關(guān)于遺產(chǎn)過戶問題

已有7個回答

• 153****2082

  財產(chǎn)繼承權(quán)可以先繼承在拿出來賣可以的。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:57:16
• 145****8298

  你可以以正常買賣交易過戶這樣可以省錢的

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:33
• 153****3664

  1、一般都要做繼承公證。遺囑公證就是以公證的方式訂立遺囑，你爸都死了，不能做了，按照你的意思，應(yīng)該去做繼承公證，公證的內(nèi)容要寫明你從你爸處繼承了該輛汽車，你獲得了該汽車的所有權(quán)。
  2、建議你直接打電話問問不就行了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-23 09:21:48
• 134****4165

  過戶給三個人要好

  查看全文↓ 2014-04-22 11:43:55
• 143****2520

  你好！
  沒有辦理遺產(chǎn)過戶，不可以交易。
  根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等（需要測繪的話）。
  4、按照評估價值或稅務(wù)核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:12
• 141****0504

  辦理繼承權(quán)公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
  首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權(quán)的公證書和其他相關(guān)手續(xù)到辦證大廳辦理。因?yàn)槟愕哪赣H、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權(quán)，這一點(diǎn)必須要做。
  PS:相關(guān)法規(guī)：
  《 司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:19:34
• 151****4491

  正常過戶的話費(fèi)用低，小房子的話，滿5年只要下家一般百分之1的契稅，如遺產(chǎn)贈送過戶，過戶前要付百分之1的評估費(fèi)，百分之1的公證費(fèi)，以后出售時還要交差價部分的百分之20的遺產(chǎn)個稅

  查看全文↓ 2014-04-20 22:00:33

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• 問 關(guān)于遺產(chǎn)繼承的問題
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  你的繼母只要婚姻與你父親婚姻存在,就可以繼承你父親的遺產(chǎn)(沒有遺囑),到時候她當(dāng)然可以自己遺囑處分自己的財產(chǎn).

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于遺產(chǎn)、房產(chǎn)證的問題！
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  1、 你爺爺是可以做到的。因?yàn)橛写斯C文件做證明。 2、能改名。因?yàn)槭歉缸又g的民事贈與，和你母親沒關(guān)系。不是共有財產(chǎn)。 3、如果你爺爺沒有了，而房產(chǎn)證是你爸爸名字，則房屋就不是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，你姑姑，叔叔無權(quán)分割。

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• 問 關(guān)于北京回遷房的遺產(chǎn)問題
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  各有利弊,一般商品房的配套會相對好些,當(dāng)然公攤也就大了

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承問題，請高手解答，謝謝！
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  一般你有權(quán)繼承的，但是還是要看你們家，會不會有其他的繼承材料在了。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)過戶問題
  答

  夫妻共同所有的不動產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計算印花稅時用得著房產(chǎn)價值，所以可能對房子需評估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價值的話），至于評估收費(fèi)看具體情況。變更時只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書4、房地產(chǎn)原購入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對章。如以上資料均無，則提供評估報告。然后到相關(guān)部門辦理。

  全部3個回答>