急問二手房交易過戶得需多少錢?

已有9個回答

• 146****0853

  契稅首套1%，維修基金每平米30元，交易費每平米6元，工本費80，印花20，如果有土地出讓金那就是1%，具體有沒有要到房產(chǎn)去查。然后查下是否有兩稅，費用不會太多。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:07:38
• 138****7323

  要看位置,指導(dǎo)價是多少錢,不到5年要多交5.6%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-22 09:36:28
• 141****3362

  未滿5年的房屋比其他的房屋多了個營業(yè)稅;成都是(成交價或者指導(dǎo)價*面積*5.55%)營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:34:16
• 142****8119

  總的稅差不多總房價的百分之八。交易價格可以讓中介少上報一些。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:21:08
• 133****3065

  一 看賣方有沒有房產(chǎn)證，土地證手續(xù)等，如果沒有的話，是不能交易過戶的，也就不存在錢不錢的問題了
  二 有手續(xù)，要看房產(chǎn)證是否滿五年，此樓是什么立項，買賣雙方名下是否還有其他房產(chǎn)等等，這些都與稅費有關(guān)

  查看全文↓ 2014-04-22 09:12:48
• 132****2473

  上海應(yīng)該沒有這么便宜的房子吧？ 您辦理過戶的話，成交價格29.2萬您作為購買方的話， 產(chǎn)證印花稅5元/本×1件5 房屋交易手續(xù)費2.5元建筑面積240 房屋契稅房屋合同價格292000×1)20 房屋權(quán)屬登記費80元80 房屋配圖費25/本25 服務(wù)費（中介傭金）(房屋實際成交價車位實際成交價)2920001)20 總稅費6190

  查看全文↓ 2014-04-21 14:38:36
• 146****7090

  首先要看房產(chǎn)證的取得日期。
  如果夠5年，你就交納契稅2%（各省標準不同，你可以到房產(chǎn)局問一下）印花稅萬分之五，個人所得稅1%（如果是賣方唯一住房可以免交），登記費80元，測繪費每平方米1.36元，房改房交易手續(xù)費每平方米3元（買賣雙方各1.5元），評估費。
  如果不夠5年，你除交納上述費用外，還需要交納營業(yè)稅5%。
  以上費用的基數(shù)是房屋的價格也就是評估部門出具的房屋評估價格，不是我們協(xié)商的價格，你改不改價格是無所謂的。
  如果你們那里不需要評估就可以交納稅費，你的協(xié)議可以改的。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:52:35
• 155****3262

  這個問題不能給您確切的答案，因為我不知道你們那的土地評詁會有多少錢？只是可以告訴您過戶的費用大概的計算方式，您可以根據(jù)這個來自己詁算一下，按您所說您買的是單位的房改房，這類房屬于政府的福利性住房，從收房起5年后放能上市交易，而且辦理過戶的話需繳納和補交地價款（即是土地出讓金），因為產(chǎn)證滿5年了，交易時是免除營業(yè)稅的，這里還得說明一點，過戶時業(yè)主方和客戶方都有自己要承擔的費用，如果所有過戶費用由您承擔的話，過戶費用的計算方式為：房屋評詁價×3%（契稅）、土地評詁價×房屋土地公攤部分×40%（土地出讓金）、房屋評詁價×4.5%(其它雜費),另外過戶的費用不是說您把成交價更改了就能省錢的,因為現(xiàn)在過戶房屋價值基本上是按當?shù)氐囟惒块T的基準價來算的。
  需望能幫到您。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:09:22
• 158****5810

  賣方的:個人所提稅1%=2000,印花稅0.5%=100元買方:契稅:1.5%=3000元,印稅稅0.5%=100元,交易費用約2%=4000元答案補充降到1%是針對90平方米以下的)答案補充不行,法院拍賣的一定要拍賣書才能過戶答案補充那是可以的如有不明,可以加我,我是做房地產(chǎn)的,我不能再補充答案了

  查看全文↓ 2014-04-19 22:23:55

相關(guān)問題

• 問 急問買二手房？
  答

  退休工人不能貸房貸，用你的名字寫她的名字也是行不通的，法律只認白紙黑字，如一定要用你名字貸款，可以在房產(chǎn)證上加上你的名字，（再私立協(xié)議說明這些關(guān)系，當要憑良心，這個連公證處都不會為你公證，也沒法律效益）

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• 問 二手房交易問題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

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• 問 二手房交易問題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

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• 問 ??問一下二手房現(xiàn)在過戶多少錢？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應(yīng)當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。3、拿這些材料去房屋預(yù)審的窗口，由其先預(yù)審一遍。4、房屋預(yù)審結(jié)束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。

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• 問 急求北京二手房交易過戶流程
  答

  滿五年的只要契稅1%和個稅1%,第二套房子的契稅是3%。不滿五年的要多一個5.5%營業(yè)稅。

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