在深圳購買二手房能按揭嗎？現(xiàn)在**是幾成？

已有10個回答

• 142****0393

  理論上首套三成,二套六成,但在實際操作中就要銀行評估了.具體計算如下: 1,**=成交總價-貸款總額. 2,貸款總額=評估總價*0.7(或0.4).這就是為什么有些房子可也零**,有些卻需高**了.

  查看全文↓ 2014-04-23 09:53:32
• 133****7664

  按揭年數(shù)5-30年,看個人能力第一次買房三成,第二次六成

  查看全文↓ 2014-04-23 09:10:41
• 144****2750

  在深圳的話你買房首次都是三成，那你買房要滿足兩個條件，1.深戶，2.在深圳有一年的社保沒有中斷，一般按揭貸款都是30年的，不過你可以自己選擇。**三成貸款7成，有什么疑問可以****。

  查看全文↓ 2014-04-22 14:59:58
• 156****3883

  以前沒有買賣過房子首次置業(yè)的（**三成貸款七成）。貸款需是深戶或是非深戶的要在深圳連續(xù)購買十三個月以上的社保才行）。

  查看全文↓ 2014-04-21 22:00:21
• 145****1885

  理論上首套三成，二套六成，但在實際操作中就要銀行評估了．具體計算如下：
  １，**＝成交總價－貸款總額．２，貸款總額＝評估總價*０.７（或０.４）．
  這就是為什么有些房子可也零**，有些卻需高**了．

  查看全文↓ 2014-04-21 12:19:19
• 155****6506

  你好，我是深圳房產(chǎn)中介，現(xiàn)在對首次置業(yè)者，銀行貸款7成，**3成。銀行貸款需要根據(jù)你所購物業(yè)的具體房號和你的信譽(yù)程度來定。需要先做物業(yè)評估，出了評估值才能落實精確貸款額！希望可以幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:03
• 158****5541

  可以的,第一次是付3成

  查看全文↓ 2014-04-21 10:08:58
• 142****8724

  這要看你是幾次購房

  查看全文↓ 2014-04-21 10:04:57
• 131****3758

  如果首套房，**3成，公積金基準(zhǔn)利率。如果2套房，**5成，公積金基準(zhǔn)利率上浮 10% 。大概是這樣。另外要看貸款年限。
  但是有一點，現(xiàn)在的評估價格一般都要低于真實買賣價格，所以你付的首期可能會多一點。 以100萬為例，80平方，單價12500每平方。如果正常情況**3成是30萬，貸70萬；但是如果評估不到價，比如只評估到1萬每平，評估價80萬，**3成是 24 萬，貸款 56萬，這樣你實際**是 100 - 56 = 44萬。 僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:19:13
• 138****9267

  深圳戶口,深圳首套,**三成,貸款七成 說是有30年,人一夜暴富的情況很多,到時早早還掉了,誰還會真等到30年呀??

  查看全文↓ 2014-04-20 22:57:00

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在深圳二手房按揭**是幾成?銀行貸款又是幾成
  答

  不知道您看到是哪里的房子，關(guān)鍵是要看您是不是買的內(nèi)部價，是否被別人忽悠沒有，至于貸款的事是**后的事。謝謝提問，其他問題歡迎咨詢

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• 問 ??購買二手房能按揭嗎？
  答

  買二手房貸款辦理流程1. 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；2. 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料；3. 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；4.律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；5. 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請人是否同意貸款；6. 買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；7. 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；8.買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；9. 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；10. 借款人按月還款；11. 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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• 問 購買天津二手房的**是幾成
  答

  二級市場新房****少2成，房貸**多8成三級市場（二手房）****少3成，房貸**多7成，如果你是經(jīng)過中介買房的，那么房貸方面的事務(wù)都是屬于中介公司的售后服務(wù)啦，何必自己去做呢，（這個中介不會騙人的），如果你不愿交與中介幫你辦理，自己要和賣方直接辦理是你的權(quán)利，當(dāng)然可以自己與業(yè)主辦理。

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• 問 二手房按揭貸款**幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

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• 問 二手房能按揭貸款嗎? 購買二手房可以辦按揭貸款嗎
  答

  很多購房者會咨詢二手房可以按揭貸款嗎?答案當(dāng)然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。貸款對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款(**款)不低于房屋購買價格的三成。貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業(yè)存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，6個月內(nèi)存貸款年利率為5.6%。貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、客戶資料(另復(fù)印件一套)：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業(yè)執(zhí)照、稅票，存量房購房合同、房屋預(yù)評報告，房屋兩證復(fù)印件。2、辦理抵押登記相關(guān)客戶資料(終審后)客戶資料復(fù)印件(身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明)、公證申請書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請表、我行關(guān)于簽字真實的承諾書、過戶后兩證原件，正式評估報告。

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