房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房可以減免那些費(fèi)用？

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• 138****1370

  其中包括建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，免收新菜田開(kāi)發(fā)基金、土地出讓金；免收便道占用費(fèi)；城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、住房交易手續(xù)費(fèi)減半收取；免收一次性契稅、印花稅，固定資產(chǎn)投資方調(diào)節(jié)稅按零稅率征收；對(duì)省以上有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目，按收費(fèi)的低限減半收取。同時(shí)，還明確規(guī)定要把經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的利潤(rùn)限定在3％以下。

  查看全文↓ 2014-04-21 16:14:57
• 133****3603

  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一般都是叫商品房。
  

  查看全文↓ 2014-04-20 18:18:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如何申請(qǐng)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  具體申請(qǐng)的手段就不知道了，只知道 政府吧不的你做。先找建委和發(fā)改委吧

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有那些原則
  答

  前期:土地測(cè)量費(fèi),規(guī)劃報(bào)務(wù)費(fèi),城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),施工圖審費(fèi)(抗震\節(jié)能\消防等),招標(biāo)管理費(fèi),白蟻防治費(fèi),建筑面積圖測(cè)費(fèi),臨時(shí)用水用電費(fèi),城管有關(guān)費(fèi)用,定位測(cè)量費(fèi),新型墻體材料發(fā)展基金,散裝水泥建設(shè)費(fèi)等,施工階段:中標(biāo)管理費(fèi),安全監(jiān)督費(fèi),渣土費(fèi),夜間施工管理費(fèi),農(nóng)民工保證金,勞保費(fèi)(統(tǒng)籌部分)等竣工后:房屋測(cè)量費(fèi),檔案保管費(fèi),消防審核費(fèi),防雷接地驗(yàn)收費(fèi)等

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)隨意更改經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格嗎？
  答

  不行。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其銷(xiāo)售基準(zhǔn)價(jià)格、浮動(dòng)幅度以及同地段商品房?jī)r(jià)格均由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門(mén)及財(cái)政部門(mén)確定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。房地產(chǎn)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格。　　經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向未取得購(gòu)買(mǎi)資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用主要包括哪些？
  答

  1、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的成本構(gòu)成 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)一定數(shù)量的商品房所支出的全部費(fèi)用，就其用途來(lái)說(shuō)，大致可分為以下幾個(gè)大部分： 土地費(fèi)用、前期費(fèi)用、建安成本、配套費(fèi)用、籌資成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用 從上述成本費(fèi)用組成分析，成本的發(fā)生是一個(gè)過(guò)程，涉及到了前期策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)全過(guò)程環(huán)節(jié)，因此地產(chǎn)企業(yè)的成本控制，就是要在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全過(guò)程中，對(duì)上述全部成本構(gòu)成要素進(jìn)行規(guī)劃、控制，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)利潤(rùn)**大化的目標(biāo)。 2、成本分解的過(guò)程 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的控制與項(xiàng)目成本發(fā)生的周期同步，其首要特點(diǎn)是一個(gè)過(guò)程，然后是地產(chǎn)企業(yè)諸多管理活動(dòng)的體現(xiàn)。與項(xiàng)目的時(shí)間計(jì)劃一樣，成本計(jì)劃及控制也有一個(gè)從宏觀到微觀、從粗放到細(xì)致的過(guò)程。在項(xiàng)目初期，首先是確定一個(gè)項(xiàng)目總體的投資估算即估算成本，然后在逐漸細(xì)劃到成本目標(biāo)的過(guò)程。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)經(jīng)驗(yàn).具體指那些?
  答

  有一個(gè)，了解的很所，稅費(fèi)的計(jì)算，市場(chǎng)的行情，價(jià)格，，

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