房屋平方面積怎么算

已有5個回答

• 134****6461

  北面是后墻長23.48米，東面是邊墻長23.37米，南面是前面長29.96米，西面是邊墻長32.28米，面積怎么算?面積是多少。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:17:23
• 133****0436

  多個長方形 加在一起就是他平方面積 ！

  查看全文↓ 2014-04-21 10:09:54
• 141****8985

  房子是算建筑面積。哪里建房子了，就去哪里測量。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:38:22
• 145****9974

  這房子是多邊形，怪；你表達不是東南西北是上下左右，也怪。建議你測下坐標直接就得到形狀，就有面積了；或者自己皮尺拉線肢解計算。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:34:53
• 134****2206

  面積分兩部分：套內(nèi)建筑面積和套外建筑面積。
  一般是以墻中到墻中為軸線距離。
  這里面情況比較復雜，不是一句話兩句話能說的清楚的。主要的問題是：有的時候能計算面積，有的時候不能計算面積，比如拿陽臺為例。當2.2以上高度有建筑物蓋頂?shù)?，水平投影的一般是計算面積的，而如果上面是沒有蓋頂?shù)?，比?*頂樓，做的是玻璃蓋頂，那就不能計算面積。
  以下有一點簡單的說明，不過也不是很全面，幫助你了解一下吧，關(guān)于面積計算，基本是一個冊子，情況多種多樣，很復雜，而且現(xiàn)在的面積測繪一般是有資質(zhì)的單位再能測量，所以你也不用太懷疑，并不是哪個開發(fā)商或者企業(yè)說了算的。
  在住宅建筑中，計算建筑面積的范圍和方法是：
  (1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。
  (2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。
  (3)地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。
  (4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
  (5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。
  (6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井附墻囪等均按建筑物自然層計算建設(shè)面積。
  (7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計算建筑面積。
  (8)獨立柱雨蓬，按頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積；多柱雨蓬，按外圍水平面積計算建筑面積。
  (9)突出房屋的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  (10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。
  (11)突出墻面的門斗，眺望間，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。
  (12)封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
  (13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:55:13

相關(guān)問題

• 問 房屋平方面積怎么算
  答

  房屋的面積可以利用長寬相乘來進行計算，把臥室、客廳、廁所等多個房間的面積進行相加之后，就能夠得出整個房屋的總體面積。如果自己不會計算的話，也可以聘請專業(yè)的人員進行測量，一般在裝修房屋之前，裝修公司都會先對房屋內(nèi)部進行一次詳細的測量用于確定房屋面積的大小，然后再進行計算裝修的費用。當然也有一些人在計算房屋面積時，利用地磚的多少進行測量，可以有一個大致的了解。房屋面積的大小會直接影響到之后居住空間的多少，因為我們所購房時的面積其實是建筑面積，并不是房屋的實際使用面積，如果小區(qū)內(nèi)部環(huán)境比較寬敞，公共使用的部分比較多，即便是所購買的建筑面積比較大，但是實際使用的面積卻比較小，因此盡可能的購買公攤系數(shù)適中的房屋。

• 問 房子怎么算平方面積
  答

  房子計算平方面積是按照長乘以寬的方法進行計算，在購買房屋時，經(jīng)常會遇到的面積就是建筑面積，我們在購房時包括所收取的房費以及所繳納的相關(guān)稅費，都是按照建筑面積進行計算，是將套內(nèi)的建筑面積加上公攤的面積、在一些樓層比較高的小區(qū)，本身的公攤面積就比較大，所以不要看建筑面積，反而要了套房屋的套內(nèi)面積才能夠獲取實際的數(shù)據(jù)。房子面積的計算簡單的長乘寬，只能夠得出一個大概的數(shù)據(jù)，還需要將每個房間的總和相加才能得出房子內(nèi)部的面積，但需要注意的是有一些開發(fā)商所贈送的飄窗是不計算在公攤面積當中的，同時也就不會體現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上。就現(xiàn)在市面上的主要房屋類型，高層小區(qū)的公攤系數(shù)最高，樓層越低越公攤也就越小，超過12層以上的都屬于高層建筑，公攤比例在20%左右都屬于合理的。

• 問 房子怎么算平方面積
  答

  房子平方面積直接按照長度乘寬度計算即可。如：某個房間的長度為4米，寬度為5米，那么這個房間的面積就是4×5=20平方米。按照這種方法將房屋中每一個房間的面積計算進行疊加即可。

• 問 房子平方面積怎么算呢？
  答

  建筑面積和使用面積計算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積2、公式解釋：（1）套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。（2）套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。（3）陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。（4）公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。3、公攤系數(shù)：（1）通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。（2）在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間。（3）在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間。（4）在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間。（5）在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。4、房屋套內(nèi)面積計算：套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。套內(nèi)使用面積計算主要體現(xiàn)在以下5個方面：（1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算;（2）煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。（3）非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積;（4）住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等（5）套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率(%)。5、總結(jié)：明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應有的空間。

  全部3個回答>
• 問 房子的平方面積怎么算
  答

  房子的平方面積是按照長度乘以寬度來進行計算，比如房屋長度為5米，而寬度為4米，那么平方數(shù)則為5×4=20平米，通常情況下，開發(fā)商會在戶型圖上標明每一個房屋的建筑面積以及套內(nèi)使用面積，所以如果想要了解房屋的平方面積可以查看戶型圖。在購買房屋時要注重房屋的面積大小，通常情況下結(jié)合以下2個方面來進行考量：1、如果是三口之家，那么購買2室1廳的房屋或者是2室2廳的房屋都是不錯的選擇，這類房屋通常在60平米到70平米左右，對于一家三口來說不僅不會出現(xiàn)擁擠的情況，而且活動空間也是比較不錯的，但如果居住人口比較多，超過4人以上，那么可以購買120平到140平米的房間。2、如果家具要求的空間比較大，那么在購買房屋的時候，盡可能買較大一些的房間，這樣居住起來也會更加的寬敞，比如90平到110平米的房間，適合有二胎的家庭來進行居住。