如果購(gòu)房合同已經(jīng)更改 能否辦理按揭貸款

已有7個(gè)回答

• 137****7464

  如果還沒(méi)有辦理按揭貸款,當(dāng)然可以啦!已經(jīng)開(kāi)始還款了,要銀行同意就行了

  查看全文↓ 2014-04-22 18:47:11
• 135****0503

  可以 一切都按照購(gòu)房合同來(lái)做 無(wú)非就是重新做按揭合同

  查看全文↓ 2014-04-22 09:49:50
• 153****4069

  如果還沒(méi)有辦理按揭貸款，當(dāng)然可以啦！
  已經(jīng)開(kāi)始還款了，要銀行同意就行了

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:34
• 156****9774

  跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商改一次性付款。一般會(huì)接受，開(kāi)發(fā)商只需要將剩余部分款項(xiàng)打入預(yù)收款就可以然后通知銀行退件。不做貸款。備案的事情不用鳥他，反正你沒(méi)做抵押登記

  查看全文↓ 2014-04-21 10:47:40
• 145****5165

  可以的,不過(guò)要看你屬于哪種情況了,如果是按揭還沒(méi)有正式開(kāi)始供樓是可以的。如果已經(jīng)開(kāi)始供樓的話,是不可以了。需要還完貸款后方可再換人來(lái)做貸款人。或者可以增加一個(gè)供樓名額,共同來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:56:13
• 145****7134

  可以的，不過(guò)要看你屬于哪種情況了，如果是按揭還沒(méi)有正式開(kāi)始供樓是可以的。如果已經(jīng)開(kāi)始供樓的話，是不可以了。需要還完貸款后方可再換人來(lái)做貸款人?；蛘呖梢栽黾右粋€(gè)供樓名額，共同來(lái)承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:33:50
• 133****2519

  如果你的按揭辦不下來(lái)，就完全有可能按一次性付清來(lái)辦理，可以的。

  查看全文↓ 2014-04-20 18:04:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣更改購(gòu)房合同?購(gòu)房合同能否修改?
  答

  1，購(gòu)房合同可以更名的，不過(guò)需要滿足一定的條件。 2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理貸款失敗能否取消購(gòu)房合同
  答

  任何事情都是可以變更的,只是你個(gè)事情對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō),是相當(dāng)困難的,首先你要提前還貸,然后撤銷抵押手續(xù),然后辦理退房手續(xù),**后找開(kāi)發(fā)商重新簽合同?？赡?*后一個(gè)環(huán)節(jié)**難。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)網(wǎng)簽，購(gòu)房合同更改怎么做？
  答

  1、房屋網(wǎng)簽購(gòu)房合同能更改。2、如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信。一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。3、而在房屋網(wǎng)上簽購(gòu)的，商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。4、網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同流程： 首先，購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。 第二步，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。第三步，開(kāi)發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。5、不在網(wǎng)上更改合同的：首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如果還沒(méi)有上報(bào)，在第一次網(wǎng)簽后的24小時(shí)內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)定后，你可以在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。

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• 問(wèn) 已經(jīng)辦理了按揭貸款，還能否改成公積金貸款嗎
  答

  可以是可以，但是程序相當(dāng)?shù)膹?fù)雜，你要有心理準(zhǔn)備。具體的流程是：1） 咨詢申請(qǐng)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢并領(lǐng)取《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》，填好后附上以下相關(guān)資料交給原商貸銀行辦理：①《轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對(duì)賬簿》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》；②夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚狀況證明原件及復(fù)印件（如未婚應(yīng)提供未婚證明）；③原商貸銀行提供的商業(yè)貸款正常還款記錄和剩余貸款金額證明（由銀行提供）；④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。（2） 資料送審。貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸借款人全部資料進(jìn)行審查核實(shí)后報(bào)市資金中心審批。（3） 簽訂合同。市資金中心批準(zhǔn)后，貸款銀行與轉(zhuǎn)貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時(shí)轉(zhuǎn)貸借款人與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。（4） 資金預(yù)存。轉(zhuǎn)貸借款人在公積金貸款發(fā)放前，將公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內(nèi)用于結(jié)清貸款。（5） 變更保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)貸借款人持原商貸保險(xiǎn)單到保險(xiǎn)公司辦理變更房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款的同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款，并通知轉(zhuǎn)貸借款人。（7）按月還款。轉(zhuǎn)貸借款人從結(jié)清原商業(yè)貸款的次月開(kāi)始每月按時(shí)還款，直至貸款全部還清。（8）結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。（9）注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，還沒(méi)有開(kāi)始辦理公積金貸款，想更改貸款的金額請(qǐng)問(wèn)可以嗎？
  答

  如果簽訂了合同，合同還沒(méi)有備案，只要開(kāi)發(fā)商同意，是可以改的，但是一般如果你要增加**開(kāi)發(fā)商會(huì)很樂(lè)意跟你改合同；如果是降低**的話，可能開(kāi)發(fā)商就不是那么愿意了！