購(gòu)買二手房的個(gè)人所得稅由誰(shuí)交付？

已有7個(gè)回答

• 134****0641

  具體的話看你的上家是成交稅費(fèi)自理價(jià)還是凈到手價(jià)格。稅費(fèi)自理價(jià)由上家支付、凈到手價(jià)格由下家支付。

  查看全文↓ 2014-04-21 20:56:57
• 137****0368

  業(yè)主付，除非房東是到手價(jià)。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:48:49
• 136****3220

  公司代扣代繳。工資單里會(huì)顯示扣除數(shù)，每年地稅會(huì)郵寄一份清單給你，你可以核對(duì)一下。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:14:31
• 132****0438

  個(gè)人所得稅原本是房東應(yīng)支付的一項(xiàng)稅費(fèi),但是不知道你們是怎么約定的,因?yàn)橛械姆繓|賣的是成交價(jià),那么他的稅費(fèi)他付,有的賣的是凈到手價(jià),就是上家的稅費(fèi)由下家付,也就是像營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅等就由下家支付.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:55:10
• 148****1955

  二手房的個(gè)人所得稅規(guī)定是賣出方付,不過(guò)關(guān)鍵不是誰(shuí)付個(gè)人所得稅,而是一個(gè)合適的成交價(jià),如果讓賣出方付稅,他肯定會(huì)加到房?jī)r(jià)上,所以現(xiàn)在很多賣出方都要一個(gè)凈到手的價(jià)格,其它什么都不管.

  查看全文↓ 2014-04-19 10:54:24
• 134****5802

  按照規(guī)定，應(yīng)該是業(yè)主支付，因?yàn)槭菢I(yè)主盈利了。但是在北京，一般都是由客戶支付，交給政府的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:02:42
• 154****7935

  您好，個(gè)稅是由賣方產(chǎn)生的，所以應(yīng)該是由賣方來(lái)出，但實(shí)際交易中都是由買方來(lái)繳納的，過(guò)戶之前先去交稅，交給地稅局了，

  查看全文↓ 2014-04-18 21:31:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅應(yīng)該由誰(shuí)出？
  答

  二手房個(gè)人所得稅稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出讓人承擔(dān)，因?yàn)閭€(gè)人所得稅是取得收益的出讓人應(yīng)繳的稅費(fèi)，房屋買賣合同在簽訂以后再出現(xiàn)國(guó)家稅收政策變化，將不影響稅負(fù)問(wèn)題。當(dāng)初合同簽訂之時(shí)合同價(jià)歉之中沒(méi)有考慮這個(gè)因素，是因?yàn)楹贤瑑r(jià)款是參照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，當(dāng)事人之間約定的，能夠體現(xiàn)公平交易，至于稅負(fù)是國(guó)家針對(duì)財(cái)產(chǎn)收益人進(jìn)行的稅收設(shè)計(jì)，因此，與買受人無(wú)關(guān)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買賣二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買超過(guò)2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買賣二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購(gòu)房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無(wú)法按照家庭唯一住房來(lái)減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出的問(wèn)題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過(guò)約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；另外您之前是否告知過(guò)中介你的需求如要求房東唯一來(lái)省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢(qián)怎么出還是得你們?nèi)絹?lái)協(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅由誰(shuí)來(lái)出？
  答

  有協(xié)議約定的按約定,沒(méi)有約定的應(yīng)由出賣人負(fù)擔(dān)

  全部2個(gè)回答>