房齡怎么計算？

已有7個回答

• 152****3073

  開發(fā)商買到地的時間算起

  查看全文↓ 2014-06-15 19:16:11
• 134****1442

  房齡指的是建好那棟樓的時間到現(xiàn)在的時間。住宅土地使用年限是指批地開始計算70年使用。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:43:04
• 134****0441

  產(chǎn)權(quán)證是否滿五年以產(chǎn)權(quán)證辦出時間為準，更名后新出的產(chǎn)權(quán)證就只能是未滿五年了。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:42:23
• 134****4829

  樓主是問產(chǎn)權(quán)年限還是單純的房齡產(chǎn)權(quán)使用年限是從開發(fā)商拿地開始算起,也就是簽定土地出讓合同的時間算起。 單純說的房齡,指從竣工驗收算起。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:36:13
• 143****5204

  您的房子是多大的?。?0平米和140平米是兩個分界線，交的稅費是不一樣的！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:31:27
• 156****0195

  根據(jù)竣工時間計算房齡。

  查看全文↓ 2014-04-19 22:52:26
• 134****7435

  各個地方不太一樣你**好去建委和地稅去問一下 再到幾家大一點的中介問問比較一下，北京房本不過5年需要交營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%（成交價） 全款可以做沒

  查看全文↓ 2014-04-19 17:55:50

相關(guān)問題

• 問 計算房齡是從簽合同時間還是以辦房產(chǎn)證時間計算
  答

  從房產(chǎn)證上的日期算起，不是從合同簽定的時間算起。

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• 問 房齡是怎么開始計算的，怎么辨別二手房的真實房齡？
  答

  房齡一般從房屋竣工之日起計算。辨別二手房真實房齡，可以查看房產(chǎn)證上的竣工日期，或者詢問物業(yè)和鄰居了解房屋真實情況。

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• 問 房子的房齡是如何計算的？
  答

  房齡是從房屋竣工之日起計算起的年限。評估房產(chǎn)價值時，房齡是重要的參考因素，影響著房價和市場需求。

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• 問 房子的房齡是如何計算的？
  答

  房齡是指自房屋竣工驗收合格之日起計算至今的時間。在法律上，房齡對于物業(yè)維護、保修期限以及產(chǎn)權(quán)年限等均具有法律意義。

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• 問 二手房貸款年限與房齡怎么計算
  答

  二手房貸款年限與房齡計算的公式：1、房屋的年齡是從開發(fā)商拿地的日期開始進行計算的，也就是我們常說的房屋的實際使用時間。房齡的多少不但影響房屋本身的硬件環(huán)境，比如房齡多的房子居住舒適度降低，維修成本變高。 2、貸款年限主要是看申請人的年齡和房屋的實際使用時間，正常情況之下，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲，貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，此外二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年或者40年，具體看銀行的規(guī)定。二手房貸款要注意的事項有哪些1、要了解所購房屋的產(chǎn)權(quán)情況，因為二手房已經(jīng)取得了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以要提前了解一下房屋是否能夠抵押或者是出售，有沒有多個產(chǎn)權(quán)人共有產(chǎn)權(quán)的問題。2、要了解二手房評估費用，因為在計算貸款額度的時候，是按照評估的費用來計算的，相對來說和購買的新房相比首付款的額度會有所增加。3、男性的實際年齡加貸款年限小于65歲，女性實際年齡加貸款年限小于60歲。4、房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。