建筑面積81的房子，使用面積多少？有計(jì)算公式嗎？

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• 146****1941

  板樓的話是:65平%7E69平

  查看全文↓ 2014-04-23 15:33:14
• 148****1443

  總長乘以總的寬度就可以了

  查看全文↓ 2014-04-23 14:45:16
• 132****9604

  建筑面積一般包括墻體面積,使用面積,沿臺面積.解釋：公攤面積的計(jì)算有章可循。
  （1）共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。以及為整幢服務(wù)的公共用房管理用房的建筑面積，以及水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分割墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  （2）共有建筑面積的計(jì)算方法；整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室，車棚，車庫，為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，以及人防工程等建筑面積。即為整幢建筑物的共有建筑面積。
  （3）共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?住宅樓以幢為單元，按以下計(jì)算公式： 每套房的公攤面積＝(本幢樓的共有建筑面積÷本幢樓套內(nèi)總面積)x每套房套內(nèi)面積 目前國家在公攤面積上沒有明確的規(guī)定必須控制在哪個區(qū)間范圍內(nèi)。 一般多層住宅的公攤面積約在10％%7E13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％%7E15％，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15％%7E17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。

  查看全文↓ 2014-04-23 10:40:04
• 144****7721

  長寬要乘高不用的
  再乘高是要算體積的
  面積就長寬就行了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:46:38
• 131****3716

  北京市實(shí)用面積(即套內(nèi)面積)上海市建筑面積。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:12:26
• 135****5366

  房本上都寫的有,一般都是80%

  查看全文↓ 2014-04-22 20:50:53
• 151****0402

  1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。
  
  2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記住：不要亂用“使用面積”，這可能讓我們無法找到它的準(zhǔn)確定義，**好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。
  
  3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 陽臺面積 墻體面積，很多合同里使用這個面積，但是墻體面積的測量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。
  
  4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。
  
  5?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個面積是如何分?jǐn)偝鰜淼膭t是一個很大的問題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/?套內(nèi)建筑面積之和。這還沒有結(jié)束，你自己家的分?jǐn)偯娣e就是你的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；另外為了敘述方面，我們將“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”簡稱為“公攤面積”。
  
  如果你看到這里有點(diǎn)頭眼昏花的話，**好先休息一下，做做深呼吸，要知道如果你在自己家里都看不明白的話，到了售樓處，經(jīng)過一番勸告后，你可能就會更糊涂了，所以請你務(wù)必將這個問題看清楚，看不懂的話就高聲朗讀吧，這樣可以盡量地放慢速度。
  
  6?建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分?jǐn)偟墓貌课幻娣e，你看要明白建筑面積這個概念有多麻煩，你如果前面幾個概念沒有學(xué)會的話，后面的概念恐怕就不行了。但是有人就是追求這種效果，將本來很簡單的事務(wù)復(fù)雜化，這也算是一種合同技術(shù)吧，越復(fù)雜就越難以核實(shí)，欺詐就這樣披上了合法的外衣，也就這樣得以橫行。

  查看全文↓ 2014-04-22 16:49:43
• 134****7693

  沒公式哦%7E
  套內(nèi)面積-墻體占地面積=使用面積
  在家慢慢量吧%7E看看240mm的墻有幾米120mm的墻有幾米%7E算出占地面積減出來就行了%7E
  呵呵%7E
  87平方的房子差個3，5平方的也沒多大感覺%7E
  你算這么清楚干嗎哦？

  查看全文↓ 2014-04-22 10:03:19
• 156****6917

  國家規(guī)定公攤系數(shù)不超過25%即在合理范圍之內(nèi)，公攤系數(shù)=公攤面積/實(shí)際套內(nèi)面積*100%，因不同樓房的公攤范圍、公攤費(fèi)用均會有所不同，因此**終折算為公攤面積也會有所不同。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:45:31
• 157****7157

  所有交易按建面的

  查看全文↓ 2014-04-20 21:59:47

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  答

  見意你去買一本**的幾何書，帶在身邊，應(yīng)該就可以了。

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  答

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