物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題

已有8個(gè)回答

• 137****4453

  沒(méi)有問(wèn)題的，稍后為你詳細(xì)解答

  查看全文↓ 2014-03-24 18:37:39
• 131****2748

  按照你說(shuō)的情況，依據(jù)《江蘇省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第第十五條規(guī)定：納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未售出或者因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納。業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按不低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的百分之七十交納，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理行政主管部門(mén)確定。物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負(fù)**終責(zé)任。（全文見(jiàn)參考資料）
  
  由此可知：你需交納70%的物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-03-24 18:09:19
• 152****9183

  開(kāi)票后必需確認(rèn)為收入,可以跟租戶(hù)進(jìn)行協(xié)商,先開(kāi)收據(jù)給租戶(hù),若租戶(hù)不肯,那就只能開(kāi)發(fā)票了,拿一些發(fā)票來(lái)沖費(fèi)用,這樣可以少交點(diǎn)企業(yè)所得稅.
  
  謝謝采納,有你的支持,就有我的動(dòng)力!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:33:26
• 153****4290

  這個(gè)當(dāng)然是不對(duì)的。很多時(shí)候業(yè)主這么做也是無(wú)奈,可以理解。不過(guò)物業(yè)有責(zé)任幫助業(yè)主聯(lián)系開(kāi)發(fā)商盡快處理問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:12:15
• 148****6923

  物業(yè)公司是提前介入的，有可能是還沒(méi)修繕之前物業(yè)公司已經(jīng)承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任，故收取相應(yīng)的費(fèi)用，這個(gè)跟你的合同應(yīng)該有很大的關(guān)系，你仔細(xì)看下，物業(yè)提前入住把服務(wù)都做了，你可能不知道

  查看全文↓ 2014-03-23 16:28:00
• 133****1846

  如果遺留問(wèn)題涉及工程質(zhì)量或者影響日常生活、房屋使用功能等,建議業(yè)主通過(guò)法律訴訟途徑解決:
  一、發(fā)律師函給開(kāi)發(fā)商
  二、起訴開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商遲遲不解決對(duì)于業(yè)主是非常不利的,因?yàn)橐坏┻^(guò)了保修期,既是通過(guò)法律訴訟也得不到有效解決。而物業(yè)公司通常是**無(wú)辜的。但是,業(yè)主要注意一點(diǎn),拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是不可取的,一旦物業(yè)公司的容忍度達(dá)到爆發(fā)點(diǎn),通過(guò)法律訴訟業(yè)主是輸定了。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:12:44
• 147****8961

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶(hù)定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。
  當(dāng)然不一樣了。
  物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:24:35
• 153****1903

  物業(yè)管理費(fèi)由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同商量確定。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:59:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶(hù)定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  這個(gè)的話(huà)去物管申請(qǐng)一下可以打半折的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  物業(yè)費(fèi)是按產(chǎn)證面積來(lái)計(jì)算的

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理費(fèi)問(wèn)題
  答

  物業(yè)管理費(fèi)用都是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)的備案和審批的，造成高低不均主要是計(jì)算方法和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)不同造成的。一些項(xiàng)目定位在高端商務(wù)場(chǎng)所，則需要物業(yè)公司提供更多的物業(yè)服務(wù)，因此將一定程度帶來(lái)物業(yè)管理費(fèi)的增加。而有些項(xiàng)目將客戶(hù)定位在資金實(shí)力較弱的中低收入家庭。當(dāng)然不一樣了。物業(yè)管理費(fèi)的是按照房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算的，另外有的地方居住的小高層或者高層的費(fèi)用包括電梯費(fèi)用，所以會(huì)高一些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題
  答

  對(duì)于拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的做法是錯(cuò)誤的，因?yàn)檫@樣不僅不能從根本上解決問(wèn)題，還會(huì)為自己增加不必要的麻煩。 對(duì)與在家中安裝防盜窗，不同的地方有不同的規(guī)定。不過(guò)根據(jù)裝修管理辦法中“不允許破壞外立面，保持外立面統(tǒng)一”的條款，是不允許業(yè)主安裝室外防盜窗的。 不過(guò)樓主可以安裝室內(nèi)隱形防盜窗，這樣不會(huì)破壞外立面的統(tǒng)一。 該小區(qū)的治安條件差的問(wèn)題可以與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求其規(guī)范服務(wù)，加強(qiáng)安保巡邏等。如果小區(qū)的治安問(wèn)題還是沒(méi)有得到改善，可邀請(qǐng)其他業(yè)主舉行業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，并且到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。 業(yè)主委員會(huì)一旦成立后，前期物業(yè)合同自動(dòng)停止，與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)委會(huì)督促物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，或者通過(guò)招投標(biāo)聘請(qǐng)其他物業(yè)公司（須提前告知原物業(yè)公司）。 只簡(jiǎn)單說(shuō)出一條意見(jiàn)，具體召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的條件及操作辦法可參考中國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例中的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)篇。

  全部2個(gè)回答>