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你可以上吉屋網去看看了解一下樓盤，然后根據你自己的需求對號入座。
全部4個回答>我想買房子,但是不知道怎么入手??
143****0586 | 2014-04-20 11:21:43
已有6個回答
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152****2318
裝修設計公司應該不會叫你失望。
查看全文↓ 2014-04-23 09:30:31 -
134****6197
要是高層的話，南北通透的話就是非常不錯的！至于裝修的話，就要根據自己的需要去裝修，裝修主要以簡約式的風格，花錢少還美觀！
查看全文↓ 2014-04-23 09:23:58 -
152****7862
你好，不知你是否是農村居民，如果是可以申請本對的土地，只要打一份報告申請，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣土地局審批就可。如果不是農村居民就要參加土地部門組織的拍賣而獲得。供你參考
查看全文↓ 2014-04-22 20:47:36 -
158****0549
你們可以先簽定居間協議，然后給他的錢的時候讓他幫您寫收款收據是沒有問題的，銀行流水請保留好
查看全文↓ 2014-04-22 17:03:28 -
134****5563
看你想買多大的房子??？價格在多少范圍內啊？要多層還是高層啊、算了你還說你有多少錢吧
查看全文↓ 2014-04-22 09:05:58 -
132****5267
五礦哈施塔特別墅
查看全文↓ 2014-04-21 09:31:14
奧地利風情小鎮(zhèn) 巴洛克風格
樓盤位置：博羅縣羅陽鎮(zhèn)雞麻地八村麥田嶺 樓盤地圖
主力戶型：別墅 198-368平米戶型圖
物業(yè)類型：別墅
建筑類別：獨棟別墅,雙拼,聯排
開盤時間：2012年04月
入住時間：2012年11月
產權年限：70
裝修情況：毛坯
五礦哈施塔特周邊交通?
項目連接體育大道，西側規(guī)劃為五礦北路北面有惠州大道(G324)連接小金口及江北行政中心及博羅縣城，南面有惠博沿江路，連接江北行政中心（10分鐘車程）及5分鐘到博羅縣城；本項目周邊，有多條規(guī)劃路待開通；隨著區(qū)域的開發(fā)及城市建設加強，本項目交通通達性也將較為便利，東連惠州規(guī)劃的四環(huán)路。區(qū)域主要干道：廣惠高速、?
惠河高速、廣深高速， G324 國道，粵湘高速深博段（建設中，計劃于2012年通車，建成后深圳到博羅僅 需約40分鐘）；行程時間：與周邊六個大?
中城市行車均在1小時車程?
左右。區(qū)域輕軌規(guī)劃：輕軌二號線：計劃2012年10月建成通車，起點為東莞市洪梅站，終點為惠州市小金口，正線全長約96.96公里，預計全程運行時間一小時以內；建成通車后，從廣州、東莞到惠州市區(qū)分別只需要1小時和35分鐘；輕軌一號線：連接惠城、惠陽中心城區(qū)，北起江北文華路，南至惠陽的火車南站，全長44.7公里，規(guī)劃于2020年前建成
五礦哈施塔特周邊配套?
周邊配套：
哈施塔特坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民樂園、體育中心、會展中心等市政配套，均在五礦哈施塔特的15分鐘生活圈內；江北麗日、華貿中心、凱賓斯基酒店交織成的江北商圈，將成為哈施塔特的強勢商業(yè)配套。
中**： **，五礦集團與北大青鳥簽署了長期戰(zhàn)略性合作協議，本項目計劃引進北京大學附屬實驗**
幼兒園： 五礦集團與北大青鳥簽署了長期戰(zhàn)略性合作協議，北京大學附屬實驗幼兒園?
周邊商業(yè)：
哈施塔特坐享江北CBD高端住宅配套，市政府、市民樂園、體育中心、會展中心等市政配套，均在五礦哈施塔特的15分鐘生活圈內；江北麗日、華貿中心、凱賓斯基酒店交織成的江北商圈，將成為哈施塔特的強勢商業(yè)配套。
周邊**：
中**： **，五礦集團與北大青鳥簽署了長期戰(zhàn)略性合作協議，本項目計劃引進北京大學附屬實驗**
幼稚園： 五礦集團與北大青鳥簽署了長期戰(zhàn)略性合作協議，北京大學附屬實驗幼兒園
周邊公共交通：
北側規(guī)劃為體育大道，西側規(guī)劃為五礦北路，本項目外圍北面有惠州大道(G324)連接小金口及江北行政中心及博羅縣城，南面有惠博沿江路，連接江北行政中心(15分鐘車程)及博羅縣城；本項目周邊，有多條規(guī)劃路待開通；隨著區(qū)域的開發(fā)及城市建設加強，本項目交通通達性也將較為便利，項目地塊北面正在建設的體育大道方案已確定，西接惠博沿江快速路，通過地塊北面及湯泉高爾夫，東連惠州規(guī)劃的四環(huán)路。區(qū)域主要干道：廣惠高速、?
