我已婚，婚前全款付清買了房子，現(xiàn)在我想過戶到我母親名下，需要什么費(fèi)用？怎樣辦**經(jīng)濟(jì)？需要我老公簽字嗎

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• 155****5041

  還貸期間不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，清貸以后可以。憑結(jié)婚證和房產(chǎn)證以及身份證，到房產(chǎn)交易中心過戶，交納部分稅費(fèi)（有一部分本來就是共同財(cái)產(chǎn)，免稅）。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:48:07
• 155****7340

  還貸期間不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，清貸以后可以。憑結(jié)婚證和房產(chǎn)證以及身份證，到房產(chǎn)交易中心過戶，交納部分稅費(fèi)（有一部分本來就是共同財(cái)產(chǎn)，免稅）。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:48:02
• 148****0557

  還貸期間不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，清貸以后可以。憑結(jié)婚證和房產(chǎn)證以及身份證，到房產(chǎn)交易中心過戶，交納部分稅費(fèi)（有一部分本來就是共同財(cái)產(chǎn)，免稅）。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:30:37

相關(guān)問題

• 問 已婚名下有一處房產(chǎn)，過戶到我母親名下，需要妻子簽字同意嗎？
  答

  未經(jīng)配偶同意，一方獨(dú)立賣房簽訂的合同有效。依據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！?*高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條 當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。在法律上夫妻一方出賣房屋，合同是有效的。但是在實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)管理局在辦理房屋過戶時(shí)，必須有夫妻雙方的簽字。因此，買房需征得夫妻雙方同意。一方同意，只能簽訂合同，無法辦理過戶。

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• 問 已婚名下有一處房產(chǎn)，過戶到我母親名下，需要妻子簽字同意嗎？
  答

  去掉配偶名字，不需要繳納稅費(fèi)，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，就可以辦理，前提是，貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，雙方一起憑結(jié)婚證，戶口本，身份證，和房產(chǎn)證，一起到房管申請辦理。需要配偶簽字，只要是已婚身份，賣掉住房過戶他人，需要房產(chǎn)證登記人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，一起到房管簽字，辦理過戶，需要，因?yàn)楝F(xiàn)任配偶是住房共有人，對住房處置有自己權(quán)益和權(quán)利！男方想過戶自己名下房產(chǎn)份額，不管是過戶給誰，都需要配偶簽字同意，以及配合一起辦理過戶，可以由男方書寫遺囑，指定他人繼承屬于男方個人的那一半產(chǎn)權(quán)，立遺囑，不需要任何人在場，男方自己到公證處，辦理遺囑公證，就可以，女方在場，可能遺囑無效，女方不在場，又做了公證，遺囑等同于法律文書，有法律效力，一定有效！

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• 問 我的婚前房子打算做抵押,需要我老公去簽字嗎
  答

  不需要,必須您自己簽字。或者您授權(quán)。

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• 問 你好,我老公婚前的房子,賣的時(shí)候不需要我簽字嗎?
  答

  如是2005年1月1日后辦的證，不需要配偶簽字，也不必征得配偶同意。你出售屬于自己房子要配偶同意，那是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。更確切的說：1、如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個人財(cái)產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財(cái)產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個人簽名即可，但是，公證處需要對配偶取一個筆錄，確認(rèn)上述事實(shí)情況。2、如果該房產(chǎn)雖然系男方也就是房主婚前購買的房產(chǎn)，但是房主夫妻雙方做過夫妻財(cái)產(chǎn)約定，并且約定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么房主辦理賣房委托書公證是需要配偶的同意，并且需要夫妻雙方共同在賣房委托書上簽名的。

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• 問 ??我父親名下有一處房產(chǎn)想過戶到我的名下需要什么手續(xù)大概多少錢
  答

  一、房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證同時(shí)到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，后就是贈與人將房屋交付受贈人。納稅人在辦理無償贈與減手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》并作出無償贈與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。為防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷稅逃稅，將贈與行為分為一般贈與和其他無償贈與，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問題加以區(qū)分。房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)？房產(chǎn)贈與費(fèi)用有哪些二、房產(chǎn)贈與費(fèi)用1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。3、贈與的費(fèi)用：房屋贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費(fèi)用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實(shí)行加強(qiáng)稅收征管。

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