房子是婚后買的，房產(chǎn)證上寫的是妻子的名字,丈夫去世后，房子屬于丈夫的遺產(chǎn)嗎？

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• 146****9522

  房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫去世，這個(gè)房產(chǎn)的一半屬于妻子個(gè)人，不是遺產(chǎn)范疇不進(jìn)行分割，另一半算丈夫的遺產(chǎn)，有遺囑按遺囑執(zhí)行，沒有遺囑按法定繼承，配偶、子女、父母都有繼承權(quán)，其他人沒有繼承權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-19 18:02:29

相關(guān)問題

• 問 房子是婚后買的，但是房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，那么房子只屬于我丈夫嗎？
  答

  如果沒有特殊約定，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，無論登記在哪方名下，該房均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚前我丈夫買了一套房子，婚后想換房子，若所換的房子房產(chǎn)證上寫的是丈夫的名字，那這屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  除非做婚后財(cái)產(chǎn)公證，否則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 ??房產(chǎn)證是丈夫的名字怎么辦?離婚后,房子怎么處理?
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

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• 問 婚后買的房子。房產(chǎn)證只有妻子的名字。而貸款的丈夫再還。離婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？為什么呢？
  答

  婚后是屬于共有財(cái)產(chǎn),婚前就不是這樣的了。

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫的名字,妻子可以用這套房子抵押貸款沒有?
  答

  可以貸，你們夫妻作為主貸人。但是銀行現(xiàn)在不對(duì)個(gè)人（家庭）做抵押貸款！

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