？
  答

  二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

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• 問 水電煤氣如何過戶呢？
  答

  1、水過戶:在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件。如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。2、電過戶:住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,更名后下次交電費時在電業(yè)公司繳納一次電費(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。3、煤氣過戶:在住房所在地的燃氣公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。

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• 問 水電煤氣過戶費用要多少？
  答

  水電煤氣需要過戶。二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進行抄表讀數(shù)，并按實際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費賬單，雙方親自到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門將拒絕辦理。

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• 問 ??二手房水電氣怎么過戶?二手房的水電氣等過戶需要哪些流程?
  答

  需要業(yè)主本人或者委托代理人攜帶不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、代理人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書以及水電氣卡，到房屋所屬地電力公司、供水公司和燃氣管理站辦。辦理水電氣過戶，需要攜帶相關(guān)資料去房屋所屬地對應(yīng)的各營業(yè)廳辦理。若沒有水電氣卡可以現(xiàn)場直接補辦。多個產(chǎn)權(quán)人的情況，只需要其中一人攜帶本人資料辦理就好。業(yè)主本人辦理需要攜帶：1、身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。受托人辦理需要攜帶：1、業(yè)主本人身份證復(fù)印件，受托人身份證原件以及復(fù)印件。2、房產(chǎn)證復(fù)印件。3、水電氣卡原件。4、委托書原件

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