惠河高速、廣深高速， G324?
國道，粵湘高速博深段(建設中，計劃于2012年通車，建成后深圳到博羅僅需約40分鐘)；行程時間：與周邊六個大中城市行車均在1小時車程左右。區(qū)域輕軌規(guī)劃：輕軌一號線：連接惠城、惠陽中心城區(qū)，北起江北文華路，南至惠陽的火車南站，全長44.7公里，規(guī)劃于2020年前建成。輕軌二號線：計劃2012年10月建成通車，起點為東莞市洪梅站，終點為惠州市小金口，正線全長約96.96公里，預計全程運行時間一小時以內；建成通車后，從廣州、東莞到惠州市區(qū)分別只需要1小時和35分鐘
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相關問題
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1、購買新房，查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照與稅務證，特別是樓盤五證。2、對于二手房，查看房產證，并在房管局核檔，看看有沒有抵押、擔保信息。如果沒有，就可以購買。當然，看房時要查清房屋設施現狀與物業(yè)欠費。
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在購房時需要重點關注問題：1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、相關證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之后取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。4、買期房要約定條件和時限。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。5、明確具體時間和違約責任。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。6、檢查房屋質量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，并將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質量問題的責任。7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。8、重點約定違約責任。對于期房，甚至現房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發(fā)商應承擔的責任?？蓞⒖迹汉灱s后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
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新房和二手房需要注意的東西都不同如下：新房：主要看沙盤，小區(qū)的綠化、朝向、戶型、層高、水電氣、物業(yè)、因為看不到房子、所以需要注意的就這些，合同上需要注意、水電氣是否三通、交房時間、房屋性質、土地年限。二手房：因為二手房基本都可以看到里面的情況，所以需要注意的就是合適賣方真實身份，不過只要找大型的中介公司基本都沒有問題。
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一、地段交通看周邊環(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看“衣食住行”及“開門七件事”的配套究竟如何。1、衣可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可以算入其內2、食為超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等3、住不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等，綠化如何也須看。4、行不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。5、其他還得看附近有沒有公園、銀行、醫(yī)院，有老人的家庭**好離醫(yī)院近一點；有孩子的應關心托兒所、幼兒園、**、**等，看馬路是不是車輛很多。當然，選房不可能十全十美，應根據每個不同購房者的各自需求。在考慮周邊環(huán)境時，我們應做“加法”，多想一點，更仔細一點。而在選擇主要項目時，要做“減法”，要突出自己**需要的，其他的可相應淡化一些。二、周邊配套社區(qū)布局及配套設施將對您生活產生很大影響，建議您考察一個項目時，從以下幾方面著手：1、居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現象，選擇住宅時應予以注意。2、公共建筑居住區(qū)內配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內應設有**，以排除城市交通對**生上學路上的威脅，且住宅離**校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑**好不要超過150米。3、小區(qū)綠化居住環(huán)境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。北京城近郊居住區(qū)綠地率應在35%以上，在市區(qū)附近，如果住區(qū)綠地率能達到40%甚至50%，就比較難得了。4、小區(qū)布局在居住區(qū)規(guī)劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標準。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。5、小區(qū)內交通居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量，但這種方式造價較高。人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內主路是否設計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。三、開發(fā)商實力開發(fā)商自有資金充足，即使在一定階段內銷售出現問題，也可以保證材料的及時供給和施工的正常進行。但如果項目是靠“滾動開發(fā)的”，也就是需要用銷售收入進行工程建設，這樣的期房就存在風險了。房子的銷售情況要受市場供需狀況及經濟環(huán)境等因素的影響，一旦房子賣的不好，資金跟不上，工程建設就要受到影響，房子蓋不起來，就更賣不出去，形成惡性循環(huán)。四、小區(qū)規(guī)劃居住區(qū)內配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。稍大的居住小區(qū)內應設有**，以排除城市交通對**生上學路上的威脅，且住宅離**校的距離應在300米左右(近則擾民，遠則不便)。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑**好不要超過150米。居住環(huán)境有一個重要的硬性指標——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。由于居住區(qū)綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以有關規(guī)范規(guī)定：新建居住區(qū)綠地率不應低于30%。
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