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第一、簽訂定金合同或定金協(xié)議。先付定金第二、付完定金后要求中介或?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證的復(fù)印件和個人的護(hù)照號或港澳身份證號第三、不放心的話可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心付幾十元查詢一下這套房的情況：包括業(yè)主姓名和你所掌握的信息是否一致、這套房是否有抵押都可以查得出的。（這個中介一般也會去查的）第四、簽正式銷售合同時，只要付**款就OK，接下來的錢可以貸款也可以一次性付款，時間節(jié)點(diǎn)一般是在房地產(chǎn)過戶的當(dāng)天。可以再扣除一至二萬塊（因為還未交房）第五、等貸款或過戶成功后，一般過二十天左右可以拿產(chǎn)證，這時候雙方在交接房屋的時候，買方要注意以下幾點(diǎn)：煤氣過戶費(fèi)是否贈關(guān)（一般贈送的，有些上家要移戶的，價值800元左右）、水電表結(jié)清、維修基金是否贈送、物業(yè)管理費(fèi)是否欠繳、有線電視費(fèi)是否結(jié)清、裝修是否有問題等等。如果都OK的話，這筆 扣款就在這時候全部付給下家，就全部結(jié)束了。
全部9個回答>水電煤氣過戶費(fèi)用要多少？
144****4560 | 2019-01-10 00:06:04
已有3個回答
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136****8443
水電煤氣需要過戶。
查看全文↓ 2019-01-10 00:06:44
二手房水電煤過戶具體操作要求如下：
1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。
2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)
3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。 -
142****7647
1、水：提前查好原房主家里的水表讀數(shù)。把水表讀數(shù)報給水業(yè)公司，如果有欠費(fèi)讓原房主補(bǔ)上，然后結(jié)清后登記下新業(yè)主的身份證和銀聯(lián)卡即可；如果有剩余，可以把剩余折成的錢給業(yè)主即可，以后由新房住結(jié)清。
查看全文↓ 2019-01-10 00:06:37
2、煤氣查一下表數(shù)、先去所在房屋的物業(yè)去結(jié)清物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（今天以前的物業(yè)費(fèi)由原房主結(jié)清，那邊的有線專員會告訴您是否欠費(fèi)，**后雙方共同前往小區(qū)所在的燃?xì)夤巨k理過戶。
3、電卡是跟著房子走的，當(dāng)然有的東西也因區(qū)域和小區(qū)的不同而稍有差別；取暖費(fèi)看原房主是否已經(jīng)交了。大致的流程一般都是這樣，和物業(yè)對一下，比如定好今天做，報給物業(yè)、確定好雙方做物業(yè)交割手續(xù)的日期，如果沒交那是需要新房主交的）、再前往房屋所在供電所去開一個供電證明，（若有欠費(fèi)原房主結(jié)清即可） -
142****4569
無任何額外收費(fèi)。
查看全文↓ 2019-01-10 00:06:26
水電過戶的時候帶自己房本、身份證就行了。辦理很簡單，有些地方可能需要原業(yè)主的身份證復(fù)印件，這些都提前準(zhǔn)備好就行了。
這個過戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。
建議加個你們小區(qū)業(yè)主的QQ群，群里問下，會有人詳細(xì)給你說三個分別在哪里過戶的。
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1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費(fèi)：測繪費(fèi)繳納人：買方； 繳納費(fèi)用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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二手房水電煤過戶具體操作要求如下：1、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。2、電表過戶：在交房時建議買方親自查驗電表是否有移動改裝的痕跡。同時現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)3、煤氣過戶：上下家必須憑《房屋買賣合同》其中須寫明本房價已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T辦理過戶更名手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T將拒絕辦理。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證；核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。
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1、水過戶:在住房所在地的水業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件。如果需要辦理銀行代扣水費(fèi)業(yè)務(wù)還需要帶銀行卡/存折,不需要原房主的資料。2、電過戶:住房所在地的電業(yè)公司辦理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,更名后下次交電費(fèi)時在電業(yè)公司繳納一次電費(fèi)(單子上有你的名字),帶著單子到銀行簽訂代扣協(xié)議。不需要原房主的資料。3、煤氣過戶:在住房所在地的燃?xì)夤巨k理過戶。需要帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件,房產(chǎn)所有人的身份證原件、復(fù)印件,還得帶著原房主的煤氣卡或煤氣本、原房主的身份證復(fù)印件。
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要交個人所得稅
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