物業(yè)只是代收電費，有權(quán)限電或者停電嗎

已有5個回答

• 148****6684

  物業(yè)代收電費,一般不光代收電費，還負責(zé)小區(qū)內(nèi)部的電路。比如，你家的電出了問題，給供電局打電話報故障，他們是不受理的。他們只和物業(yè)打交道。所以，這事情就只能和物業(yè)說。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:23:47
• 137****0767

  根據(jù)《電力法》第五十六條 “電力管理部門依法對電力企業(yè)和用戶執(zhí)行電力法律、行政法規(guī)的情況進行監(jiān)督檢查”的規(guī)定, 收電費是供電部門的事,你們只是受供電部門的委托對其代收電費。
  所以,當你們在為供電部門代理收電費的行為中遇到了問題,導(dǎo)致你們不能正常行使代理行為時,你們只能與供電部門協(xié)商,由供電部門依照《電力法》的相關(guān)規(guī)定依法處理。
  你們屬于物業(yè)管理企業(yè),你們只能按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定和你們與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行,《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定:“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  ”如果你們因收不到電費擅自對業(yè)主進行拉匣停電,這顯然已經(jīng)超出了你們與業(yè)主在合同中約定的服務(wù)范圍,侵犯了業(yè)主的權(quán)益,所以,你們是要承擔(dān)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:26:30
• 141****4192

  如果象你說的那樣，物業(yè)是可以收電費的。而且用電交電費也是理所應(yīng)當?shù)?。只不過你可以調(diào)查一下，和別的小區(qū)對比一下，電費如果比別人貴的話，那就找物價局。當然**好是和別的業(yè)主一起商量著來。再不行了還可以找媒體。

  查看全文↓ 2014-04-23 15:42:11
• 156****5818

  根據(jù)《電力法》第五十六條“電力管理部門依法對電力企業(yè)和用戶執(zhí)行電力法律、行政法規(guī)的情況進行監(jiān)督檢查”的規(guī)定， 收電費是供電部門的事，你們只是受供電部門的委托對其代收電費。
  所以，當你們在為供電部門代理收電費的行為中遇到了問題，導(dǎo)致你們不能正常行使代理行為時，你們只能與供電部門協(xié)商，由供電部門依照《電力法》的相關(guān)規(guī)定依法處理。
  你們屬于物業(yè)管理企業(yè)，你們只能按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定和你們與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，《物業(yè)管理條例》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
  物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
  ”如果你們因收不到電費擅自對業(yè)主進行拉匣停電，這顯然已經(jīng)超出了你們與業(yè)主在合同中約定的服務(wù)范圍，侵犯了業(yè)主的權(quán)益，所以，你們是要承擔(dān)責(zé)任的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:44:16
• 156****7938

  水電費只是由物業(yè)代理收取,物業(yè)公司無權(quán)停你的電和水. 水電費不繳,自來水公司和電業(yè)部門有權(quán)對使用者停止供應(yīng).

  查看全文↓ 2014-04-22 10:19:15

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)只是代收電費，有權(quán)限電或者停電嗎
  答

  物業(yè)代收電費,一般不光代收電費，還負責(zé)小區(qū)內(nèi)部的電路。比如，你家的電出了問題，給供電局打電話報故障，他們是不受理的。他們只和物業(yè)打交道。所以，這事情就只能和物業(yè)說。

  全部9個回答>
• 問 沒拖欠電費物業(yè)管理有權(quán)擅自停電嗎？
  答

  你好，物業(yè)是沒有權(quán)利停業(yè)主的水電的！打電話報警，

  全部9個回答>
• 問 請問，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  這要分情況在正常情況下，物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。不過，出現(xiàn)以下情況時，物業(yè)公司可以停水停電1、水電設(shè)備維修時，因維修相關(guān)設(shè)備，必須停水或停電；2、出現(xiàn)火情時，除消防用電外，物業(yè)可以關(guān)閉其它電路，特別是電路著火時，必須斷電；3、出現(xiàn)供水管線跑水，造成住戶戶內(nèi)水浸，為降低住戶損失，可以暫時停水并維修；此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)時，物業(yè)可以通過停水停電方式制止其野蠻施工，并予以處理。

  全部5個回答>
• 問 水電費是物業(yè)代收的嗎？代收是否有手續(xù)費？
  答

  物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用服務(wù)企業(yè)應(yīng)當向終端用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收這些費用的，可以向委托單位收取代辦手續(xù)費，但不得向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取手續(xù)費等額外費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取物業(yè)服務(wù)費用的，其他單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的任何費用。

  全部3個回答>
• 問 不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎？
  答

  物業(yè)公司無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電等單位應(yīng)當向**終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。

  全部4個回答>