物業(yè)管理費的問題

已有8個回答

• 154****4848

  這個的話去物管申請一下可以打半折的

  查看全文↓ 2014-04-22 09:34:27
• 135****5502

  按現(xiàn)今有關(guān)法規(guī),物業(yè)管理公司只是被雇方,業(yè)主(房東)大會是雇傭方的**高權(quán)力機(jī)構(gòu),業(yè)主委員會是代表全體業(yè)主對物業(yè)進(jìn)行管理的常設(shè)機(jī)構(gòu),請那家物業(yè)公司是要簽訂合同的。
  只是新房子,開放商在出售房子前需要找一家物業(yè)公司(開發(fā)商也可以自己建立一家物業(yè)公司)先行代理管理,不然國家是不能發(fā)放銷售許可證的。
  等到業(yè)主定居達(dá)到一定比例(好像是二分之一的業(yè)主和建筑面積二分之一以上)就可以在房管局的配合下成立業(yè)主委員會,召開業(yè)主大會,再確定原來物業(yè)公司的去留。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:08:38
• 148****2295

  您好,是從交房起開始算時間.

  查看全文↓ 2014-04-21 21:46:42
• 136****6593

  只要是開發(fā)商通知接房后開始算物管費沒裝修只是交一半不能減免

  查看全文↓ 2014-04-21 20:03:43
• 142****7756

  物業(yè)收取了人工費不能再收取物業(yè)管理費,物業(yè)管理費應(yīng)該為生活垃圾處置費或稱為保潔費,物業(yè)有重復(fù)收費的嫌疑,你可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r部門什么都清楚了,每個地區(qū)情況不同,物價規(guī)定不同,恕不能回答。
  羊毛出在羊身上,如果業(yè)主交了會扣除你們的施工管理費的。

  查看全文↓ 2014-04-21 15:42:46
• 135****1366

  可以 ,只要業(yè)主比例到達(dá)一定數(shù)量,就可以解雇和聘請自己想要的那個物管了!

  查看全文↓ 2014-04-21 09:42:24
• 144****0911

  這個費用你在和業(yè)主簽訂合同沒有提到這項,你不應(yīng)該承擔(dān)。由業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商處理。2樓說的對%7E他屬于重復(fù)收費,物業(yè)公司無權(quán)按照他羅列事項進(jìn)行收費。管理費是按照房屋面積收取的,你臨時性的怎么按照房屋面積收費?人工費,是他們應(yīng)該為業(yè)主提供的服務(wù),業(yè)主已經(jīng)交過物業(yè)管理費,他們有義務(wù)為業(yè)主提供服務(wù),增加人員是他自行安排的,你沒有強(qiáng)求!
  你**多只要交個衛(wèi)生費、水電費,另外按照他的規(guī)定時間施工作業(yè),出入服從他的管理就OK了。如果他非要收,叫他拿出政府指導(dǎo)收費標(biāo)準(zhǔn)來,他自然就傻眼了!祝你好運(yùn)!!!

  查看全文↓ 2014-04-19 21:53:32
• 154****9132

  物業(yè)公司不一樣。規(guī)定也不一樣。...物業(yè)公司不一樣。規(guī)定也不一樣。...開發(fā)商交房后開始計算，接房后收全額，..

  查看全文↓ 2014-04-19 14:47:28

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  沒有問題的，稍后為你詳細(xì)解答

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• 問 物業(yè)管理費的問題
  答

  物業(yè)費是按產(chǎn)證面積來計算的

  全部9個回答>
• 問 物業(yè)管理費問題
  答

  物業(yè)管理費用都是經(jīng)過有關(guān)部門的備案和審批的，造成高低不均主要是計算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項目定位在高端商務(wù)場所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來物業(yè)管理費的增加。而有些項目將客戶定位在資金實力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費的是按照房屋的建筑面積來計算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費用包括電梯費用，所以會高一些。

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• 問 有關(guān)物業(yè)管理費的問題
  答

  對于拒絕繳納物業(yè)費的做法是錯誤的，因為這樣不僅不能從根本上解決問題，還會為自己增加不必要的麻煩。 對與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問題可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問題還是沒有得到改善，可邀請其他業(yè)主舉行業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，并且到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。 業(yè)主委員會一旦成立后，前期物業(yè)合同自動停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會督促物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，或者通過招投標(biāo)聘請其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡單說出一條意見，具體召開業(yè)主大會的條件及操作辦法可參考中國物業(yè)管理條例中的業(yè)主大會及業(yè)主委員會篇。

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