關(guān)于物業(yè)費

已有8個回答

• 158****5097

  物業(yè)管理費是由當?shù)匚飪r管理部門核準后收取的費用，需由當?shù)刂鞴懿块T頒發(fā)的收費許可證方可收取。
  小區(qū)內(nèi)停車費是由物業(yè)方自行收取的費用。

  查看全文↓ 2014-04-22 10:06:46
• 151****0718

  不用。已交物業(yè)費所得收據(jù)有物業(yè)服務(wù)終止時間，具有法律效力。沒問題，不用交

  查看全文↓ 2014-04-22 09:26:26
• 158****1787

  由于從交房起，房屋就享受到物業(yè)管理服務(wù)，例：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，房屋保安等，所以按法律規(guī)定是要交納的。
  但有地方物業(yè)采取比較彈性收費：入住前只收一半。
  

  查看全文↓ 2014-04-21 19:11:27
• 141****8511

  這是合理的，以上兩點不含在物業(yè)費內(nèi)。
  物業(yè)費包含以下幾個方面：
  1、物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:10:24
• 131****8547

  你好.買房的同時.相關(guān)的這些條例應(yīng)當咨詢好.一般來說物業(yè)費包括電梯.至于自來水加壓或者采暖實暖所產(chǎn)生的費用跟業(yè)主是沒關(guān)的.因為在你拿到鑰匙以后所繳納的費用都包括了.

  查看全文↓ 2014-04-21 09:08:58
• 131****1953

  看不到現(xiàn)場情況，但是根據(jù)樓主所述，這里面有幾點需要注意的：
  1.脫落的是樓體外墻，公共范圍，那墻體脫落了和您業(yè)主有什么關(guān)系？即便物業(yè)公司說是因為大家都不交物業(yè)費才導(dǎo)致的年久失修那也不在理，因為外面飾面的整體維修一般要動用維修資金了，物業(yè)管理費是不包含這個費用的，至于維修資金在哪里，物業(yè)自己去找吧，沒收或者沒交接，那就是物業(yè)的問題了。
  2.物業(yè)管理費繳納的前提的物業(yè)管理委托合同 ，合同中明確規(guī)定住宅小區(qū)的管理標準，找到合同條款，物業(yè)公司管理未達標，是物業(yè)公司違約在先，業(yè)主有權(quán)拒交或要求降低物業(yè)收費標準。
  3.如果沒有協(xié)議，那么根據(jù)收費標準判定服務(wù)標準，地方性法規(guī)都有。
  4.違規(guī)停車本屬物業(yè)管理失職，車輛被砸應(yīng)屬物業(yè)和車主責(zé)任。
  綜上所述，我怎么都搞不明白這事和您有什么關(guān)系呢？？？

  查看全文↓ 2014-04-20 21:08:37
• 155****2630

  當然需要交納,物業(yè)費肯定不是按照你家裝修時間為標準征收的
  你說對么?不過你可以和物業(yè)商量下，少交點:)

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:46
• 146****2933

  一個女的接的，說都交，我說好像是有沒交的，她不信，然后就掛了。有類似經(jīng)歷的朋友幫一下忙。其實2010年的時候有同事幫著去辦房產(chǎn)證，本來托他交物業(yè)費的，錢也帶去了?？墒撬f，辦房產(chǎn)證的地方和交物業(yè)費的地方不是一個地方，也沒給交，又拿回來了。哎

  查看全文↓ 2014-04-19 10:54:00

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于租房物業(yè)費問題
  答

  這個不好說啊，理論上應(yīng)該算作物業(yè)費里，但也有不少地區(qū)，樓道衛(wèi)生費是另外收取的。要是錢不多，總計交了就好了，錢多的話，找房東協(xié)商下，畢竟你問的這個問題，不可能有準確的答案，但大家想的都是應(yīng)該歸到物業(yè)費里的，你懂的

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于物業(yè)費的問題
  答

  看不到現(xiàn)場情況，但是根據(jù)樓主所述，這里面有幾點需要注意的：1.脫落的是樓體外墻，公共范圍，那墻體脫落了和您業(yè)主有什么關(guān)系？即便物業(yè)公司說是因為大家都不交物業(yè)費才導(dǎo)致的年久失修那也不在理，因為外面飾面的整體維修一般要動用維修資金了，物業(yè)管理費是不包含這個費用的，至于維修資金在哪里，物業(yè)自己去找吧，沒收或者沒交接，那就是物業(yè)的問題了。2.物業(yè)管理費繳納的前提的物業(yè)管理委托合同 ，合同中明確規(guī)定住宅小區(qū)的管理標準，找到合同條款，物業(yè)公司管理未達標，是物業(yè)公司違約在先，業(yè)主有權(quán)拒交或要求降低物業(yè)收費標準。3.如果沒有協(xié)議，那么根據(jù)收費標準判定服務(wù)標準，地方性法規(guī)都有。4.違規(guī)停車本屬物業(yè)管理失職，車輛被砸應(yīng)屬物業(yè)和車主責(zé)任。綜上所述，我怎么都搞不明白這事和您有什么關(guān)系呢？？？

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• 問 關(guān)于物業(yè)費的項目問題
  答

  您好，我是**網(wǎng)的編輯，物業(yè)費是2.36元/平米·月。

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• 問 關(guān)于物業(yè)費供暖費的問題
  答

  沒有房產(chǎn)證怎么買賣呢，就是交的話也是新業(yè)主交

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• 問 物業(yè)費含電梯費嗎? 關(guān)于物業(yè)費是否包含電梯費的規(guī)定
  答

  又是一個非常糾結(jié)的問題，如果說按物業(yè)管理條例及相關(guān)問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關(guān)于在于物業(yè)管理條例中有一條：負責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運行、維護費用。所以就包含了唄。但是現(xiàn)在有很多地區(qū)很多物業(yè)公司有的小區(qū)有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。同時有的地區(qū)政府有出臺相關(guān)文件說明每臺電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。當然電梯日常運行的電費那是必須由業(yè)主分攤出的。

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