現(xiàn)在深圳二手房按揭**是幾成?銀行貸款又是幾成

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• 141****1675

  不知道您看到是哪里的房子，關(guān)鍵是要看您是不是買的內(nèi)部?jī)r(jià)，是否被別人忽悠沒(méi)有，至于貸款的事是**后的事。謝謝提問(wèn)，其他問(wèn)題歡迎咨詢

  查看全文↓ 2014-03-18 10:29:41
• 145****3996

  按揭年數(shù)5-30年,看個(gè)人能力第一次買房三成,第二次六成

  查看全文↓ 2014-03-18 09:56:35
• 143****4669

  全國(guó)**三成，只有繳納了**，才可以過(guò)戶，過(guò)完戶才可以辦理按揭貸款，銀行放貸了，才能交房。
  你順序都搞錯(cuò)了，用貸款付**？你**都沒(méi)付，怎么可能貸的了款呢。
  銀行按揭手續(xù) 還是比較嚴(yán)格的，各地政策不一樣，有的需要繳納了社保幾年后才能貸款。
  有的是結(jié)婚 后才能貸款，有的是在銀行有幾年的流水 才能貸款，等等。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:46:12
• 143****5072

  理論上首套三成,二套六成,但在實(shí)際操作中就要銀行評(píng)估了.具體計(jì)算如下: 1,**=成交總價(jià)-貸款總額. 2,貸款總額=評(píng)估總價(jià)*0.7(或0.4).這就是為什么有些房子可也零**,有些卻需高**了.

  查看全文↓ 2014-03-17 09:04:00
• 155****5283

  你好,我是深圳房產(chǎn)中介,現(xiàn)在對(duì)首次置業(yè)者,銀行貸款7成,**3成。銀行貸款需要根據(jù)你所購(gòu)物業(yè)的具體房號(hào)和你的信譽(yù)程度來(lái)定。需要先做物業(yè)評(píng)估,出了評(píng)估值才能落實(shí)精確貸款額!希望可以幫到您!

  查看全文↓ 2014-03-15 19:58:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在深圳購(gòu)買二手房能按揭嗎？現(xiàn)在**是幾成？
  答

  理論上首套三成,二套六成,但在實(shí)際操作中就要銀行評(píng)估了.具體計(jì)算如下: 1,**=成交總價(jià)-貸款總額. 2,貸款總額=評(píng)估總價(jià)*0.7(或0.4).這就是為什么有些房子可也零**,有些卻需高**了.

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• 問(wèn) 二手房按揭貸款**幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

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• 問(wèn) 深圳市二套房銀行貸款**是幾成
  答

  深圳“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)。然而，國(guó)五條細(xì)則并沒(méi)有給出深圳二套房**升至幾成的明確答案，而是把問(wèn)題拋給了中國(guó)人民銀行深圳市中心支行。記者昨日采訪該支行，得到了“未有變化”的答復(fù)。大多數(shù)銀行仍實(shí)行六成**。 深圳政府在線及市規(guī)土委官網(wǎng)發(fā)布的深圳“國(guó)五條”調(diào)控細(xì)則強(qiáng)調(diào)，中國(guó)人民銀行深圳市中心支行可根據(jù)我市年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在必要時(shí)候調(diào)整第二套住房貸款的**比例和利率。昨日記者致電中國(guó)人民銀行深圳市中心支行，得到了“暫時(shí)未有變化”的答復(fù)，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“有**新的變化，將會(huì)在網(wǎng)站上披露”。 在深圳細(xì)則發(fā)布之前，有不少媒體盛傳深圳將提高二套房**和貸款利率，有個(gè)貸經(jīng)理宣稱“接到口頭通知，4月1日起執(zhí)行新的信貸政策。”記者從中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等數(shù)家國(guó)有銀行的個(gè)貸經(jīng)理了解到，目前深圳的房貸政策暫無(wú)變化，即對(duì)于首套房**三成，貸款利率在基準(zhǔn)利率上打9折；二套房**六成，貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。中原地產(chǎn)一何姓經(jīng)紀(jì)人向記者透露，一些銀行可能會(huì)對(duì)購(gòu)買總較高的客戶，執(zhí)行**7成政策。據(jù)他介紹，銀行會(huì)根據(jù)系統(tǒng)內(nèi)的評(píng)估價(jià)與客戶的成交價(jià)進(jìn)行比較，評(píng)估價(jià)與片區(qū)的成交頻率有關(guān)，成交頻率越高，評(píng)估價(jià)越接近成交價(jià)?！叭艨蛻舻某山粌r(jià)格過(guò)高，可能會(huì)要求客戶補(bǔ)交**”，但他表示，這樣的措施實(shí)行已久，并非近期才有。

• 問(wèn) ??哪位清楚二手房按揭貸款**幾成？
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

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• 問(wèn) 二手房交易貸款是多少?二手房按揭貸款**幾成？
  答

  在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒(méi)有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以**2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問(wèn)題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對(duì)安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險(xiǎn)則可以規(guī)避!

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