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商品房肯定好啊。1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>買房好還是不買房好呢？
142****8345 | 2014-04-20 18:41:35
已有10個回答
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158****9190
現(xiàn)在房價正是**低谷,買房挺合適的
查看全文↓ 2014-04-23 13:56:35 -
148****1227
這個是由個人資金情況??！和在購買區(qū)域的居住長久來定??！具體就是根據(jù)所需不同來定
查看全文↓ 2014-04-23 09:30:15 -
134****8445
這要取決于你手上有不有錢
查看全文↓ 2014-04-23 09:21:20 -
147****6800
大亞灣現(xiàn)在來看，以后的發(fā)展前途還是有的。因為它靠近深圳，房價比深圳要便宜一些。不過，沒有固定的工作或收入的話，安居在大亞灣對以后也有很多不便之處，比如，就當?shù)刈嚱煌ǖ鹊榷疾皇呛鼙憷?br/>為什么要說不是很便利呢，因為它跟廣東省其它城市和地區(qū)來說，交通方面要差的很多。還有就是有關(guān)治安也不是很好。當然以上只是個人在這里生活以來的一些認為。供參考一下！希望可以幫到我，祝你生活愉快
查看全文↓ 2014-04-23 09:12:20 -
143****3589
現(xiàn)在比較不錯的房子都出售啦 業(yè)主的心理事明年會不會大幅降價
查看全文↓ 2014-04-22 16:53:44 -
151****9002
看個人需求吧!現(xiàn)在到明年年初都是買房的好時機(個人觀點)。想要免契稅那是很遙遠的事情咯。
查看全文↓ 2014-04-22 16:16:33 -
136****2694
老大趁早買，有經(jīng)濟實力還貸款，更要趁早買。租房子多辛苦。搬進自己布置的新家是另一番新感覺。更有奮斗的目標。咱們又不是買房等**，咱買的不是稱心如意，了了自己心頭的疙瘩么
查看全文↓ 2014-04-22 10:34:51 -
142****7081
如果是首次置業(yè)遇到喜歡且對工作、生活不影響，在購買的情況下對經(jīng)濟或月供沒什么壓力，其實這是**好買房的時候。
查看全文↓ 2014-04-22 09:11:35 -
142****5678
那就要看你有沒有更好的投資了。
查看全文↓ 2014-04-20 21:04:51 -
156****7382
年底的房價是便宜,也是買房的好時候,但是年底了 好房型不多了,幾那幾套,錯過了 就沒有。過完年 房價就會小幅度的漲,但是年后 房價是漲了 但是好的房型 就會出來的。 其實意思。我感覺是一樣的,買房不就是為了 圖個 便宜 房型好 地點好么,但是3者 不能兼具。 要么。便宜 地點好 房型不太好, 要么, 房型好 便宜,地點不好。 所以看你選擇哪個、
查看全文↓ 2014-04-20 19:09:36
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1、樓市的數(shù)據(jù)沒有股市那么清晰，大家都是通過媒體來了解房價，買房的人只是在自己準備買房的那段時間很關(guān)注，沒買房的就更是被媒體忽悠了。我們的媒體是宣傳工具，只會讓我們知道應(yīng)該讓我們知道的。媒體的重點，一直都是地王和漲價，降價只是俯臥撐和促銷而已。2、樓市沒有出現(xiàn)太大的下跌，雖然中間調(diào)整過幾次，但是**多也就是20%左右，沒有刻骨銘心的仇恨，一般我們就選擇忘記了3、很多樓價下跌不是通過直接降價出現(xiàn)的，而是以各種優(yōu)惠出現(xiàn)的，譬如什么1萬抵10萬，送面積這種，不買房的人沒有明顯的感覺4、炒房的投資基數(shù)比較大。一套房子動輒幾百萬，賺錢效應(yīng)也很明顯。晚買幾個月，就差幾十萬，這種感覺太刺激人了。有幾個人在股市投資幾百萬而且一直滿倉了的？5、買房都是用杠桿的。300萬的房子只需要付100萬**，漲10%就是30萬，100萬投入，幾個月就賺30%，這比期貨也不差啊。 所以，不是股市不賺錢，而是樓市欺騙了我們而已。10年前3倍融資買入指數(shù)放著，現(xiàn)在也不比房子差啊，這還是沒有考慮到07年和去年的牛市的賺錢效應(yīng)，別忘記，股市的**高點可是6000點哦，現(xiàn)在僅僅是3000點而已。 那現(xiàn)在還應(yīng)該買房子嗎？這我真不能亂說，樓市更是主角的主角，打起臉來一點不比股市差，無數(shù)名人被打過，我一個小角色，可不想被打！股市07年就能漲到6000點，現(xiàn)在都2016年了，樓市為什么不能再翻一番？至于民生問題，這不要問我，資本是貪婪的，有錢賺，誰還管窮人住哪兒？但是，如果問我，到底現(xiàn)在投資到底應(yīng)該買房還是買股，我覺得可以思考一個問題：是股市回到6000點可能性大還是樓市再翻一番可能性大？投資是為了未來的收益，想通這個問題，就知道該投什么了
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從理論上講當然是新房子好。但是從時間，地段上來講，二手房有優(yōu)勢。大家買套自己的房子，當然想著都是住新的，比住別人的二手房好，但是現(xiàn)在二手房其實也是有些自己獨有的優(yōu)勢的。以目前樓市來看，二手房也有自己的優(yōu)勢，首先現(xiàn)在一手房多是預(yù)售，也就是說買了就想入住的話，二手房更加有優(yōu)勢?？梢圆挥玫却路康慕环浚@是在時間上的機會；其次，在價格上同區(qū)內(nèi)的新舊房價格差距不少，現(xiàn)在市中心的地盤基本都一開盤就沒有了，新房開發(fā)逐漸的往開發(fā)區(qū)和三縣發(fā)展，這讓很多對交通上面有要求的購房者目光轉(zhuǎn)向了交通順暢、配套齊全的二手房；再來就是在戶型上，二手房的選擇面就更多了，可以選擇多層房源，實際使用面積就會更大，所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優(yōu)勢；**后說說投資回報，二手房因為多在市區(qū)，自住或出租都可以。這樣基本上不會愁限制怎么辦。因此，投資的話，建議購買二手房，因此投資房產(chǎn)要從位置、環(huán)境、經(jīng)濟圈、人口等方面去考慮。假如你買個新房在大山里，基本上沒人去買，當?shù)厝艘操I不起。
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這個要看實際情況的，具體如下：①如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟基礎(chǔ)比較的好，每個月有穩(wěn)定的收入，那么可以考慮買房。因為從長遠的角度來看，未來的房價應(yīng)該還是要繼續(xù)上漲的，現(xiàn)在買房至少能夠做到資產(chǎn)的保值，甚至可以說是增值，所以買房之后其實也相當于是在做理財或者是投資。②但如果現(xiàn)在自己的經(jīng)濟基礎(chǔ)比較的差，每個月的收入不是很穩(wěn)定，那就不建議買房。對于現(xiàn)在的自己來說，還是應(yīng)該努力掙錢，等到手上有了一定的積蓄之后再去考慮買房。③如果說現(xiàn)在有一定的經(jīng)濟能力，同時沒有一個穩(wěn)定的住所，那肯定是可以考慮買房的，因為買了房子之后就能夠解決自己的居住問題。以上其實就是關(guān)于買房的一些看法，在實際生活當中，個人要根據(jù)自己的實際情況來決定是否買房。
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貸款買房子比較好。如果存款，你這要存10年呢，而且期間各種政策，房價波動都會受影響。貸款買房，你工資不可能永遠停留在現(xiàn)在這個層面的，工資上漲你還貸還是這些錢，還是有優(yōu)勢的。
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